TSJ Regiones - Decisión

REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
TRIBUNAL SUPREMO DE JUSTICIA

EN SU NOMBRE:
EL TRIBUNAL CUARTO DE MUNICIPIO ORDINARIO Y EJECUTOR DE MEDIDAS DE LOS MUNICIPIOS SAN CARLOS Y ROMULO GALLEGOS, TINACO Y LIMA BLANCO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO COJEDES

CAPITULO I
IDENTIFICACIÓN DE LAS PARTES

SOLICITANTE:

ABOGADO
ASISTENTE:
REINALDO MERCHOR GARCIA AGUIÑO , venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nº V- 8.666.420, domiciliado en la Urbanización Limoncito, Calle Fe y Alegría, Casa V-81, San Carlos, estado Cojedes.

JUAN CARLOS GOMEZ INOJOSA venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad, Nº V- 16.158.231 inscrito en el Instituto de Previsión Social del Abogado bajo el Nº 178. 599, con domicilio procesal en la Urbanización los Samanes I, San Carlos Estado Cojedes.

MOTIVO: TITULO SUPLETORIO DE PROPIEDAD

SENTENCIA:
INTERLOCUTORIA

SOLICITUD N:

FECHA:
110 S-1751-2025

03/11/2025

CAPITULO II
ANTECEDENTES
Recibida por Distribución la anterior solicitud de Título Supletorio de Propiedad, en fecha seis (06) de octubre de dos mil veinticinco (2025) presentada por el ciudadano REINALDO MERCHOR GARCIA AGUIÑO, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nº V- 8.666.420, domiciliado en la Urbanización Limoncito, Calle Fe y Alegría, Casa V-81, San Carlos, estado Cojedes, debidamente asistido por el Abogado JUAN CARLOS GOMEZ INOJOSA venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad, Nº V- 16.158.231 inscrito en el Instituto de Previsión Social del Abogado bajo el Nº 178. 599, con domicilio procesal en la Urbanización los Samanes I, San Carlos Estado Cojedes y previa distribución de solicitudes ante el Tribunal Distribuidor de esta Circunscripción Judicial, le correspondió su conocimiento a este Tribunal, dándosele entrada en los libros respectivos, mediante auto de fecha nueve (09) de octubre de dos mil veinticinco (2025), quedando signada bajo el Nº S-1751-2025.
En fecha catorce (14) de octubre de dos mil veinticinco (2025), este Tribunal a objeto de pronunciarse sobre la admisión de la misma, Ordena Oficiar: Primero: A la Alcaldía del Municipio San Carlos estado Cojedes, (Dirección de Catastro) a los fines de que informe ante este Tribunal “Si existe una Planilla de Inscripción Catastral con las mismas características a nombre de un tercero”, así mismo librándose oficio.
En fecha veintiséis (27) de octubre de dos mil veinticinco (2025), este Tribunal por auto, Ordeno, Primero: Agregar el Oficio S/N, de fecha veinticuatro (24) de octubre de dos mil veinticinco (2025) emanado por la Alcaldía del Municipio Autónomo San Carlos estado Cojedes, (Dirección de Catastro), en la cual informa que no existe ficha Catastral a Nombre de otra persona con las características indicadas, en la presente solicitud. Segundo: Se admite la presente solicitud, en cuanto ha lugar en derecho. En consecuencia, se ordena evacuar los testigos; en cumplimiento con lo establecido en el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil, se fijó al segundo (2do) día de despacho siguiente a este, a los fines de oír el testimonio de los declarantes, a las nueve de la mañana (09:00 a.m.) el primero y a las nueve y treinta minutos de la mañana (09:30 a.m.) el segundo, a quienes la parte interesada presentará en la oportunidad fijada.
En fecha veintinueve (29) de octubre de dos mil veinticinco (2025), este Tribunal dejo constancia, que siendo la hora fijada y anunciado la celebración de la evacuación de testigos, se constató que la parte solicitante ciudadano REINALDO MERCHOR GARCIA AGUIÑO ya identificado, compareció ante este Tribunal, junto con los ciudadanos JOSE FRANCISCO JAVIER CASTRO TAMAYO y CARLOS RAMON GARCIA PAEZ, venezolanos, mayores de edad, titulares de las cédulas de identidad N° V- 3.723.006 y V- 8.665.666, quienes rindieron sus respectivas declaraciones.

CAPITULO III
MOTIVOS DE HECHO Y DE DERECHO
El ciudadano REINALDO MERCHOR GARCIA AGUIÑO , venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nº V- 8.666.420, solicito ante este Tribunal sea decretado TITULO SUPLETORIO DE PROPIEDAD, sobre unas bienhechurías construidas en terreno propiedad del Municipio San Carlos, ubicado en el la Urbanización Limoncito, Calle Fe y Alegría, Casa V-81, San Carlos, estado Cojedes, dicho terreno tiene un superficie de DOSCIENTOS NOVENTA Y TRES METROS CUADRADOS CON VEINTE CENTIMETROS CUADRADOS (293,20, MTS2), las referidas bienhechurías están conformadas por una casa de habitación familiar con las siguientes características: Estructura de concreto todas las paredes de bloque de concreto frisadas, piso de cemento pulido, techo de acerolit, dos (02) sala- comedor, Una (01) cocina empotrada, dos (02) baños con todos sus accesorios, seis (06) ventanas de hierro, seis (06) habitaciones, cuatro (04) puertas de hierro, seis (06) habitaciones, cuatro (04) puertas de hierro, portón de tubo de lamina de hierro, lavandero con piso de cemento, patio con cerámica tipo terracota, totalmente cercada con bloques con sus respectivo servicios de aguas blancas y negras y energía eléctrica con sus respectivos, con un área de construcción de DOSCIENTOS SETENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS CON SETENTA CENTIMETROS (279,60, MTS2), y alinderada de la siguiente manera: NORTE: Terreno ocupado por la Familia Quintero, con una longitud de VEINTIUNO CON DIEZ METROS LINEALES (21,10 ML) SUR: Calle Principal, con una longitud de VEINTIUNO CON DIEZ METROS LINEALES (21, 10 ML, ESTE: Terreno ocupado por la Familia Carmona Mujica, con una longitud de TRECE CON NOVENTA METROS LINEALES (13,90 ml) y OESTE: Calle Fe y Alegría, con un longitud de longitud de TRECE CON NOVENTA METROS LINEALES (13,90 ml). Siendo la oportunidad para proveer sobre la presente solicitud, quien decide aprecia; que para comprobar sus fundamentos, el solicitante consignó:

DOCUMENTAL:
1. Autorización N° 105, de fecha veinticinco (25) de julio de dos mil veinticinco (2025, emitida por la Alcaldía del Municipio San Carlos estado Cojedes, Oficina de Sindicatura, medio probatorio que se considera admisible de conformidad con lo previsto en el artículo 395 del Código de Procedimiento Civil, por cuanto son documentos públicos que guardan relación con el inmueble objeto de la presente solicitud.
2. Certificado de Empadronamiento N° 2051529, de fecha diecisiete (17) de diciembre de dos mil veinticuatro (2024), emitida por la Alcaldía del Municipio San Carlos estado Cojedes, medio probatorio que se considera admisible de conformidad con lo previsto en el artículo 395 del Código de Procedimiento Civil, por cuanto son documentos públicos que guardan relación con el inmueble objeto de la presente solicitud.
3. Constancia de residencia de fecha dos (02) de septiembre de dos mil veinticinco (2025) a nombre del ciudadano REINALDO MERCHOR GARCIA AGUIÑO ya identificado, emitida por el Concejo Comunal Limoncito Juan Ávila.
4. Copia fotostáticas de la cedula de identidad del ciudadano REINALDO MERCHOR GARCIA AGUIÑO, ya identificado.
5. Copia fotostáticas del Inpreabogado del ciudadano JUAN CARLOS GOMEZ INOJOSA ya identificado

TESTIGOS:
El Solicitante, presentó en la oportunidad fijada a los ciudadanos; ciudadanos JOSE FRANCISCO JAVIER CASTRO TAMAYO y CARLOS RAMON GARCIA PAEZvenezolanos, mayores de edad, titulares de las cédulas de identidad N° V- 3.723.006 y V- 8.665.666, ya identificados, quienes rindieron sus respectivas declaraciones, testimoniales, contestando afirmativamente a cada uno de los particulares del interrogatorio, quedando contestes en sus declaraciones y deposiciones concuerdan entre sí. Quien decide observa que, en razón a lo manifestado por los mismos, no existe contradicción en sus dichos ni entre ellos, lo que presta certeza en sus declaraciones y están referidas a comprobar las afirmaciones contenidas en el interrogatorio formulado en el escrito del cual emana el conocimiento que tienen sobre el solicitante y las bienhechurías construidas sobre un terreno propiedad del Municipio San Carlos, ubicado en la Urbanización Limoncito, Calle Fe y Alegría, Casa V-81, San Carlos, estado Cojedes, medio probatorio que adminiculado con las documentales consignadas, le da convicción a quien decide que el solicitante tiene derecho sobre la indicada construcción es por lo que, se valoran según el artículo 508 de la citada norma procesal, concatenado con los artículos 1.387 al 1.392 del Código Civil. Así se decide.

Ahora bien, las presentes actuaciones persiguen la acreditación de Titulo Supletorio de propiedad a favor del solicitante que ha de generar derechos sobre las bienhechurías a que se contrae la solicitud, tal acreditación al tratarse de un trámite de Jurisdicción Voluntaria, constituye un elemento probatorio de tal condición que deja a salvo los derechos de terceros, quienes de existir mediante los recursos de ley podrán ejercer las acciones que consideraren procedentes, tal afirmación quedó sentado en la Doctrina que nuestro máximo Tribunal dicto, en la Sala de Casación Civil, sobre la valoración de los justificativos de Perpetua Memoria, en el fallo de fecha veintidós (22) de julio de 1987, caso Irma Orta De Guilarte Contra Pedro Romero.
Por lo que, vale destacar que la competencia para conocer del asunto viene dada por las disposiciones contenidas en el Código de Procedimiento Civil; las leyes especiales que regulan la materia y la Resolución Nº 2009/0006, de fecha dieciocho (18) de marzo de 2009, publicada en Gaceta Oficial Nº 39.152, el día 02 de abril de 2009, emanada del Tribunal Supremo de Justicia, que resolvió en su artículo 3:

“Los Juzgados de Municipios conocerán de forma exclusiva y excluyentes de todos los asuntos de jurisdicción voluntaria o no contenciosa en materia civil, mercantil, familia sin que participen niños, niñas y adolescentes, según las reglas ordinarias de la competencia por el territorio, y en cualquier otro de semejante naturaleza…” (Negritas del Tribunal).

En tal sentido, conforme con lo previsto en el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil y con fundamento en el análisis y la valoración de las pruebas presentadas; este Tribunal, considera suficientes para declarar el derecho que se acredita sobre las referidas bienhechurías, siendo así nada obstaculiza para que este órgano jurisdiccional en perfecta sintonía con la garantía constitucional de tutela judicial efectiva, extensiva a las resoluciones de jurisdicción voluntaria, declare suficientes las probanzas para acreditar con las presentes actuaciones TITULO SUPLETORIO SUFICIENTE DE PROPIEDAD a favor del ciudadano REINALDO MERCHOR GARCIA AGUIÑO, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nº V- 8.666.420, ya identificado, sobre las mencionadas bienhechurías, cuyos linderos y demás especificaciones se indican en la solicitud, quedando a salvo los derechos de terceras personas y aquellas que pudieran corresponder a la Nación Venezolana al estado o el Municipio, así se establecerá en el dispositivo de este fallo.