REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA TRIBUNAL SUPREMO DE JUSTICIA TRIBUNAL SUPERIOR EN LO CIVIL, MERCANTIL, BANCARIO Y DEL TRÁNSITO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO COJEDES San Carlos, 21 de noviembre del año 2023 212º y 163º SENTENCIA Nº: 073 EXPEDIENTE Nº: 1280 JUEZA: Abg. Marvis María Navarro. IDENTIFICACIÓN DE LAS PARTES: PARTE DEMANDANTE:OSWALDO DE JESÚS VILLAQUIRAN SANDOVAL, de nacionalidad venezolana, mayor de edad, titular de la cedula de identidad Nº V.- 1.353.763, con domicilio en: San Diego – Estado Carabobo,GLORIA MERCEDES VILLAQUIRAN SANDOVAL, de nacionalidad venezolana, mayor de edad, titular de la cedula de identidad Nº V.-3.044.482, con domicilio en: San Diego – Estado Carabobo, JUAN IGNACIO VILLAQUIRAN MONTAÑA, de nacionalidad venezolana, mayor de edad, titular de la cedula de identidad Nº V.- 19.772.804, con domicilio en: San Diego - Estado Carabobo,TOMAS RICARDO VILLAQUIRAN SANDOVAL, de nacionalidad venezolana, mayor de edad, titular de la cedula de identidad Nº V.- 3.693.092, con domicilio en: Valencia –Estado Carabobo,ANA ISABEL VILLAQUIRAN SANDOVAL,de nacionalidad venezolana, mayor de edad, titular de la cedula de identidad Nº V.- 4.100.485, con domicilio en: Valencia – Estado Carabobo, ELIO COROMOTO VILLAQUIRAN SANDOVAL,de nacionalidad venezolana, mayor de edad, titular de la cedula de identidad Nº V.- 2.348.888,con domicilio en: Valencia – Estado Carabobo, ANDRÉS ELOY VILLAQUIRAN SANDOVAL,de nacionalidad venezolana, mayor de edad, titular de la cedula de identidad Nº V.- 5.743.639, con domicilio en: Valencia – Estado Carabobo, RAÚL JESÚS VILLAQUIRAN SANDOVAL, de nacionalidad venezolana, mayor de edad, titular de la cedula de identidad Nº V.- 2.349.159, con domicilio en: Valencia – Estado Carabobo,LUIS EDUARDO VILLAQUIRAN MONTAÑA,de nacionalidad venezolana, mayor de edad, titular de la cedula de identidad Nº V.- 24.741.588, con domicilio en: Acarigua – Estado Portuguesa, EVENCIO DE JESÚS VILLAQUIRAN SANDOVAL, de nacionalidad venezolana, mayor de edad, titular de la cedula de identidad Nº V.- 2.465.389, con domicilio en:Pueyrredon 590, ciudad de Rosario, Provincia de Santa Fe, Argentina;AMINTA ELENA VILLAQUIRAN SANDOVAL, de nacionalidad venezolana, mayor de edad, titular de la cedula de identidad Nº V.-3.044.483,con domicilio en: Urb. La Mara, calle Tamanaco, casa Villaleo, Mérida – Estado Mérida, ALBA GISELA VILLAQUIRAN SANDOVAL, de nacionalidad venezolana, mayor de edad, titular de la cedula de identidad, Nº V.- 5.743.637, con domicilio en: Urb. Campo Claro, Conjunto Residencial Las Trinitarias, Edificio B, piso 8, apartamento 8-3, Mérida – Estado Mérida, FRANCISCO ESTEBAN VILLAQUIRAN SANDOVAL, de nacionalidad venezolana, mayor de edad, titular de la cedula de identidad Nº V.- 4.096.114, con domicilio en: Valencia – Estado Carabobo, MARÍA EMILIA VILLAQUIRAN SANDOVAL, de nacionalidad venezolana, mayor de edad, titular de la cedula de identidad NºV.- 28.083.860, con domicilio en: Urb. Campo Claro, Conjunto Residencial las Trinitarias Edificio B, piso 8, apartamento 8-3, Ejido, Estado Mérida, y ALICIA JOSEFINA VILLAQUIRAN SANDOVAL, de nacionalidad venezolana, mayor de edad, titular de la cedula de identidad Nº V.- 3.693.091, con domicilio en: Naguanagua, Estado Carabobo. APODERADO JUDICIAL: CARLOS ALBERTO MÁRQUEZ OSAL,titular de la cedula de identidad Nº 11.848.905, inscrito en el Instituto de Previsión Social del Abogado Bajo el Nº. 83.113. PARTE DEMANDADA: HÉCTOR GUSTAVO HERNÁNDEZ SEQUERA, titular de la cedula de identidad Nº V-4.870.891, Domiciliado en: Av. Bolívar c/c calle Colina, Nº 7-6, del Municipio del Estado Cojedes. APODERADOS JUDICIALES: FRANCISCO JAVIER RODRÍGUEZ BOLÍVAR, ANA MINELBA TALARN LÓPEZ Y ANA ROSA LO PRESTI TALARN, titulares de las cedulas de identidad Nros. 4.087.232, 7.537.189 y 16.424.072, debidamente Iinscritos por ante el Instituto de Previsión Social del Abogado Bajo los Nros. 48.646, 134.403 y 271.232. Todos con domicilio procesal en la Calle Urdaneta, Casa Nº 7-80, Entre las Avenidas Principal y Bolívar. MOTIVO: DESALOJO DE LOCAL COMERCIAL SENTENCIA:Definitiva CAPITULO I DETERMINACIÓN PRELIMINAR DE LA CAUSA Actuaciones del Superior: De conformidad con lo preceptuado en el artículo 243, ordinal 3 del Código de Procedimiento Civil se procede hacer una síntesis de la controversia: Se inició la presente demanda por motivo de Desalojo de Local Comercial, mediante escrito libelar presentado por ante el Tribunal de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas del Municipio Falcón de la Circunscripción Judicial del Estado Cojedes, por el Abogado Carlos Alberto Márquez Osal, venezolano, mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad Nº V-11.848.905, debidamente inscrito en el Inpreabogado bajo el Nº 83.113, en su carácter de apoderado judicial de la ciudadanaAlicia Josefina Villaquiran Sandoval, venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nº V-3.693.091 y por sustitución de poder, que hiciera la ut supra identificada de los ciudadanos Oswaldo de Jesús Villaquiran Sandoval, Gloria Mercedes Villaquiran Sandoval, Juan Ignacio Villaquiran Montaña, Tomas Ricardo Villaquiran Sandoval, Ana Isabel Villaquiran Sandoval, Elio Coromoto Villaquiran Sandoval, Andrés Eloy Villaquiran Sandoval, RaúlJesús Villaquiran Sandoval, Luis Eduardo Villaquiran Montaña, Evencio de Jesús Villaquiran Sandoval, Aminta Elena Villaquiran Sandoval, Alba Gisela Villaquiran Sandoval, Francisco Esteban Villaquiran Sandoval, María Emilia Villaquiran Sandoval, venezolanos, mayores de edad, titulares de las cedulas de identidad Nros. V-1.353.763, V-3.044.482, V-19.772.804, V- 3.693.092, V-4.100.485, V-2.348.888, V-5.743.639, V-2.349.159, V-24.741.588, V- 2.465.389, V-3.044.483, V-5.743.637, V-4.096.114 y V-28.083.860, contra el ciudadano Héctor Gustavo Hernández Sequera, venezolano, mayor de edad, titular de la cedula de identidad Nº V-4.870.89.Mediante auto de fecha 21 de Abril del año 2023, se da por recibido expediente signado con el numero 4982-22 (Nomenclatura interna del Tribunal de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas del Municipio Falcón de la Circunscripción judicial del Estado Cojedes), remitido ante esta alzada por el referido juzgado mediante oficio Nº 131/2023, de fecha 18 de Abril del 2023. Se le dio entrada bajo el Nº 1280. En consecuencia, se deja transcurrir cinco (05) días de despacho siguientes para que las partes soliciten la constitución de asociados. Mediante auto de fecha 28 de Abril de 2023, se deja constancia del vencimiento del lapso para que las partes soliciten constitución de asociados. Sin que las partes hicieran uso de este derecho. En consecuencia se fija Veinte (20º) de despacho siguiente para que las partes consignen sus informes. En fecha 22 de Mayo del 2023, comparece ante este tribunal el abogado Carlos Alberto Márquez Osal, inscrito en el IPSA bajo el Nº 83.113, apoderado de la parte demandante, a los fines de consignar escrito de informe, constante de cinco (05) folios útiles. Mediante auto de fecha 22 de Mayo del 2023, este tribunal acuerda agregar el escrito de informe a los autos que conforman el presente expediente. En fecha 30 de Mayo del 2023, comparece ante este tribunal el abogado Francisco Javier Rodríguez Bolívar, debidamente inscrito en el IPSA bajo el Nº 48.646, apoderado judicial de la parte demandada, a los fines de consignar escrito de informe, constante de cuatro (04)vto folios útiles. Mediante auto de fecha 30 de Mayo del 2023, este tribunal acuerda agregar el escrito de informe a los autos que conforman el presente expediente. Mediante auto de fecha 30 de Mayo del 2023, se deja constancia del vencimiento del lapso para la consignación de los informes, siendo consignado oportunamente por las partes. En consecuencia se deja transcurrir el lapso de (8) días de despacho siguientes para que las partes consignen las observaciones a los informes presentados. Mediante diligencia de fecha 02 de Junio del 2023, comparece ante este tribunal el apoderado judicial de la parte demandada el ciudadano abogado Francisco Javier Rodríguez Bolívar, debidamente inscrito en el IPSA bajo el Nº 48.646, a los fines de solicitar copia del escrito de informe presentado por la parte demandante. Mediante auto de fecha 02 de Junio del 2023, este tribunal acuerda conceder las copias solicitadas que riela a los folios desde el 186 al 190 y sus vueltos, este tribunal acuerda agregarlo a las actas que conforman el presente expediente. En fecha 05 de Junio del 2023, comparece ante este tribunal la apoderada judicial de la parte demandada la abogada Ana Rosa Lo Presti Talarn, debidamente inscrita en el IPSAbajo el Nº 271.232, a los fines de consignar escrito de observaciones constante de un(01)vto folio útil. Mediante auto de fecha 05 de Junio del 2023, este tribunal acuerda agregar el escrito de observaciones presentado por la apoderada judicial de la parte demandada. En fecha 09 de Junio del 2023, comparece ante este tribunal el abogado Carlos Alberto Márquez Osal, inscrito en el IPSA bajo el Nº 83.113, apoderado judicial de la parte demandante, a los fines de consignar escrito de Observaciones, constante de cinco (05)vto folios útiles. Mediante auto de fecha 09 de Junio del 2023, este tribunal acuerda agregar el escrito de observaciones presentado por el apoderado judicial de la parte demandante. Mediante auto de fecha 09 de Junio de 2023, se deja constancia del vencimiento del lapso para la consignación de las observaciones a los informes, siendo consignado oportunamente por las partes. En consecuencia se deja transcurrir el lapso de Sesenta (60) días continuos, para dictar la correspondiente decisión. Mediante auto para mejor proveer de fecha 02 de agosto del 2023, este Tribunal ordena oficiar al Registro Público del Municipio Pao, para que informe si existen inserto en los libros de autenticaciones poder de fecha 13 de febrero del 2020, otorgado por el ciudadano Cesar Luis Barcia Valladares a la Ciudadana Angely Gabriela Mejías, quedando inserto bajo el Nº 24 Tomo 1 del libro de autenticaciones de Otorgamientos de poderes llevado por ante su registro y su vez remita si existe copia certificada de poder de fecha 19 de febrero del 2020, por los ciudadanos Andrés Eloy Villaquiran Sandoval, RaúlJesús Villaquiran Sandoval y Luis Eduardo VillaquiranMontaña a la Ciudadana Alicia Josefina Villaquiran Sandoval, quedando inserto bajo el Nº 24, Tomo 1. Comisionando para la entrega de dicho oficio al Tribunal de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas del Municipio Pao de la Circunscripción judicial del estado Cojedes. En la misma fecha se libraron los oficios correspondientes. Mediante auto de fecha 19 de octubre del 2023, se ordena agregar comisión recibida del Tribunal de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas del Municipio Pao de la Circunscripción judicial del estado Cojedes, mediante oficio Nº 2023-550, de fecha 07 de agosto del 2023. Revisadas como han sido las actuaciones llevadas por esta alzada; se procede a verificar las actuaciones llevadas por el tribunal Aquo, a los fines de comprobar que se hayan resguardado las garantías constitucionales, así como un debido proceso: El libelo de la demanda, fue presentado en fecha 07 de Octubre del 2022, por el abogado en ejercicio Carlos Alberto Márquez Osal, venezolano, mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad Nº V-11.848.905, debidamente inscrito en el Inpreabogado bajo el Nº 83.113, en su carácter de apoderado judicial de la ciudadana Alicia JosefinaVillaquiran Sandoval, venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nº V-3.693.091 y por sustitución de poder, que hiciera la ut supra identificada de los ciudadanos Oswaldo de Jesús Villaquiran Sandoval, Gloria Mercedes Villaquiran Sandoval, Juan Ignacio Villaquiran Montaña, Tomas Ricardo Villaquiran Sandoval, Ana Isabel Villaquiran Sandoval, Elio Coromoto Villaquiran Sandoval, Andrés Eloy Villaquiran Sandoval, Raúl Jesús Villaquiran Sandoval, Luis Eduardo Villaquiran Montaña, Evencio de Jesús Villaquiran Sandoval, Aminta Elena Villaquiran Sandoval, Alba Gisela Villaquiran Sandoval, Francisco Esteban Villaquiran Sandoval, María Emilia Villaquiran Sandoval, venezolanos, mayores de edad, titulares de las cedulas de identidad Nros. V-1.353.763, V-3.044.482, V-19.772.804, V-3.693.092, V-4.100.485, V-2.348.888, V-5.743.639, V-2.349.159, V-24.741.588, V-2.465.389, V-3.044.483, V- 5.743.637, V-4.096.114 y V-28.083.860, en contra el ciudadano Héctor Gustavo Hernández Sequera, venezolano, mayor de edad, titular de la cedula de identidad Nº V- 4.870.89, por ante el Tribunal de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas del Municipio Falcón de la Circunscripción Judicial del Estado Cojedes. Mediante auto de fecha 13 de octubre del 2022, el tribunal de la causa de la entrada quedando anotado bajo el Nº CT-4982-22 y téngase para decidir lo que sea de ley. Mediante auto de fecha 20 de Octubre de 2022, el tribunal por cuanto la demanda no es contaría al orden publico ni a las buenas costumbres, se admite cuanto a lugar en derecho. Se tramita por el procedimiento oral establecido en los artículos 859y siguientes del Código de procedimiento Civil, se ordena emplazar a la parte demandada, para que comparezca dentro de los veinte (20) días de despacho siguientes a dar contestación a la demanda, una vez coste en autos su notificación. En esa misma Fecha se Libro Boleta de Citación. Mediante diligenciade fecha 21 de Octubre del 2022, comparece ante el tribunal el abogado Carlos Márquez Osal, inscrito en el IPSA bajo el Nº 83.113, como apoderado judicial de la parte demandante, a los fines de solicitar se expida copias certificadas del libelo de la demanda junto con el auto de admisión a los fines de la citación de la parte demandada. Mediante auto de fecha 25 de Octubre del 2022, el tribunal ordena agregar a las actuaciones la diligencia presentada por el apoderado judicial de la parte demandante y acuerda lo solicitado. Se comisiona para la obtención de las copias a la ciudadana Roxangela Quijada, titular de la cedula de identidad Nº V- 20.953.755, funcionaria del tribunal, quien adjunto a la secretaria firmara la certificación. Mediante diligencia de fecha 30 de Noviembre del 2022, comparece ante el tribunal el abogado Pedro Emilio Plata Flores, inscrito bajo el Nº 134.416, a los fines de solicitar sean expedidas copias fotostáticas simples del expediente CT4482-22 desde el folio nueve(09) a el folio Veintidós(22) y sus vto.Mediante auto de fecha 02 de diciembre del 2022, el tribunal de la causa ordena agregar a las actuaciones que conforma el presenta asunto, así mismo se evidencia de las actas procesales que no consta de poder o no tiene cualidad jurídica. En consecuencia el tribunal niega lo solicitado. En fecha 05 de diciembre del 2022, comparece ante el tribunal el ciudadano Héctor Gustavo Hernández Sequera, debidamente asistido por la profesional del derecho Ana Minelba Talarn López inscrita en el IPSA bajo el Nº 134.403, a los fines de consignar escrito de cuestiones previas constante de dos (02) folios útiles y tres (03) anexos y poder apudacta, conferido por el ciudadano Héctor Gustavo Hernández Sequera a los abogados Francisco Javier Rodríguez Bolívar y Ana Minelba Talarn López, debidamente inscritos en el IPSA bajo los Nros. 134.403 y 48.646. Mediante auto de fecha 13 de diciembre del 2022, el tribunal ordena agregar el escrito y el poder apud-acta presentados a las actuaciones que conforman el expediente y acuerda aperturar lapso de cinco(05) días de despacho siguiente para que la parte demandante, subsane el defecto u omisión invocado. En fecha 16 de diciembre del 2022, comparece ante el tribunal la ciudadana Alicia Josefina Villaquiran Sandoval, titular de la cedula de identidad Nº V- 3.693.091, debidamente asistida en este acto por el ciudadano Carlos Alberto Márquez Osal debidamente inscrito en el IPSA bajo el Nº 83.113, a los fines de consignar escrito de impugnación de cuestiones previas constante de cinco(05) folios útiles y anexos de la “A a la Ca”, diligencia de poder apud-acta constante de un(01) folio útil, y copia fotostática de la cedula de la ciudadana Alicia Josefina Villaquiran Sandoval constante de un(01) folio útil. Debidamente certificado por secretaria. Mediante auto de fecha 09 de Enero del 2023, el tribunal ordena agregar a las actas que conforman la causa, a los fines de que surtan los efectos legales correspondientes. En fecha 24 deEnero del 2023, comparece ante el tribunal la ciudadana Alicia Josefina Villaquiran Sandoval, titular de la cedula de identidad Nº V- 3.693.091, debidamente asistida en este acto por el abogado Carlos Alberto Márquez Osal,bajo el Nº. 83.113, a los fines de consignar escrito de confesión ficta, constante de cinco (05) folios útiles. Mediante auto de fecha 26 de Enero del 2023, el tribunal ordena agregarlo as las actas que conforman el presente asunto y acuerda realizar por secretaria los cómputos de los días de despacho desde el día 07/10/2022 que se recibió la causa hasta el día 26/01/2023. Mediante auto de fecha 30 de Enero del 2023, se certifica por ante secretaria de los días de despacho transcurridos desde el día 07 de octubre del 2022, hasta el 26 de Enero del 2023.Mediante diligencia de fecha 03 de febrero del 2023, comparece ante el tribunal la apoderada judicial de la parte demandada, la abogada Ana Talarn, inscrita en el IPSA bajo el Nº 134.403, a los fines de solicitar al tribunal copias simples de los folios del 101 al 105 y sus vto. Mediante diligencia de fecha 03 de febrero del 2023 comparece ante el tribunal la apoderada judicial de la parte demandada, la abogada Ana Talarn, inscrita en el IPSA bajo el Nº 134.403, a los fines de expresar alegatos sobre el procedimiento que se lleva en la causa. Mediante auto de fecha 06 de febrero del 2023, el tribunal acuerda agregar a las actas que conforman el expediente, la diligencia presentada por la apoderada judicial de la parte demandada. En fecha 15 de febrero del 2023, el tribunal dicto sentencia interlocutoria por cuestiones previas, en la cual declaro: Sin lugar las cuestiones previas de la Ilegitimidad y Defecto de forma del libelo, contenida en los ordinales 3º y 6º del citado artículo 346 del Código de Procedimiento civil. Propuesta por el ciudadano Héctor Gustavo Hernández Sequera, venezolano, mayor de edad, titular de la cedula de identidad Nº 12.229.618, asistido por los abogados Ana Minelba Talarn López y Francisco Javier Rodríguez Bolívar, inscrito en el Instituto de Previsión Social del Abogado bajo los Nros. 134.403 y 48.646. En fecha 23 de Febrero del 2023, comparece ante el tribunal la apoderada judicial de la parte demandada la ciudadana Ana Minelba Talarn López inscrita en el IPSA bajo el Nº. 134.403, a los fines de consignar escrito de Contestación a la demanda constante de tres (03) folios útiles y tres (03) anexos. Mediante auto de fecha 27 de febrero del 2023, el tribunal ordena agregar a las actas procesales que conforman el expediente el escrito de contestación de demanda presentado. Mediante diligencia de fecha 28 de febrero del 2023, comparece ante el tribunal la abogada Ana Tarlan, debidamente inscrita en el IPSA bajo el Nº 134.403, en su carácter de coapoderada judicial, a los fines de ratificar contestación junto con todos y cada uno de los anexos o elementos probatorios de la misma. En fecha 28 de febrero del 2023, comparece ante el tribunal la apoderada judicial de la parte demandada la ciudadana Ana Minelba Talarn López inscrita en el IPSA bajo el Nº. 134.403, a los fines de consignar escrito de Contestación al fondo de la demanda constante de tres (03) folios útiles. Mediante auto de fecha 01 de marzo del 2023, el tribunal ordena agregar a las actas procesales que conforman el expediente el escrito de contestación de fondo de la demanda presentado.En fecha 01 de marzo del 2023, comparece ante el tribunal el abogado Carlos Alberto Márquez Osal, debidamente inscrito en el IPSA bajo el Nº 83.113, en su carácter de apoderado judicial de la parte demandante, a los fines de consignar ratificación de escrito de confesión ficta, constante de cuatro(04) folios útiles. Mediante auto de fecha 02 de marzo del 2023, el tribunal ordena agregar a las actas procesales que conforman el expediente el escrito de ratificación de confesión ficta presentado por la parte demandante. Mediante auto de fecha 07 de Marzo del 2023, el tribunal declara: “ esta jurisdicente observa que se encuentran cubiertos los extremos de ley en relación a la notificación de la sentencia dictada por este tribunal en fecha 15 de febrero del año 2023”. Mediante diligencia de fecha 10 de Marzo del 2023, comparece ante el tribunal la abogada apoderada de la parte demandada la ciudadana Ana Talarn, debidamente inscrita en el IPSA bajo el Nº 134.403, a los fines de solicitar se libre boleta de citación de la tercera forzosa ciudadana: Ana Selva con cedula de identidad Nº V- 8.024.156, con copia certificada del libelo de contestación y el auto de comparecencia. Mediante diligencia de fecha 20 de Marzo del 2023, comparece ante el tribunal la abogada apoderada de la parte demandada la ciudadana Ana Talarn, debidamente inscrita en el IPSA bajo el Nº 134.403, a los fines de solicitar e insistir se libre la compulsa para que se practique la citación del tercero forzoso, ya que han transcurrido tres (03) días de la solicitud hecha el día 10-03-2023. En fecha 20 de marzo del 2023, El tribunal dicta sentencia definitiva en la cual declaro: Primero: CONFESION FICTA de la demanda por motivo de Desalojo de Local Comercial, incoado por la ciudadana Alicia Josefina Villaquiran, venezolana, mayor de edad, titular de la cedula de identidad Nº V-3.693.091, actuando en su nombre y representación de sus hermanos Oswaldo de Jesús Villaquiran Sandoval, Gloria Mercedes Villaquiran Sandoval, Juan Ignacio Villaquiran Montaña, Tomas Ricardo Villaquiran Sandoval, Ana Isabel Villaquiran Sandoval, Elio Coromoto Villaquiran Sandoval, Andrés Eloy Villaquiran Sandoval, Raúl Jesús Villaquiran Sandoval, Luis Eduardo Villaquiran Montaña, Evencio de Jesús Villaquiran Sandoval, Aminta Elena Villaquiran Sandoval, Alba Gisela Villaquiran Sandoval, Francisco Esteban Villaquiran Sandoval, María Emilia Villaquiran Sandoval, venezolanos, mayores de edad, titulares de las cedulas de identidad Nros. V-1.353.763, V- 3.044.482, V-19.772.804, V-3.693.092, V-4.100.485, V-2.348.888, V-5.743.639, V- 2.349.159, V-24.741.588, V-2.465.389, V-3.044.483, V-5.743.637, V-4.096.114 y V- 28.083.860 y de este domicilio, contra Héctor Gustavo Hernández Sequera, venezolano, mayor de edad, titular de la cedula de identidad Nº V- 12.229.618, acordando tenerla como en sentencia pasada en autoridad de cosa juzgada. Así se decide. Segundo: Con lugar la demanda por Desalojo de Local Comercial incoada por Alicia Josefina Villaquiran Sandoval, venezolana, mayor de edad, titular de la cedula de identidad Nº V- 3. 693.901, actuando ensu nombre y representación de sus hermanos Oswaldo de Jesús Villaquiran Sandoval, Gloria Mercedes Villaquiran Sandoval, Juan Ignacio Villaquiran Montaña, Tomas Ricardo Villaquiran Sandoval, Ana Isabel Villaquiran Sandoval, Elio Coromoto Villaquiran Sandoval, Andrés Eloy Villaquiran Sandoval, Raúl Jesús Villaquiran Sandoval, Luis Eduardo Villaquiran Montaña, Evencio de Jesús Villaquiran Sandoval, Aminta Elena Villaquiran Sandoval, Alba Gisela Villaquiran Sandoval, Francisco Esteban Villaquiran Sandoval, María Emilia Villaquiran Sandoval, plenamente identificados, En consecuencia, se condena a la parte demandada a desalojar y hacer entrega a la parte actora del inmueble ubicado en Av. Bolívar cruce con calle Colina, Signado con el Nº 7-6, del municipio Tinaquillo, estado Cojedes; así como en perfecto estado de mantenimientos, gastos comunes y servicios. Tercero: se condena en costa a la parte demandada de conformidad con lo previsto en el artículo 274 del Código de Procedimiento Civil. Mediante diligencia de fecha 22 de Marzo del 2023, comparece ante el tribunal el abogado Carlos Osal, debidamente inscrito en el IPSA bajo el Nº 83.113, en su carácter de apoderado judicial de la parte demandante, a los fines de darse por notificado de la sentencia proferida por el tribunal en fecha 20 de marzo del 2023. Mediante auto de fecha 24 de marzo del 2023, el tribunal acuerda agregar a las actas procesales que conforman el expediente CT-4982-22, la diligencia presentada por el apoderado de la parte demandante. Mediante auto de fecha 24 de marzo del 2023, el tribunal deja constancia que se dicto sentencia y se obvio librar boleta de notificación; es por lo que se ordina librar las mismas. Mediante diligencias 28 de marzo del 2023, comparece ante el tribunal la abogada Ana Tarln, inscrita en el IPSA bajo el Nº 134.403, en su carácter de apoderada de la parte demandada, a los fines de apelar a la sentencia dictada en fecha 20 de Marzo del 2023, y solicita copias simples de tan sentencia. Mediante diligencia de fecha 29 de marzo del 2023, comparece ante el tribunal el abogado Francisco Javier Rodríguez, inscrito en el IPSA bajo el Nº 48.646, a los fines de apelar a la sentencia dictada en fecha 20 de marzo del 2023, y solicitar sean expedidas copias simple de dicha sentencia y copias simples de la sentencia de cuestiones previas y sean expedidos copias certificadas de los cómputos de los lapsos o termino de los días de despacho desde el día de la admisión hasta el día de despacho 29/03/2023. Mediante auto de fecha 30 de marzo del 2023, el tribunal acuerda agregar a las actuaciones para que surta sus efectos legales y se acuerda lo solicitado. Se ordena a la secretaria del tribunal, realizar el computo de los días de deschapo desde el auto de admisión de la demanda 20 de octubre del 2020 hasta el día 29 de marzo del 2023.Mediante auto de fecha 30 de marzo del 2023, se certifica por secretaria los días de despachos desde el día 20 de octubre del 2022, hasta el 29 de marzo del 2023. Mediante diligencia de fecha 10 de abril del 2023, comparece ante el tribunal la abogada Ana Tarln, inscrita en el IPSA bajo el Nº 134.403, en su carácter de apoderada de la parte demandada, a los fines de solicitar: Copia certificada del Poder apud-acta del presente expediente, Copia certificada de las diligencias apelando la sentencia del 20 de marzo, copia certificada de la sentencia apelada, de fecha 20 de marzo de 2023, y copia certificada de computo los días calendario transcurridos desde que se publico la sentencia, hasta el día de la apelación. Mediante auto de fecha 11 de abril del 2023, el Tribunal acuerda lo solicitado y se ordena expedir por secretaria las copias solicitadas, en la diligencia presentada por la apoderada de la parte demandada. Mediante auto de fecha 11 de abril del 2023, el Tribunal oye la apelación en ambos efectos, según lo establecido en el artículo 294 del Código de Procedimiento civil y ordena remitir en forma original las actuaciones al juzgado Superior civil, mercantil, transito y bancario de la circunscripción del estado Cojedes, para que conozca del recurso interpuesto, désele salida y remítase mediante oficio Nº 131-2023. Mediante diligencia de fecha 18 de abril del 2023, comparece ante el tribunal el ciudadano Héctor Gustavo Hernández Sequera, titular de la cedula de identidad Nº V- 4.870.891, debidamente asistido por la abogada Ana Minelba Talarn López, debidamente inscrita en el IPSA bajo el Nº 134.403, a los fines de conferir Poder Especial Apud-Acta, amplio y bastante en cuanto a derecho se refiere a los abogados Francisco Javier Rodríguez Bolívar, Ana Minelba Talarn López y Ana Rosa Lo Presti Talarn, debidamente inscritos en el IPSA bajo los Nros. 48.646, 134.403 y 271.232. Certificado por ante secretaria. Mediante auto de fecha 18 de abril del 2023, el tribunal acuerda agregar el poder presentado por la parte demandada, a las actas que conforman el expediente. Mediante oficio de fecha de 18 de abril del 2023, remiten al Juzgado Superior Civil, Mercantil, Transito y Bancario de la Circunscripción del estado Cojedes, constante de ciento ochenta y uno (181) folios útiles, contentivo del juicio de Desalojo de Local Comercial. II MOTIVOS DE HECHO Y DE DERECHO Esta Alzada como órgano superior asume el conocimiento pleno de la controversia, y en tal sentido, tiene plena jurisdicción sobre el asunto apelado, lo que le permite descender a las actas procesales y revisar todo lo acontecido durante el desarrollo del ítem procesal. Ahora bien, la controversia en el caso bajo análisis quedó planteada en los siguientes términos.Alegatos de la Parte Actora en su Libelo de Demanda: “OMISSIS… …Que dicha representación judicial se desprende de Poder especial amplio y suficiente que me otorgare la Ciudadana Alicia Josefina Villaquiran Sandoval, venezolana, mayor de edad, titular de la cedula de identidad Nº V-3.691.091, actuando en su nombre propio y en sustitución de los ciudadanos:Oswaldo de Jesús Villaquiran Sandoval, Gloria Mercedes Villaquiran Sandoval, Juan Ignacio Villaquiran Montaña, Tomas Ricardo Villaquiran Sandoval, Ana Isabel Villaquiran Sandoval, Elio Coromoto Villaquiran Sandoval, Andrés Eloy Villaquiran Sandoval, Raúl Jesús Villaquiran Sandoval, Luis Eduardo Villaquiran Montaña, Evencio de Jesús Villaquiran Sandoval, Aminta Elena Villaquiran Sandoval, Alba Gisela Villaquiran Sandoval, Francisco Esteban Villaquiran Sandoval, María Emilia Villaquiran Sandoval, ya identificados, poder y sustituciones que me fueron conferidos por ante la Oficina de Registro Publico del Municipio Tinaquillo del Estado Cojedes, en fecha diecinueve de agosto de dos mil veintidós, el cual quedo inserto bajo el Numero 17, Folio 94, Tomo 04 del Protocolo de Transcripción llevado por ante ese Registro público, el cual anexo en original para su vista y devolución y a su vez anexo en copia fotostática en cinco folios útiles marcados con las letras “A”, “B”, “C”, “D” y “E”. …Que mis representados son únicos y exclusivos propietarios de un inmueble ubicado en el Municipio Tinaquillo del Estado Cojedes, específicamente en la avenida Bolívar cruce con calle Colina, signado con el Nº 7-6, del municipio Tinaquillo del Estado Cojedes, por sucesión hereditaria de sus padres Juan Villaquiran Páez y Elena Sandoval de Villaquiran, quienes en vida eran de nacionalidad venezolana, mayores de edad, titulares de la cedula de identidad Nº 378.705 y 379.535 respectivamente, tal como costa en declaraciones definitiva de impuestos sobre sucesiones de fecha siete de abril de dos mil quince y ocho de octubre de dos mil quince, signada con los números 1590025292 y 15900061516, según expediente numero 2014/0113 y 2014/0112 respectivamente, las cuales anexo de conformidad con el artículo 430 del Código de Procedimiento Civil en copia fotostática a la presente demanda en en cinco folios útiles marcados con las letras “F”, “G”,”H”, “I” y “J”. El bien antes señalado está inscrito por ante la Oficina de Registro Inmobiliario de Tinaquillo del Estado Cojedes bajo el Nº 25, folios 36 al 37, Protocolo Primero en fecha veintisiete de diciembre de mil novecientos treinta y nueve, tal como se señala en las referidas declaraciones sucesorales. …Que es el caso que la madre de mis representados la ciudadana Elena Sandoval de Villaquiran, ya identificada, suscribió Contrato de Arrendamiento Para Uso Comercial sobre un local ubicado en el inmueble antes mencionado, con el ciudadano Héctor Gustavo Hernández Sequera, de nacionalidad venezolana, mayor de edad, hábil en derecho, titular de la cedula de identidad numero V.- 4.870,891, y de este domicilio, el cual quedo autenticado `por ante la Notaria Publica de Tinaquillo estado Cojedes en fecha seis (06) de octubre de mil novecientos noventa y ocho (1998), el cual quedo inserto bajo el numero 82, Tomo 13, de los libros de Autenticaciones llevados por ante la Notaria Publica, el cual se anexa de conformidad con el artículo 429 del Código de Procedimiento Civil en copia fotostática a la presente demanda, en tres (03) folios útiles marcados con las letras “K”, “L” y “M”. …Que de acuerdo a la clausula Tercera del referido contrato de arrendamiento el ultimo canon de arrendamiento fijado fue la cantidad de Doscientos Setenta Bolívares (Bs. 270.000,00) mensuales.…Que ahora bien, actualmente el arrendatario el ciudadano HECTOR GUSTAVO HERNANDEZ SEQUERA, ya identificado, ha dejado de pagar las cantidades de dinero correspondientes al canon de arrendamiento, específicamente desde el mes de septiembre del año Dos mil Veinte hasta la presente fecha, es decir a dejado de pagar Veinticuatro (24) canon de arrendamientos, a pesar de las múltiples gestiones de mis representados exigiendo tal pago. …Que con relación a la temporaneidad del contrato de Arrendamiento en esta relación contractual opero la tacita reconducción por el hecho de que el arrendador ha recibido el pago de las pensiones de arrendamiento, luego de haberse producido el vencimiento del término fijo previsto en el contrato antes mencionado. La referida tacita reconducido, por lo que se admite voluntariamente la tacita reconducción del contrato locativo, hecho que, de acuerdo a lo expuesto anteriormente involucra la renovación del contrato pero ahora sin determinación de tiempo.(Omissis) …Que Primero: El Desalojo y consecuente entrega del inmueble que ocupa como arrendatario, objeto del contrato antes señalado, ubicado en la calle Bolívar cruce con Colina, signado con el Nº 7-6, del Municipio Tinaquillo del Estado Cojedes, completamente desocupado y libre de persona y bienes. ..Que Segundo: Al pago de las costas y costos del presente proceso, incluyendo los honorarios de abogados correspondientes. …Que ahora bien ciudadana juez, a los efectos de establecer la cuantía de la presente demanda, es necesario aclarar que en virtud de que esta pretensión versa solo sobre desalojo y no se formulo adicionalmente de manera directa y principal una reclamación de cobro de cánones de arrendamiento insolutos, propia de una acción por cumplimiento de contrato, ya que esa acumulación contraviene lo expresamente establecido en el artículo 78 del Código de Procedimiento Civil, y de hacerse se estaría incurriendo en el vicio de inepta Acumulación tal como lo señala sentencia de la Sala de Casación Civil del Tribunal Supremo de Justicia, de fecha dieciséis días del mes de diciembre de dos mil veinte, Expediente Numero AA20-C-2019-00441, con ponencia del Magistrado YvanDarío Bastardo Flores. Es por ello que de conformidad con el artículo 38 del Código de Procedimiento Civil se estima la presente demanda en Cinco Mil Bolívares (Bs. 5000,00), la cual expresada en unidades tributarias corresponde a la cantidad de Doce Mil Quinientas unidades Tributarias (12.500 U.T) Por su parte en la oportunidad correspondiente la parte demandada consigna escrito de cuestiones previas, alegando lo siguiente: “OMISSIS… …Que Efectivamente ciudadana jueza, siendo la primera oportunidad en que posteriormente a la consignación del supuesto Poder otrogado por los demandantes de autos a el Abogado Carlos Alberto MarquezOsal, identificado en autos, que corre en los folios 09,10,11,12,13 y sus vto., marcado con las letras “A”, “B”, “C”, “D” y “E” de las actas procesales, concurro ante este Tribunal para actuar en el proceso, procedo a impugnar el mencionado poder por las siguientes razones de hecho y de derecho, de conformidad con el artículo 156 del C.P.C. …Que 1- Si observamos la otorgante u otorgantes quebrantaron el articulo 155 ejusdem, al no enunciar en el poder, ni exhibir al funcionario público (Registradora en función notarial) que presencio el otorgamiento “… los documentos auténticos, gacetas, libros o registros que acrediten la representación que ejercen. …Que 2- La registradora- Notario no dejo constancia en la nota respectiva de otorgamiento de los documentos u otros recaudos, como los poderes especiales que se mencionan en el supuesto poderredactado por el apoderado judicial demandante, que supuestamente fueron exhibidos por la otorgante. …Que 3- La funcionaria (Registradora en funciones notariales) debió señalas en la nota, las fechas, origen y procedencia de los recaudos, así como aquellos datos que permitan a su mejor identificación, pero absteniéndose de hacer alguna apreciación. …Que 4- Observa quien suscribe, que la otorgante actuaba en su carácter de apodera de los demás actores y de la supuesta sucesión de los de-cujus Juan VillaquiranPáez y Elena Sandoval de Villaquiran identificados en autos. La registradora o Notaria Pública en la Nota respectiva solo dejo constancia de los nombres, apellidos y sustitución de poderes solamente. …Que 5- Los señalamientos antes indicados resultan insuficientes por cuanto, no queda demostrado, en forma indubitable que, ciertamente los supuestos otorgamientos entre los condemandantes, los poderes citados por los otorgantes, del poder cuestionado, sea precisamente la que le permita tal facultad. …Que 6- Además el abogado de los codemandantes, tampoco consigno la copia de cada poder, donde supuestamente, se concede facultades para sustituir, para demostrar la representación que pretende atribuirse. (Omissis) …Que evidentemente ciudadana jueza, en cuanto a lo señalado en el ordinal 3ero, el poder que se señala dentro del poder que se impugno anteriormente y que está marcado con las letras “A”, “B”, “C”, “D” y “E” y sus vto., que corre en los folios 09,10,11,12,13 y vto., de las actas procesales, y se refiere a lo siguiente cito “… Poder especial y suficiente que se me otorgare por ante el Registro Publico del Municipio Pao del Estado Cojedes,. En fecha diecinueve de febrero de dos mil veinte, el cual quedo inserto bajo el Nº24, Tomo 01, en los libros de autenticaciones llevados por ante ese Registro Publico…” le indico que el mismo es inexistente y que se obtuvo presuntamente de un acto fraudulento, tal como se evidencia de copia certificada extraída de la carpeta de otorgamientos de poderes del año 2020, del Registro Subalterno del Municipio El Pao del Estado Cojedes, con la cual se hace constar a este Tribunal que dicho instrumento Poder, no cumplió con las formalidades previstas en los artículos 150,151 y 155 del C.P.C, la cual consigno marcada “F”; copia simple adjunta a la certificada del mismo para que previa certificación por secretaria, me sea devuelta la misma, la cual se refiere a una venta de vehículo entre Isabel Rodenas Rohrs y Héctor Rafael Daniel, del 13 de febrero del 2020, marcado “G” Poder de Administración y Disposición de fecha 13 de febrero del 2020, otorgado por Cesar Luis Barcia Valladares a la ciudadana Angely Gabriela Mejías Medina, autenticado bajo el Nº 24, Tomo 01 de fecha 03-03-2020; marcado “H” Poder General de Administración y Disposición otorgado por “Frigorífico Mariangela Center Pao” F.P., a la ciudadana Rosangela Márquez peña, en fecha 03-03-2020, bajo el Nº 25, Tomo 01 de fecha 03-03-2020. Como se puede demostrar ciudadana jueza, desde el otorgamientos del 13-02-2020 hasta el 03- 03-2020, se puede evidenciar que dentro de ese lapso incluyendo el 19- 02-2020, fecha en la cual se señala en el supuesto poder que le otorgaron los demandantes al Abogado Carlos Alberto Márquez Osal, no existe tal otorgamiento, es más, también se puede observar que esa nota de autenticación referida, se usaron los datos del poder marcado con la letra “G” y lo señalaron de la manera siguiente: Poder Especial de fecha 19-02-2020, bajo el Nº 24, Tomo 01, de los libros de Autenticación llevado por dicho registro. A todo evento de conformidad con lo previsto en el artículo 433 de C.P.C., le solicito al tribunal que oficie al registro Publico del Municipio Pao del Estado Cojedes, en funciones notariales, en la persona de su Registrador, ciudadano Douglas A. Linarez Veliz, solicitándole o requiriéndole informe de manera clara, precisa y detallada del Libro o de la Carpeta deOtorgamiento del año 2020, desde el 01 de febrero hasta el 03-03 del mismo año, y si en el mismo se encuentra un poder de fecha 19-02- 2020, bajo el Nº24, Tomo 01, de los Libros de Autenticación y de ser cierto, que remita a este tribunal copia certificada del mismo. Solicitamos para ello de ser acordada dicha solicitud se me designe como correo especial para llevar el oficio respectivo. Razón tanto de fecho como de derecho, por la cual el supuesto apoderado judicial carece de toda legitimidad en el presente juicio en nombre y representación de los demandantes identificados en autos (Omissis). …Que en cuanto al Ordinal 6º, consiste en que la parte actora o supuesto apoderado judicial no cumplo con los requisitos previstos en el articulo 340 eiusdem especialmente con el ordinal 4º del mismo artículo el cual establece “ El libelo de la demanda deberá expresar” … El objeto de la pretensión, el cual deberá determinarse con precisión, indicando su situación y linderos, si fuere inmueble; las marcas, colores, o distintos si fuere semoviente; los signos, señales y particularidades que puedan determinar su identidad, si fuere mueble; y los datos, títulos y explicaciones necesarios si se tratare de derechos u objetos incorporales;…” Por su parte en la oportunidad correspondiente la parte demandante consigna escrito de oposición a cuestiones previas, alegando lo siguiente: …OMISSIS… …Que vista la impugnación que hiciere la parte demandada en fecha cinco de diciembre de 2022 al Poder Especial amplio y suficiente que le otorgare mediante sustitución al ciudadano Carlos Alberto Márquez Osal, de nacionalidad venezolana, mayor de edad titular de la cedula de identidad Numero V-11.848.905, abogado en el libre ejercicio de la profesión, debidamente inscrito en el instituto de Previsión Social del Abogado bajo el numero 83.113, ya identificado en autos, en representación de los ciudadanos: Oswaldo de Jesús Villaquiran Sandoval, Gloria Mercedes Villaquiran Sandoval, Juan Ignacio Villaquiran Montaña, Tomas Ricardo Villaquiran Sandoval, Ana Isabel Villaquiran Sandoval, Elio Coromoto Villaquiran Sandoval, Andrés Eloy Villaquiran Sandoval, Raúl Jesús Villaquiran Sandoval, Luis Eduardo Villaquiran Montaña, Evencio de Jesús Villaquiran Sandoval, Aminta Elena Villaquiran Sandoval, Alba Gisela Villaquiran Sandoval, Francisco Esteban Villaquiran Sandoval, María Emilia Villaquiran Sandoval, ya identificados, conferido por ante la Oficina de Registro Publico del Municipio Tinaquillo del Estado Cojedes, en fecha diecinueve de agosto de dos mil veintidós, el cual quedo inserto bajo el Numero 17, Folio 94 del Protocolo de Transcripción llevado por ante ese Registro Público, y estando en oportunidad procesal para ello y de conformidad con Sentencia Nº 744 del 10 de diciembre de 2015, de la Sala de Casación Civil del Tribunal Supremo de Justicia, que reitera el criterio establecido en Sentencia Nº 175 del 15 de abril del 2011, según la cual de ser oportunamente impugnación del poder presentado con el libelo de la demanda, y por razones de justicia y equilibrio procesal, debe aplicarse por analogía el artículo 354 del Código de Procedimiento Civil, y en consecuencia podrá el presentante del poder subsanar el defecto mediante LA COMPARECENCIA DE LA PARTE O LA PRESENTACION DE UN NUEVO PODER Y LA RATIFICACION DELOS ACTOS REALIZADOS. Ahora bien, visto que con el presente escrito estoy consignando los poderes que me fueron otorgados por mis coherederos, exigidos por la parte demandante, es por ello que INSISTO en hacer valer en la presente causa el referido poder impugnado por la parte demandada y RATIFICO todos los actos procesales practicados por el Abogado CARLOS ALBERTO MARQUEZ OSAL inscrito en el Instituto de Previsión social del Abogado bajo el numero 83.113, yaidentificado en autos, en presente expediente en nombre y representación de los demandantes ya identificados. …Que asimismo, a los fines de convalidar cualquier error u omisión en el referido poder o cualquier otro de los poderes que he consignado, que pueda menoscabar los derechos aquí exigidos, invoco lo establecido en el artículo 168 del Código de Procedimiento Civilque señala: “Podrán presentarse en juicio como actores sin poder: El heredero por su coheredero, en las causas originadas por la herencia, y el comunero por su condueño, en lo relativo a la comunidad.”. (Lo resaltado y subrayado es nuestro) y en virtud de ello, actuando con ese carácter confiero mediante diligencia anexa al presente escrito Poder Apud Acta al abogado CARLOS ALBERTO MARQUEZ inscrito en el Instituto de Previsión social del Abogado bajo el numero 83.113, ya identificado en autos, para que me represente a mí y a mis coherederos ya identificados, en el juicio contenido en el presente expediente (Omissis). …(Omissis) …Que así como del conferimiento del Poder Apud acta señalado, de todo lo cual deje constancia en el capitulo anterior así como la ratificación de los actos realizados con el poder en mención y señalado por la parte demandada presuntamente como defectuoso, QUEDA SUBSANADO EL DEFECTO Y OMISION INVOCADO como cuestión previa por la parte demanda la cual hizo de conformidad con el artículo 346 del Código de Procedimiento Civil Ordinal 3º. Es por ello que solicito a este tribunal declare subsanada la indicada cuestión previa. …Que en relación a la cuestión previa del Ordinal 6º del artículo 346 del Código de Procedimiento Civil alegada por la parte demandada por defecto de forma de la demanda, por no haberse llenado en libelo los requisitos que indica el articulo 340 referida a que el objeto de la pretensión, se debe determinar con precisión, indicando su situación y linderos, si fuere inmueble se subsana dicha omisión de la siguiente manera: El inmueble por desalojo en la presente causa está constituido por un local ubicado en un inmueble de mayor extensión de los cuales soy propietaria junto con mis coherederos antes mencionados según como consta en declaraciones definitiva de impuestos sobre sucesiones de fechas siete de abril de dos mil quince y ocho de octubre de dos mil quince, signada con los numero 15900025292 y 15900061516, según expedientes números 2014/0113 y 2014/0112 respectivamente, las cuales constan en el presente expediente las cuales ratifico como pruebas. Según Cedula Catastral Nº 09-02-01-URBANO-05-21-014 emitida por la Dirección de la Oficina de Municipal de Catastro del Municipio Tinaquillo del Estado Cojedes en fecha 24 de marzo de 2022 las medidas generales y linderos generales del señalado inmueble son los siguientes: un área de terreno de 728,50 m2, con una área de construcción de 673,58m2, siendo sus linderos generales manera general por el Norte con solar de los hermanos López. Ahora bien los linderos específicos del local demandado son los siguientes: por el Norte con el solar y casa de hermanos Casadiego, por el Sur con Calle Colina, por el Este con calle Bolívar y por el Oeste con Local propiedad de los demandantes anexo a este mismo inmueble de mayor extensión arrendado a la empresa SERVICIOS CARABOBO, C.A cedula Catastral que anexo en un (01) folio útil marcado con la letra “Ca”. En virtud a esto solicito a este tribunal declare subsanada la indicada cuestión previa. Por su parte en la oportunidad correspondiente la parte demandada consigna escrito de contestación a la demanda, alegando lo siguiente: “OMISSIS… …Que opongo a los demandantes la falta de cualidad y la falta de interés actual en los actores y en mi representado de intentar o sostener el presente juicio de Desalojo de Local Comercial, tal como seevidencia en el contrato de arrendamiento en la clausula primera, no se define que tipo de inmueble es el que se está dando en arrendamiento en arrendamiento (Vivienda, oficina, consultorio médico o local comercial), Lo cual según el artículo 4 y de las Disposiciones Derogatorias de la Ley de Arrendamiento de Locales Comerciales del 23 de Mayo de 2014, determina el objeto aplicable a los inmuebles que la misma especifica su contenido, pues al inmueble dado en arrendamiento a mi representado, no le es aplicable las disposiciones señaladas en la arriba indicada ley, debido a que en el inmueble, en cuestión, mi representado ejerce y presta un servicio de salud como Profesional de la Odontología, razón por la cual la parte demandante no tiene cualidad ni interés para sostener el presente juicio y en las mismas condiciones mi representado para sostener la presente causa. Los inmuebles excluidos expresamente en este Ley, en el artículo 4 de la misma, ayuda a entender el alcance de la ley respecto a qué tipo de actividades se refiere, no entran por tanto bajo su amparo ley los inmuebles utilizados como: 1- Viviendas; 2- Oficinas; 3-Industrias; 4- Pensiones; 5-Habitaciones, 6- Residencias estudiantiles; 7- Alojamientos Turísticos y vacacionales y 8- Fincas Rurales. Además, están excluidos los terrenos sin edificaciones. …Que 1-Cuando se trata de un tercero garante, en el caso de incumplimiento de la obligación del obligado principal, asumiría igualmente la responsabilidad solidaria el responsable en garantía, por tal omisión, de no incluirla en el libelo de la demanda, genera igualmente la falta de cualidad y de interés actual en mi representado para sostener el presente juicio. A todo evento de no prosperar LA FALTA DE CUALIDAD propuesta de conformidad con el artículo 382 de Código de Procedimiento Civil, solicito la intervención forzosa de la ciudadana Ana J Silva M, venezolana, mayor de edad, Bionalista, Titular de la cedula de identidad Nº V- 8.024.156, procédase a su citación en la siguiente dirección: Calle Bolívar cruce con Colina Nª7-6 de la Ciudad de Tinaquillo, estado Cojedes, ya que la presente causa le es común tanto a ella como a mi poderdante, solicito la siguiente tercería forzosa sea admitida ya que en el supuesto contrato de arrendamiento, como lo señale antes, y que se encuentra marcado con las letras “K”, “L” y “M”, aparece la mencionada ciudadana como fiadora o garante de las supuestas obligaciones. …Que 2- De la misma manera en el mismo supuesto contrato de arrendamiento tantas veces señalado, se puede leer en la clausula DECIMA OCTAVA: “… para los efectos jurídicos, de este contrato se elige como domicilio especial, la ciudad de San Carlo estado Cojedes…” , lo que se quiere significar con esto Ciudadana Jueza, que el Domicilio para dilucidar el presente conflicto, no es la jurisdicción indicada, tal como se refiere en la cita antes transcrita, de manera que aun cuando no se alego como cuestiones previas, es de señalar que si nos acogemos al artículo 3 del código de procedimiento civil, nos encontramos en presencia de una incompetencia sobrevenida. …Que evidentemente ciudadana jueza, rechazo, niego, contradigo y me opongo totalmente a la temeraria e infundada demanda de Desalojo de Local Comercial, en contra de mi representado Héctor Gustavo Hernández Sequera, antes identificado, incoada por la supuesta Sucesión Villaquiran Sandoval y otros. …Que 1- Rechazo, niego, contradigo y me opongo por no ser cierto, que mi representado, haya firmado un supuesto contrato de arrendamiento para uso comercial, con la Ciudadana ELENA SANDOVAL DE VILLAQUIRAN, en dicho contrato se observa lo siguiente en la CLAUSULA PRIMERA: “…El propietario da en arrendamiento al inquilino, un inmueble de su propiedad, ubicado en la Calle Bolívar cruce con Colina Nº7-6 de la Ciudad de Tinaquillo estado Cojedes…”, como lo señalamos en el punto previo no se determina que tipo o clase de inmueble fue el que se dio en arrendamiento a mi representado. Taly como consta en las copias del supuesto contrato de arrendamiento consignado y marcado con las letras “K”, “L” y “M” que corren en los folios 20,21 y 22. …Que 2- Rechazo, niego, contradigo y me opongo por no ser cierto, que de acuerdo a la CLAUSULA TERCERA del referido contrato “…El Ultimo canon de arrendamiento fue Doscientos setenta bolívares” …Que 3- Rechazo, niego, contradigo y me opongo por no ser cierto, que “… el arrendatario Ciudadano Héctor Gustavo Hernández Sequera ya identificado, ha dejado de pagar las cantidades de dinero correspondientes al canon de arrendamiento, específicamente, desde el mes de Septiembre del año dos mil veinte hasta la presente fecha, es decir a dejado de pagar veinticuatro (24) canon de arrendamientos, a pesar de las múltiples gestiones de mis representados exigiendo el pago…” Le indico al tribunal, que el Ejecutivo Nacional, decreto suspender por seis (06) meses el pago de los cánones de arrendamiento de inmuebles de uso comercial y los utilizados como vivienda principal, el día 07 de Abril de 2021 dicto decreto Nº 4.577, ya antes había decretado esta suspensión en dos (2) oportunidades, la primera fue establecida por medio del Decreto Nº 4.169 publicado en la Gaceta Oficial Extraordinaria Nº: 6.522 de fecha 23 de Marzo de 2020 y la segunda por medio del Decreto Nº 4.279, Gaceta Oficial Nº 41.956 de fecha 02 de Septiembre de 2020. …Que de manera que dichas suspensiones suman total dieciocho (18) meses, es decir que de 24 cánones, supuestamente, se adeudarían solo seis (06). (Omissis) … Que evidentemente ciudadana jueza, de conformidad con el artículo 429 del C.P.C., procedo a impugnar las copias fotostáticas marcadas con las letras: “F”, “G”, “H”, “I” y “J” que corren en los folios: 15, 16, 17, 18 y 19 sin VTO. De igual forma procedo a impugnar las copias fotostáticas marcadas con las letras: “K”, “L” y “M”, que corren en los folios 20,21 y 22, ya que las primeras son copias simples y además son ilegibles y las segundas por ser copias simples. Todo ello a los fines de que no se tengan como fidedignas por este tribunal. …Que de la misma manera, como los demandantes de autos, están anexando al libelo de Demanda de conformidad con el Articulo 430 eiusdem y como dicha norma adjetiva se refiere a la impugnación de instrumentos privados, los documentos o copias fotostáticas antes impugnadas, en consecuencia también los impugno y/o tacho, por cuanto que ninguno emana de mi representado, de conformidad con el artículo 443 del Código Procesal adjetivo y el artículo 1.381 ordinal 3º del Código Civil, Ley sustantiva de manera que los impugno y/o tacho formal y expresamente. …Que de la misma forma, como los actores de autos están anexando al escrito de demanda dichos documentos como privados y en copias fotostáticas simples, de conformidad con el artículo 430 del código adjetivo, procedemos de conformidad con lo previsto en el articulo 444 eiusdem a desconocidos expresa y formalmente a todos en contenido y firmas, pues ninguno de ellos emana de mi representado.(Omissis) …Que efectivamente ciudadano juez, solicito que el presente escrito de defensas perentorias y de fondo de la falta de cualidad del demandante de autos y de contestación al fondo de la demanda sea recibido, agregando a los autos respectivos y en consecuencia sea declarada SIN LUGAR la presente demanda por DESALOJO DE LOCAL COMERCIAL con todo el pronunciamiento de ley y en consecuencia la condenación de costos del demandante en el presente juicio, de igual forma señalo al tribunal que mi representado se reserva el derecho de demandar los daños y perjuicios a la parte accionante. La parte Demandante, junto a su escrito de Demanda, presento las siguientes pruebas:DOCUMENTALES:  Marcadas con las letras:“A”, “B”, “C”, “D” y “E”: Copia Simple de Poder y Sustituciones.(Folio 09 al 13) Se desprende que es un Poder Especial amplio y suficiente, el cual conferidopor la ciudadana ALICIA JOSEFINA VILLAQUIRANSANDOVAL, venezolana, mayor de edad, titular de la cedula de identidad Nº V-3.693.091, su carácter de apoderada de los ciudadanos:OSWALDO DE JESÚS VILLAQUIRAN SANDOVAL, de nacionalidad venezolana, mayor de edad, titular de la cedula de identidad Nº V.- 1.353.763, con domicilio en: San Diego – Estado Carabobo, GLORIA MERCEDES VILLAQUIRAN SANDOVAL, de nacionalidad venezolana, mayor de edad, titular de la cedula de identidad Nº V.-3.044.482, con domicilio en: San Diego – Estado Carabobo, JUAN IGNACIO VILLAQUIRAN MONTAÑA, de nacionalidad venezolana, mayor de edad, titular de la cedula de identidad Nº V.- 19.772.804, con domicilio en: San Diego - Estado Carabobo, TOMAS RICARDO VILLAQUIRAN SANDOVAL, de nacionalidad venezolana, mayor de edad, titular de la cedula de identidad Nº V.- 3.693.092, con domicilio en: Valencia –Estado Carabobo, ANA ISABEL VILLAQUIRAN SANDOVAL, de nacionalidad venezolana, mayor de edad, titular de la cedula de identidad Nº V.- 4.100.485, con domicilio en: Valencia – Estado Carabobo, ELIO COROMOTO VILLAQUIRAN SANDOVAL, de nacionalidad venezolana, mayor de edad, titular de la cedula de identidad Nº V.- 2.348.888, con domicilio en: Valencia – Estado Carabobo, ANDRÉS ELOY VILLAQUIRAN SANDOVAL, de nacionalidad venezolana, mayor de edad, titular de la cedula de identidad Nº V.- 5.743.639, con domicilio en: Valencia – Estado Carabobo, RAÚL JESÚS VILLAQUIRAN SANDOVAL, de nacionalidad venezolana, mayor de edad, titular de la cedula de identidad Nº V.- 2.349.159, con domicilio en: Valencia – Estado Carabobo, LUIS EDUARDO VILLAQUIRAN MONTAÑA, de nacionalidad venezolana, mayor de edad, titular de la cedula de identidad Nº V.- 24.741.588, con domicilio en: Acarigua – Estado Portuguesa, EVENCIO DE JESÚS VILLAQUIRAN SANDOVAL, de nacionalidad venezolana, mayor de edad, titular de la cedula de identidad Nº V.- 2.465.389, con domicilio en: Pueyrredon 590, ciudad de Rosario, Provincia de Santa Fe, Argentina; AMINTA ELENA VILLAQUIRAN SANDOVAL, de nacionalidad venezolana, mayor de edad, titular de la cedula de identidad Nº V.- 3.044.483, con domicilio en: Urb. La Mara, calle Tamanaco, casa Villaleo, Mérida – Estado Mérida, ALBA GISELA VILLAQUIRAN SANDOVAL, de nacionalidad venezolana, mayor de edad, titular de la cedula de identidad, Nº V.- 5.743.637, con domicilio en: Urb. Campo Claro, Conjunto Residencial Las Trinitarias, Edificio B, piso 8, apartamento 8-3, Mérida – Estado Mérida, FRANCISCO ESTEBAN VILLAQUIRAN SANDOVAL, de nacionalidad venezolana, mayor de edad, titular de la cedula de identidad Nº V.- 4.096.114, con domicilio en: Valencia – Estado Carabobo, MARÍA EMILIA VILLAQUIRAN SANDOVAL, de nacionalidad venezolana, mayor de edad, titular de la cedula de identidad Nº V.- 28.083.860, con domicilio en: Urb. Campo Claro, Conjunto Residencial las Trinitarias Edificio B, piso 8, apartamento 8-3, Ejido, Estado Mérida,quienes según lo expresado en el precitado poder, en su oportunidad le confirieron poderes para que los representara, y en virtud de todas las facultades que le fueron otorgadas, la CiudadanaALICIA JOSEFINA VILLAQUIRANSANDOVAL, ya identificada, de conformidad con el artículo 159 del Código de Procedimiento CivilSUSTITUYE EN TODO, en cuanto a derechos se refiriere y que le fueron conferidos al ciudadano CARLOS ALBERTO MARQUEZ OSAL, venezolano, mayor de edad, titular de la cedula de identidad Nº V- 11.848.905, Abogado en ejercicio, debidamente Inscrito por ante el Instituto de Previsión Social del Abogado Nº 83.113, así mismo la ciudadana ALICIA JOSEFINA VILLAQUIRANSANDOVAL, ya identificada, le confiere poder especial para que represente sus intereses y defienda sus derechos, quedando autenticado por ante la Oficina de Registro Publico del Municipio Tinaquillo del Estado Cojedes, por ante la Oficina de Registro Publico del Municipio Tinaquillo del Estado Cojedes, en fecha diecinueve de agosto de dos mil veintidós, inserto bajo el Nº 17, Folio 94, Tomo 04 del Protocolo de Transcripción del año 2022. Esta documental fue impugnada por la contraparte. Poder este que se valora, por cuanto el mismo fue concatenado con los poderes debidamente notariado y autenticados, que rielan a los folios 67 al 70, 71 al 73, 77 al 83, que por ser documento público se valora de conformidad con lo establecido en los artículos 429 y 509 delCódigo de Procedimiento Civil, en concordancia con los artículos 1357, 1359 y1360 del Código Civil. Así se decide.  Marcada con las letras: “F”, “G”, “H”, “I” y “J”: Copia Simple de Declaración Definitiva de Impuestos sobre Sucesiones(Folios 15 al 19).Se desprende que son constancias emitidas por el Servicio Nacional Integrado de Administración Aduanera y Tributaria (SENIAT), observando esta superioridad que una de las constancias identificada bajo el Nro. 1590061516, cuya fecha de recepción es correspondiente al: 8 de octubre de 2015, bajo el expediente Nº 2014/0112, siendo la fecha de declaración el: 17 de septiembre de 2015, y la otra constancia identificada con el Nro. 15900025292, cuya fecha de recepción fue el 7 de abril de 2014 correspondiente al expediente Nro. 2014/113, siendo la fecha de declaración el 7 de abril de 2015, las mismas corresponden a la declaración de la Sucesión Sandoval deVillaquiran, Elena, describiendo el total de activos y pasivos hereditarios,que por ser documento público se valora de conformidad con lo establecido en los artículos 429 y 509 delCódigo de Procedimiento Civil, en concordancia con los artículos 1357, 1359 y1360 del Código Civil. Así se decide.  Marcada con las letras: “K”, “L” y “M” Copia fotostática simple de contrato de arrendamiento para uso comercial, (Folio 20 al 22). Se desprende que es un contrato de arrendamiento suscrito entre la ciudadana: ELENA SANDOVAL DE VILLAQUIRAN, mayor de edad, portadora de la cedula de identidad Nº E- 379.535 (ARRENDADORA) y el Ciudadano: HÉCTOR G. HERNÁNDEZ S. venezolano, mayor de edad, titular de la cedula de identidad Nº V- 4.870.891 (ARRENDATARIO), cuyo contrato recae sobre un local ubicado en la calle Bolívar cruce con calle Colina, signado con el Nº 7-6 dela ciudad de Tinaquillo del Estado Cojedes, siendo dos (02) años el tiempo de duración contados apartir primero (01) de septiembre de 1998 hasta el primero (01) de septiembre del año 2000. el precitado contrato quedo autenticado por ante la Notaria Publica de Tinaquillo Estado Cojedes en fecha 06 de octubre de 1998, el cual quedo inserto bajo el Nº 82, Tomo 13 de los libros de Autenticaciones llevador por ante la Notaria Publica,que por ser documento público se valora de conformidad con lo establecido en los artículos 429 y 509 delCódigo de Procedimiento Civil, en concordancia con los artículos 1357, 1359 y1360 del Código Civil. Así se decide. III CONSIDERACIONES PARA DECIDIR Quedando planteado el problema, pasa esta Juzgadora a realizar las siguientes observaciones. ALEGATOS DE LA PARTE DEMANDANTE EN SU ESCRITO DE INFORMES OMISSIS… …Que en nombre de mi representados RATIFICO en todo y cada una de sus partes la sentencia dictada en fecha VEINTE DE MARZO DE DOS MIL TRES(20/03/2023) por el Tribunal de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas del Municipio Tinaquillo de la Circunscripción Judicial del Estado Cojedes en la presente causa de desalojo comercial(Omissis) …Que en nombre de mis representados RECHAZO, NIEGO Y CONTRADIGO con todo y cada una de sus partes la presente Apelación hecha por la demandada en contra de la sentencia dictada en fecha VEINTE DE MARZO DE DOS MIL TRES(20/03/2023) por el Tribunal de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas del Municipio Tinaquillo de la Circunscripción Judicial del Estado Cojedes en la presente causa de desalojo comercial, por ser TEMERARIA, por cuanto la sentencia recurrida está totalmente ajustada a derecho. …Que por consiguiente, atendiendo a las razones anteriormente expuestas, este Tribunal debe declarar IMPROCEDENTE el pedido de la parte demandada y RATIFICAR la CONFESIÓN FICTA tal como se esgrime en el artículo 868 del Código de Procedimiento Civil, que si el demandado no diere contestación a la demanda oportunamente, se aplicaran lo dispuesto en el artículo 362, pero en este caso, el demandado deberá promover todas las pruebas de que quiera valerse, en el plazo de cinco días siguientes a la contestación omitida y en su defecto se procederá como se indica en la última parte del artículo 362, el cual expresa: “Si el demandado no diere contestación a la demanda dentro de los plazos indicados en este Código, se le tendrá por confeso en cuanto no sea contraria a derecho la petición del demandante, si nada probare que le favorezca. En este caso, VENCIDO EL LAPSO DE PROMOCION DE PRUEBAS sin que el demandado hubiese promovido alguna, EL TRIBUNAL PROCEDERA A SENTENCIAR LA CAUSA, sin más dilación, dentro de los ocho días siguientes al vencimiento de aquel lapso, atendiéndose a la confesión del demandado.(Omissis)… …Que ahora bien, de un simple análisis de las actas puede evidenciarse que llegada la oportunidad de dar contestación a la demanda, la representación de la demandada, en vez de contestar la demanda procedió a impugnar el poder otorgado a Carlos Alberto Márquez Osal, de nacionalidad venezolana, mayor de edad, hábil en derecho, soltero, titular de la cedula de identidad Numero V-11.848.905, abogado en el libre ejercicio de la profesión, debidamente inscrito en el Instituto dePrevisión Social del Abogado bajo el numero 83.113, así como también procedió a oponer cuestiones previas de manera pura y simple, como si se tratara de un procedimiento ordinario, sin presentar la contestación de la demanda, y de las demás defensas de fondo y la promoción de las pruebas correspondientes.(OMISSIS) …Que es necesario aclarar que la presente causa de desalojo sigue por el PROCEDIMIENTO ORAL, siendo este un procedimiento especial y que las disposiciones y formas del procedimiento oral no pueden renunciarse ni relajarse por convenio de las partes ni por disposición del Juez al tenor del artículo 860 del Código de Procedimiento Civil. En este caso la demandada se confundió y en vez de contestar la demanda y oponer cuestiones previas de manera conjunta, presenta en fecha cinco de diciembre de dos mil veintidós cuestiones previas de manera separada, como lo señala el procedimiento ordinario, haciendo caso omiso a los dispuesto en el Artículo 865 del Código de Procedimiento Civil, si bien es aplicable supletoriamente en el procedimiento oral las disposiciones del ordinario, pero esto es en todo aquello no previsto expresamente en el procedimiento oral.(Omissis) …Que ahora bien, el código de procedimiento civil al regular el referido procedimiento oral, por el cual se admitió la sustanciación de esta demanda propuesta, en su artículo 865 ordena expresamente que las excepciones y defensas o cuestiones previas, que fue lo que NO hizo la parte demandada en el presente caso, tal como consta en autos, lo cual puede ser corroborado por este Tribunal, con la vista del expediente. …Que la demandada aplico erróneamente las disposiciones de los procedimientos ordinarios, cuando en vez de contestar la demanda presente cuestiones previas separadamente y no de manera conjunta como señala el procedimiento oral. …Que en virtud del artículo 868 del Código de Procedimiento Civil si el demandado no diere contestación a la demanda oportunamente se aplicara lo dispuesto en el artículo 362 eiusdem, es decir se le tendrá por CONFESO en cuanto no sea contraria a derecho la petición del demandante. Esta situación de la parte demandada, ya que al no contestar la demanda en la oportunidad procesal que le correspondía ESTA CONFESA. ..Que dejo constar, que le lapso para contestar la demanda transcurrió íntegramente el trece de diciembre de dos mil veintidós, destacando que la parte demandada no contesto la demanda, encontrándose en la imposibilidad legal de hacerlo por cuanto ya no hay oportunidad procesal para ello.(OMISSIS) …Que dejo constar, que el lapso para promover pruebas antes mencionado, transcurrió íntegramente en fecha veintiuno de diciembre de dos mil veintidós, destacando que la parte demandada no promovió ninguna prueba. …Que en el presente expediente se evidencia que la parte demandada NO CUMPLIO con la carga procesal de aportar elementos probatorios al proceso que le favorecieran.(Omissis) …Que ahora bien, siendo que en este caso la parte demandada no dio oportuna contestación a la demanda incoada en su contra y no probo nada que le favoreciera y siendo que la pretensión deducida no es contraria a derecho, toda vez que los hechos sucedidos en este proceso guardan perfecta relación de identidad respecto del supuesto de hecho abstractamente consagrada en la norma anteriormente transcrita, necesariamente debe producirse la consecuencia jurídica establecida en el artículo 362 del Código de Procedimiento Civil, es decir, resulta imperativo concluir que en este juicio opero la confesión ficta. …Que en razón a lo expuesto en este escrito de informe, SOLICITO a este TRIBUNAL SUPERIOR declare SIN LUGAR la apelación interpuesta por la parte demandada contra la sentencia dictada en fecha VEINTE DE MARZO DE DOS MIL TRES (20/03/2023) por el Tribunal de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas del Municipio Tinaquillo de laCircunscripción Judicial del Estado Cojedes en la presente causa de desalojo y en consecuencia CONFIRME dicha decisión con los demás pronunciamientos de Ley. ALEGATOS DE LA PARTE DEMANDADA EN SU ESCRITO DE INFORMES OMISSIS… …Que es el caso ciudadana jueza, que si la parte actora subsano voluntariamente las cuestiones previas opuestas de los ordinales 3º y 6º del código de procedimiento Civil, correspondía a la juzgadora aquo, declarar si fueron o no debidamente subsanadas. Si observamos el supuesto escrito y que de subsanación, presentado por la parte actora de fecha 16 de diciembre de 2022, el cual identifico como: contestación, impugnación y corrección de cuestiones previas, pues en vigencia de la nueva Constitución (1.999) que orienta en cuanto a las características que deben informar al proceso, conforme a este disposición legal, la alzada tiene prerrogativa para extender su examen al fondo del litigio, sin formalismos, cuando a mutuo propio detecte la infracción de una norma de orden público o Constitucional. Esta atribución puede ser ejercida por esta alzada con el objeto de materializar la correcta aplicación de la justicia, habida cuenta que el artículo 23 del C.P.C señala que: “Cuando la ley dice “El juez o Tribunal puede o podrá”, se entiende que lo autoriza para obrar según prudente arbitrio, consultando lo más equitativo o racional, en obsequio de la justicia y de la imparcialidad.” …Que es de hacer notar que, en el caso bajo examen, que esta alzada puede detectar y así consta en las actas procesales que conforman el expediente, que en el presente juicio ha sido subvertido el proceso lo que constituye infracción del orden público y de los artículos 21,26,49 y 257 de la C.R.B.V, razón por lo cual de conformidad con lo previsto en el C.P.C., procesa esta alzada a resolver y examinar el fallo sometido a su consideración y apelación. En el caso que se somete a su análisis se admitió la demanda el día 20-10-2022, el día 05-12-2022, esta representación judicial Demandada), opuso las Cuestiones Previas de los Ordinales 3º y 6º del artículo 346 CPC e impugnación del poder. En base a la ley adjetiva procesal y la parte actora procedió supuestamente a subsanar voluntariamente dichas Cuestiones Previas mediante escrito de fecha 16-12-2022, y en el cual le solicito al tribunal que se pronunciara sobre si la subsanación estaba correcta o no. El día 24-01- 2023 dado que supuestamente el demandado no compareció a dar contestación a la demanda ni tampoco promovió prueba alguna que le favoreciera, en las oportunidades procesales correspondientes, la parte actora solicito al Juez a-quo, de conformidad al art. 10 del CPC (principio de celeridad procesal) le hubiese dado repuesta o librado la providencia dentro de los tres(03) días siguientes aquel en que se le hizo (16-12- 2022) la solicitud correspondiente, lo cual nunca ocurrió, pues de haberlo hecho dentro de los días 19,20 y 21, todos de Diciembre del 2022, hubiese comenzado los lapsos para la contestación y promoción de pruebas, no podían haber transcurrido por cuanto se encontraba pendiente de decisión las cuestiones previas opuestas en el presente juicio, pues ello significa violación del debido proceso y del derecho de defensa del demandado. …Que posteriormente en fecha 15-02-2023 el juzgador a-quo dicto sentencia interlocutoria sobre las cuestiones previas, es decir, 61 días continuos y en el cual se ordeno la notificación de las partes, por lo que esta representación judicial (Demandada) opto por dar contestación al fondo de la demanda en fecha 23-02-2023, quedando tacita o presuntamente notificada de acuerdo con el art. 216 del C.P.C, es decir que los recursos ordinarios o extraordinarios, son potestativos de las partes en este caso de apelación, recordando además, que se puede contestas la demanda o ejercer cualquier recurso contra la sentencia o auto el mismo día que se dicte o publique y así lo ha establecido laDoctrina y jurisprudencia reiterada del T.S.J. Por aplicación del criterio Doctrinal y jurisprudencial del T.S.J. y transcrito al caso que se somete a su revisión, es obvio que al haber, la parte actora, supuestamente subsanado voluntariamente las Cuestiones Previas opuestas, correspondía a la juzgadora de la causa analizar, apreciar y pronunciarse sobre si estuvo bien o no la subsanación, tal y como lo solicito la parte actora, es decir, declarando si fueron o no debidamente subsanadas(lo que nunca ocurrió), para que las partes conocieran si la causa continuaba su curso o si por el contrario se había extinguido el proceso. …Que la subversión del procedimiento se patentiza con el presente juicio, con la decisión definitiva del a-quo , en fecha 20-03-2023, en la que expreso que “independientemente de que el demandado tenga o no razón en lo que concierne al defecto atribuido al libelo de la demanda” y de la impugnación del poder, pues el legislador exige el pronunciamiento del juez en el sentido cuando ha habido un solicitud expresa por parte del demandante y no cuando supuestamente subsano voluntariamente, con el agravante de que ambos pronunciamientos no los hizo después de la referida solicitud expresa de la referida subsanación, sino en la sentencia interlocutoria el día 15-02-2023 y la otra en la decisión del 20- 03-2023, dejando a la parte demandada confesa, no obstante que contesto la demanda el 23-03-2023, quedando ese mismo dia notificada presunta y a su vez contesto la demanda y la ratifico nuevamente en fecha 28-03-2023, pues recordemos que el lapso para dar contestación no podía comenzar a correr por faltar la decisión relativa a las Cuestiones Previas opuestas e impugnación del poder, subsanada. En consecuencia en el presente juicio se violaron los artículos 21, 26, 49 y 257 de la C.R.B.V relativos a la igualdad de las partes ante la ley, el derecho e intereses, el derecho a la defensa y el debido proceso. …Que efectivamente ciudadana, jueza en fecha 16-12-2023 la parte actora presento el supuesto escrito de subsanación y en el cual le solicitaba al tribunal a-quo que se pronunciara con respecto a la subsanación y si la misma estuvo o no bien subsanada. Al respecto, debe esta alzada citar lo dispuesto en el artículos 26 y 49 numerales 1, 3 y 8 de la C.R.B.V.(Omissis) ...Que igualmente ciudadana jueza, si efectivamente se hizo la contestación al fondo de la Demanda en la oportunidad señalada en el Capitulo precedente y cuya fijación de dicha audiencia fue Omitida por el Tribunal a-quo, vulnerando de esta manera el orden procesal del juicio oral previsto en el articulo 859 y siguientes del C.P.C, de manera que el propio Tribunal vulnero el principio de Orden Publico Procesal y Constitucional, Volando el derecho al Debido proceso y de defensas de las partes, previsto en los artículos 15 de Código adjetivo, y 21,26,49 en los numerales 1,3 y 8 y el artículo 257 de C.R.B.V.- …Que efectivamente ciudadana jueza, con respecto a lo alegado en el escrito de Cuestiones Previas, se procedió a una impugnación de Poder y se promovieron varios documentos Públicos que corren en el expediente, además de solicitar una prueba de informe sobre la cual el Tribunal de Primera Instancia guardo un silencio total, por lo que incurro en una inactividad de pronunciamiento que hace nula por lo tanto la Sentencia Interlocutoria (15-02-2023) y la definitiva (20-03-2023). …Que efectivamente ciudadana jueza, los documentos públicos que fueron presentados junto a los escritos de Cuestiones Previas y la impugnación del Poder y sobre los Cuales el Tribunal de Primera Instancia no hizo pronunciamiento alguno, esta representación judicial de conformidad con lo previsto en el artículo 520 del C.P.C en su segundo aparte, promuevo los documentos que le señalo a continuación(Omissis).. Le solicito al tribunal que oficie al registro público del Municipio Pao del Estado Cojedes, en funciones Notariales, en la persona de su Registrador, ciudadano Douglas A. Linares Veliz, solicitándole o requiriéndole informe de manera clara, precisa ydetallada del Libro o de la Carpeta de Otorgamientos del año 2020, desde el 01 febrero hasta el 03-03 del mismo año, y si en el mismos se encuentra un Poder en fecha 19-02-2020, bajo el Nº 24, Tomo 01, de los Libros de Autenticación y de ser cierto, que remita a este Tribunal copia certificada del mismo. Solicitamos para ello de ser acordada dicha solicitud se me designe como correo especial para llevar el oficio respectivo, Razón tanto de hecho como de derecho, por la cual el supuesto apoderado judicial, carece de toda legitimidad en el presente juicio en nombre y representación de los demandantes identificados en autos, espero que así sea decidido. En La Oportunidad Correspondiente La Parte Demandante Presento Su Escrito De Observaciones A Los Informes: …Que la parte demandada en su informe presentado ante esta instancia en fecha treinta de mayo de dos mil veintitrés específicamente en su Capítulo I ADIMITE que estando a derecho en el presente juicio y que dentro del lapso de los veinte días de despacho para dar contestación al fondo de la demanda, en vez de realizarlo opto por presentar escrito alegando Cuestiones Previas e impugnación de poder. Ahora bien, por mandato del Artículo 43 del Decreto con rango y fuerza de LEY DE REGULACION DEL ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO PARA EL USO COMERCIAL, publicado en la Gaceta Oficial No. 40.418 del 23 de mayo de 2014, el conocimiento de los demás procedimientos jurisdiccionales en materia de arrendamientos comerciales, de servicios y afines será competencia de la Jurisdicción civil ordinaria, por vía del procedimiento oral establecido en el Código de Procedimiento Civil hasta su definitiva conclusión. Es necesario aclarar que la presente causa de desalojo se sigue por el PROCEDIMIENTO ORAL, siendo este un procedimiento especial y que las disposiciones y formas del procedimiento oral no pueden renunciarse ni relajarse por convenio de las partes ni por disposición del Juez al tenor del artículo 860 del Código de Procedimiento Civil. En este caso la demandada se confundió y en vez de contestar la demanda y oponer cuestiones previas de manera conjunta, presenta en fecha cinco de diciembre de dos mil veintidós cuestiones previas de manera separada como lo señala el procedimiento ordinario, haciendo caso omiso a los dispuesto en el Artículo 865 del código de Procedimiento Civil, si bien es aplicable supletoriamente en el procedimiento oral las disposiciones del ordinario, pero esto es en todo aquello no previsto expresamente en el procedimiento oral.(Omissis) …Que ahora bien, consta en autos, que en fecha nueve (09) de noviembre de dos mil veintidós el alguacil del Tribunal de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas del Municipio Tinaquillo de la Circunscripción del Estado Cojedes consigno diligencia dejando constar LA CITACION DE LA PARTE DEMANDADA, por lo que al día siguiente comienza a correr el lapso para la contestación, que según las reglas ordinarias es dentro de los veinte días siguientes a la citación del demandada. Es el caso que ese lapso para contestar la demanda transcurrió íntegramente el trece de diciembre de dos mi veintidós, y la parte demandada no contesto la demanda, encontrándose en la imposibilidad legal de hacerlo por cuanto ya no hay oportunidad procesal para ello. …Que en virtud del artículo 868 del Código de Procedimiento Civil si el demandado no diere contestación a la demanda oportunamente se aplicara lo dispuesto en el artículo 362 eiusdem, es decir se le tendrá por CONFESO en cuanto no sea contraria a derecho la petición del demandante. Esta es la Situación de la parte demandada, ya que a la contestación omitida y en su defecto se procederá como se indica en la última parte del artículo 362 eiusdem.…Que no habiéndose dado contestación a la demanda oportunamente, el demandado debió, en su oportunidad procesal correspondiente, promover las pruebas del juicio principal, pero es el caso que la parte demandada dejo transcurrir íntegramente ese lapso y NO PROMOVIO PRUEBA ALGUNA. …Que dejo constar, que el lapso para promover pruebas antes mencionado, transcurrió íntegramente en fecha veintiuno de diciembre del dos mil veintidós, destacando que la parte demandada no promovió prueba. …Que en el presente expediente se evidencia que la parte demandada NO CUMPLIO con la carga procesal de aportar elementos probatorios al proceso que lo favorecían. (Omissis) …Que siendo en este caso la parte demandada no dio oportuna contestación a la demanda incoada en su contra y no probo nada que le favoreciera y siendo que la pretensión deducida no es contraria a derecho, toda vez que los hechos sucedidos en este proceso guardan perfecta relación de identidad respecto del supuesto hecho abstractamente consagrada en la norma anteriormente transcrita, necesariamente debe producirse la consecuencia jurídica establecida en el artículo 362 del Código de Procedimiento Civil, es decir, resulta imperativo concluir que en este juicio opero la confesión ficta. En La Oportunidad Correspondiente La Parte Demandada Presento Su Escrito De Observaciones A Los Informes: (Omissis) …Que ocurro ante su digna y competente autoridad para exponer y solicitar, que estando dentro del término legal para la presentación de las observaciones a los informes de la parte accionante, de conformidad con el articulo 519 C.P.C, procedo a hacerlo de la siguiente manera: 1- Sin que nuestra presencia y presentación de todas y cada una de las defensas presentadas durante este procedimiento, convaliden de forma alguna todos y cada uno de los vicios y omisiones procesales que presente esta causa. 2- Insisto, confirmo y ratifico in-extenso el escrito de contestación al fondo de la demanda dentro de la oportunidad d eley. 3- Insisto, confirmo y ratifico in-extenso las pruebas promovidas junto al escrito de contestación de la demanda. 4- Insisto, confirmo y ratifico in-extenso los informes presentados ante esta instancia en fecha 30 de Mayo del 2023. 5- En cuanto a los informes presentados por la parte demandante, no es cierto que mi poderante se encuentre en contumacia o confeso en la presente causa. 6- Pues en el numero precedente es de recordarle que la parte demandada en este caso, la C.R.B.V le garantiza el Derecho de defensa, el Debido Proceso y la Seguridad jurídica en toda instancia de presente juicio. 7- Recordándole a esta alzada que tal como lo señalamos en los informes que presentamos dentro de la oportunidad pertinente, que luego de dictado cualquier auto, providencia o sentencia por el tribunal para las partes, se abre un derecho para estas de ejercer, si lo creen conveniente, contestar al fondo de la demanda, ejercer cualquier recurso ordinario, extraordinario o de excepción, contra las mencionadas providencias, hacerlo el mismo día que tenga conocimiento de dicha providencia o dentro del término o lapso que la ley le fije, aun cuando si fueren dictados dentro del lapso o termino establecido y en el cual el tribunal está en la obligación de librar lasboletas de notificaciones respectivas aun de que todas las partes fuesen notificadas y las mismas constasen dentro de la causa 8- Efectivamente ciudadana jueza, esta representación judicial presentamos escritos en las fechas indicadas y señaladas en los informes respectivos, no es menos cierto que aun interpretándose como una actuación tacita o presunta, de conformidad con lo previsto en el art. 216 del C.P.C, mas a favor de mi poderdante y como lo señale antes, se contesto en ese escrito y actuación de las fechas a las cuales hicimos referencia en las conclusiones pasadas, es decir, de que en esa actuación no existe extemporaneidad alguna, como la anticipada o como a la destiempo. 9- De manera que los informes presentados por la parte accionante son incongruentes y contradictorios en sus exposiciones, ya que la propia C.R.B.V, la Doctrina y la Jurisprudencia reiterada tanto de la Sala de Casación Civil, la Sala Plena y la Sala Constitucional, han establecido como principio el garantizar la igualdad procesal de las partes en el proceso y los derechos de defensa, Debido Proceso y Seguridad jurídica de las mismas, con el bien entendido de tener una paz social, como principio consagrada en la Carta Magna. …Que finalmente solicito que la presente observación u observaciones al escrito de informe presentado por la contraparte, sea recibido y agregado a los autos respectivos apreciados en la definitiva y en consecuencia: A- que se declare con lugar en presente recurso de apelación, B- Se revoque y anule totalmente la Sentencia de Primera instancia de fecha 20 de Marzo de 2023. C- De conseguir cualquier vicio bien por acción u omisión, del tribunal se reponga la causa al estado que esta alzada indique. D- de ser igualmente solicito que se Declare sin lugar la demanda de desalojo de local comercial en contra de mi poderdante. III MOTIVACIONES PARA DECIDIR Leído como han sido las defensas de las partes, así como las pruebas presentadas, y dándole una apreciación a las misma a fin de poder determinar lo más ajustado en derecho, este tribunal considera prudente, a los fines de motivar la presente sentencia, traer a colación la Tutela Judicial Efectiva, que no es más que el derecho de Rango Constitucional y Legal; el cual como bien sabemos es garante del Orden Público, del debido proceso y de la defensa de las partes, es decir, garantizador del ejercicio eficaz de los derechos de las partes en el proceso. Cuando hablamos del Principio de Legalidad, hacemos referencia al estricto cumplimiento de los trámites que son fundamentales para el procedimiento, el cual está enlazado al principio de las formas procesales, salvo lo exceptuado por la ley. En virtud de ello, no se les permite a los jueces omitir algún lineamiento bien sea estructural, secuencial o de desarrollo del proceso, es decir, el tiempo, el modo, y lugar en que deben realizarse tanto el análisis o estudio como los actos procesales, porque estarían vulnerando tal derecho. Con base en tal aserto, pasa esta Juzgadora a realizar las siguientes observaciones, con el objeto de dictar una sentencia ajustada a derecho, con cabal adecuación a la pretensión, y enmarcada en los límites del Themadecidendum, todo conforme a lo estipulado en el ordinal cuarto (4°) del artículo 243 de la norma adjetiva.Ahora bien, de las actuaciones antes discriminadas, se observa, que en el presente juicio se fundamenta principalmente en el recurso de Apelación interpuesta por la abogada Ana Talarn, Inscrita por ante el Instituto de previsión Social del Abogado bajo el IPSANº 134.403, en su condición de parte demandada ciudadano Héctor Gustavo Hernández Sequera, Parte demandada en la presente Litis, contra la Sentencia de fecha 15 de febrero de 2023, en la cual el Tribunal de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas del Municipio Falcón de la Circunscripción Judicial del Estado Cojedes en la cual declara CONFESIÓN FICTA, Bajo los siguientes términos: (Extracto de la Motiva) “… Omissis… … Ahora bien, observa este tribunal, que en la oportunidad procesal para que tuviera lugar el acto de contestación, el demandado en lugar de contestar la demanda opuso las cuestiones previas contenida en los ordinales 3 y 6 del artículo 346 del código de procedimiento civil, en lo que respecta a la ilegitimidad y defecto de forma de la demanda la cual fue declarara sin lugar por este Tribunal en fecha 15 de febrero de 2023. omissis… … Aunado al hecho que la parte demandada no dio contestación a la demanda en el lapso oportuno para ello, durante el lapso probatorio no presento ninguna prueba tendiente a desvirtuar los hecho alegados por el actor. En cuanto a la no comparecencia de la parte demandada a contestar la demanda, se desprende claramente de autos, que en fecha nueve (09) de noviembre de 2022, el alguacil de este tribunal Luis Daniel Vargas, consigno boleta de citación librada al ciudadano Héctor Gustavo Hernández Sequera, que en fecha cinco (05) de Diciembre de 2022, se recibió escrito sobre las cuestiones previas de los ordinales 3º y 6º presentado por el ciudadano Héctor Gustavo Hernández Sequera, venezolano, mayor de edad, titular de cedula de identidad Nº V-4.870.891, en su carácter de parte demandada acreditado en autos asistido por la abogada Ana MinelbaTalarn López, abogada en ejercicio, Inscrita en el Ipsa Nº 134.403, sin haber contestado la demanda, correspondía la verificación del acto de la litircontestatio correspondía la verificación del acto de la litiscontestatio dentro de los veinte (20) días siguientes al 09 de noviembre de 2022, cuyo lapso precluyo el 13 de diciembre de 2022, inclusive según el libro diario y calendario judicial llevadospor este tribunal. No obstante, la parte demandada no concurrió a dar contestación a la pretensión. Seguidamente nació para la parte demandada un lapso de cinco (05) días para promover las pruebas cuyo lapso precluyo el 21 de diciembre de 2022, inclusive, según el libro diario y calendario judicial llevados por este tribunal. Ahora bien, lo que no puede pasar por altoesta juzgadora es la conducta asumida por la parte demandada, que subsume en los supuestos contenidos en el artículo 362 del código de Procedimiento Civil, en efectoun análisis de las actuaciones observamos que la parte demandada se subsume en los supuestos contenidos en el artículo 362 del código de Procedimiento Civil, en efecto, de un análisis de las actuaciones observamos que la parte demandada debidamente citada, no dio contestación a la demanda, ni promovió pruebas de conformidad a los establecido en el artículo 868 del Código Civil, conducta que se asimilaa una confesión de los hechos expuestos por la parte accionante, por manera que , opera en su contra el instituto de la confesión Ficta, conforme fue establecido en jurisprudencia del tribunalSupremo de Justicia, en sentencia proferida por la sala Constitucional de fecha 29 de agosto de 2003, con ponencia del magistrado Jesús Eduardo Cabrera Romero, de la cual se transcribe lo siguiente… omissis… Normativa esta, de la cual se desprende que para la procedencia de la confesión ficta se necesita que 1) el demandado no de contestación a la demanda, 2) la demanda no sea contraria a derecho; y 3)no pruebe nada que le favorezca. Respecto al segundo requisito “que el demandado no probare nada que le favorezca”, pudo evidenciar este órgano jurisdiccional, que vencido el lapso de contestación a la demanda y no habiendo concurrido al mismo la accionada, ley adjetiva le otorgaba un lapso de cinco (05) días siguientes al lapso de emplazamiento para promover y hacer evacuar las pruebas respectivas de conformidad con el articulo 868 eiudem, sin embargo, el demandado no compareció a promover elementos probatorios para su defensa, tal como puede observarse claramente de las actas procesales. La petición del demandante en los términos anteriormente señalados, encuadra en el 40 ordinal a) del decreto con rango valor y fuerza de ley de regulación del arrendamiento inmobiliario para uso comercial, por tanto la petición del demandante no va contra el derecho, todo lo contrario, está expresamente prevista en la ley, quedando de tal manera cumplido el segundo requisito de la confesión ficta. Así se declara. No obstante, la parte demandada no promovió pruebas durante el proceso, vale decir la parte demandada no trajo a autos ningún elemento capar de enervar la acción intentada en su contra o destruir la presunción de veracidad que ampara los hechos alegados por el demandante en el libelo, por cuyos motivos los alegatos invocados en la demandada , quedan plenamente admitidos y se tienen por ciertos y verdaderos, cumpliéndose de esa manera en el caso concreto con el tercero de los requisitos mencionados para que se declare la confesión ficta del demandado y sus efectos. Así se establece. Reseñado lo anterior, debe previamente este jurisdicente establecer el tema decidendum, el cual se circunscribe a determinar si la declaratoria con lugar de la demanda se encuentra o no ajustada a derecho, omissis… Resulta menester destacar que el presente juicio fue llevado a cabo por los tramites dl procedimiento oral establecido en el articulo 859 y siguientes del código de procedimiento civil, todo ello conforme lo ordena el artículo 43 del Decreto del Decreto con Rango Valor y Fuerza de ley de Arrendamiento Inmobiliario para Uso Comercial para las demandas de desalojo de locales comerciales, como la presente.omissis… De todo lo anterior se colige que, en el procedimiento oral por su naturaleza tanto la parte actora como la parte demandada, en la oportunidad de realizar sus principales actos de defensa- escrito libelar y escrito de contestación a la demanda, debe tenerse claro que el demandado aun no está confeso, en razón de que el contumaz por el hecho de insistir, nada ha admitido, debido a que el no ha alegado nada, pero tampoco ha admitido nada, situación ante la cual debe tenerse claro, que no se origina presunción alguna en su contra. De tal manera, que hasta este momento, la situación en la que se encuentra el demandado que no contestó la demandada, está referida a que tiene la carga de la prueba, en el sentido de probar que no son verdad los hechos alegados por la parte actora. Para la declaratoria de procedencia de la confesión ficta, es necesario tomar en cuenta la disposición legal contenida en el artículo 362 del código de procedimiento Civil, de acuerdo con la cual, a los efectos de la procedencia dela confesión ficta, debe verificarse el cumplimiento concurrente de tres requisitos a saber: 1) que el demandado fuese debidamente citado y que no hubiese contestado la demanda dentro de la oportunidad legal correspondiente. 2) Que no ejerciera su derecho de promover pruebas dentro del lapso legal respectivo. 3) que la pretensión de la actora no sea contraria a derecho.omissis… En el caso que se analiza, no cabe duda que la parte intimada ha quedado confesa, y por tanto se tienen como ciertos los hechos alegados por la parte actora en su libelo de demanda, y así se decide. Por virtud de la norma citada y de la jurisprudencia anteriormente trascrita esta juzgadora deja establecido en el presente caso la concurrencia de los tres supuestos que hacen procedente el instituto de CONFESIÓN FICTA, como lo son: en relación al primer requisito, la parte demandada no dio contestación a la demanda en el tiempo procesal oportuno, fijado en el auto de admisión, lo que supone un una negligenciainexcusable y una actitud de franca rebeldía. En consecuencia se tiene por cumplido el primer supuesto de la norma, “… cuando el demandado no diere contestación a la demanda en el plazo indicado…” de la misma manera, no existe en los autos constancia de que la parte demandadahaya promovido prueba alguna; por lo que, también se da por cumplido el segundo supuesto, en cuanto a “…si nada probare que le favorezca…” Seguidamente, se procede al análisis del último requisito: “que la pretensión del actor no sea contraria a derecho”, se analiza seguidamente si la petición de demandante no es contraria a derecho, y observamos, se trata de una demanda de Desalojo de Inmueble, mediante la cual el actor pretende que se le declare el desalojo del inmueble, motivo por el cual concluimos que tanto la pretensión del actor como la acción misma esta tutelada por la ley, y no prohibida por ella, razón por la cual se concluye que también está dado el tercer requisito concurrente exigidopor el artículo 362 del Código de Procedimiento Civil para que opere el instituto allí consagrado. De los particulares anteriormente transcritos se evidencia la concurrencia de los tres supuestos que hacen procedente el instituto de la CONFESIÓN FICTA…omissis… Citado lo anterior, y estando en la oportunidad legal correspondiente para pasar a revisar la sentencia dictada como definitiva por la Juez A-quo, debe como estricto orden público, cumpliendo con lo previsto en el 257 de la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela, pasará esta Superioridad a ilustrarcomo punto previo lo alegado en el escrito libelar por el profesional del derecho abogado Carlos Alberto MarquezOsal, Inscrito en el Instituto de previsión Social del Abogado bajo el IPSA Nº 83.113, actuando en representación de los ciudadanos ALICIA JOSEFINA VILLAQUIRANSANDOVAL, venezolana, mayor de edad, titular de la cedula de identidad Nº V-3.693.091, su carácter de apoderada de los ciudadanos: OSWALDO DE JESÚS VILLAQUIRAN SANDOVAL, de nacionalidad venezolana, mayor de edad, titular de la cedula de identidad Nº V.- 1.353.763;GLORIA MERCEDES VILLAQUIRAN SANDOVAL, de nacionalidad venezolana, mayor de edad, titular de la cedula de identidad Nº V.-3.044.482;JUAN IGNACIO VILLAQUIRAN MONTAÑA, de nacionalidad venezolana, mayor de edad, titular de la cedula de identidad Nº V.- 19.772.804;TOMASRICARDO VILLAQUIRAN SANDOVAL, de nacionalidad venezolana, mayor de edad, titular de la cedula de identidad Nº V.- 3.693.092;ANA ISABEL VILLAQUIRAN SANDOVAL, de nacionalidad venezolana, mayor de edad, titular de la cedula de identidad Nº V.- 4.100.485;ELIO COROMOTO VILLAQUIRAN SANDOVAL, de nacionalidad venezolana, mayor de edad, titular de la cedula de identidad Nº V.- 2.348.888;ANDRÉS ELOY VILLAQUIRAN SANDOVAL, de nacionalidad venezolana, mayor de edad, titular de la cedula de identidad Nº V.- 5.743.639;RAÚL JESÚS VILLAQUIRAN SANDOVAL, de nacionalidad venezolana, mayor de edad, titular de la cedula de identidad Nº V.- 2.349.159;LUIS EDUARDO VILLAQUIRAN MONTAÑA, de nacionalidad venezolana, mayor de edad, titular de la cedula de identidad Nº V.- 24.741.588, con domicilio en: Acarigua – Estado Portuguesa, EVENCIO DE JESÚS VILLAQUIRAN SANDOVAL, de nacionalidad venezolana, mayor de edad, titular de la cedula de identidad Nº V.- 2.465.389; AMINTA ELENA VILLAQUIRAN SANDOVAL, de nacionalidad venezolana, mayor de edad, titular de la cedula de identidad Nº V.- 3.044.483;ALBA GISELA VILLAQUIRAN SANDOVAL, de nacionalidad venezolana, mayor de edad, titular de la cedula de identidad, Nº V.- 5.743.637;FRANCISCO ESTEBAN VILLAQUIRAN SANDOVAL, de nacionalidad venezolana, mayor de edad, titular de la cedula de identidad Nº V.- 4.096.114;MARÍA EMILIA VILLAQUIRAN SANDOVAL, de nacionalidad venezolana, mayor de edad, titular de la cedula de identidad Nº V.- 28.083.860; que en el petitorio de la presente acción por motivo Desalojo de Local Comercial, fue enfocado en: “PRIMERO: EL DESALOJO y en consecuencia entrega del inmueble que ocupa como arrendatario, objeto del contrato antes señalado ubicado en la calle Bolívar cruce con Colina, seguido con el Nº 7-6, del Municipio Tinaquillo del estado Cojedes, completamente desocupado libre de personal y bienes. SEGUNDO: al pago de costas y costos del presente proceso, incluyendo los honorarios de abogados correspondiente”; percatándose quien suscribe que en virtud al alegato del demandado sobre las cuestiones previas 3º y 6º del artículo 346 del código de Procedimiento Civil, fue subsanado mediante escrito de fecha 24 de enero del 2023, que riela a los folios 61 al 66, donde subsanaron el ordinal 3ro consignando poderes a los fines de avalar la legalidad del actor, así como el ordinal 6to, referente, cumpliendo con lo previsto en el artículo 340 del Código del Procedimiento Civil, referente al objeto de la pretensión, dando por subsanadas las cuestiones previas alegadas por el demandado, en su escrito de fecha 05 de diciembre del 2022, que riela a los folios 38 al 40, donde impugna poder y opone cuestiones previas, expresando en el mismo referente a las mismas lo siguiente: “…que estando dentro del lapso, legal para dar contestación a la presente demanda de conformidad con lo previsto en el artículo 346 del C.P.C. en vez de contestarla promuevo las siguientes cuestiones previas: Articulo 346 C.P.C. “dentro del lapso fijo para la contestación de la demanda, podrá el demandado, en vez de contestarla promover las siguientes cuestiones previas”… ordinal 3º la ilegitimidad de la persona que se presenta, apoderada o representante del acto, por no tener capacidad necesaria para ejercer poderes en juicio, por no tener la representación que se atribuye, o por no el poder de no estar otorgado de forma legal, o sea insuficiente… Ordinal 6º el defecto de forma de la demanda, por no haberse llenado en el libelo los requisitos que se indican en el artículo 340. O por no haberse hecho la acumulación prohibida en el artículo 78… Atendiendo al petitorio realizado por el actor a lo largo del ítem procesal, es prudente invocar lo que nos prevé el artículo 78 del Código de Procedimiento Civil, el cual nos dispone: Articulo 78 C.P.C.No podrán acumularse en el mismo libelo pretensiones que se excluyan mutuamente o que sean contrarias entre sí; ni las que por razón de la materia no correspondan al conocimiento del mismo Tribunal; ni aquéllas cuyos procedimientos sean incompatibles entre sí. Sin embargo, podrán acumularse en un mismo libelo dos o más pretensiones incompatibles para que sean resueltas una como subsidiaria de otra, siempre que sus respectivos procedimientos no sean incompatibles entre sí. En atención a lo antes referido en la sentencia, nos encontramos que en el presente caso que no ocupa, por motivo desalojo de local comercial, en el petitorio fue solicitado el pago de costas y costos del presente proceso incluyendo los honorarios de los abogado, siendo ratificado por el apoderado judicial en el escrito presentado en fecha 24 de enero del 2023, que riela a los folios al 105en el desarrollo del CAPITULO IV y solicita el tribunal de la causa declare: “…PRIMERO: la confesión ficta, de la parte demandada en la presente causa. Segundo: CON LUGAR la presente pretensión por desalojo, en contra del ciudadano Héctor Gustavo Hernández Sequera, de nacionalidad venezolana, mayor de edad, hábil en derecho, titular de la cédula de identidad numero V-4.870.891 y de este domicilio. TERCERO: Que se condene a la parte demandada en la causa, ciudadano Héctor Gustavo Hernández Sequera, ya identificado, a efectuar a favor de la parte actora, y/o su apoderado judicial constituido en autos, a la entrega material, real y efectiva, del bien inmueble arrendado completamente desocupado y libre de personas y bienes… CUARTO: que se condene a la demandada al pago de las costas y costos del presente proceso, incluyendo los honorarios de abogados correspondientes…”ratificando en los escrito su petitorio de costas y costos y honorario profesionales. Percatándonos que la presente acción incurre en su petitorio, sin embargo al simplemente enunciar, podemos estar presente en lo que al criterio jurisprudencial establecido en decisión N° 15 de fecha 14 de febrero de 2013, caso: Seguros Pirámide, C.A. contra Instaelectric Servicios, C.A. y Otros, expediente N°2012-525, en el cual se estableció lo siguiente: “…No obstante a lo anterior, el juzgador en resguardo y reconocimiento de los derechos de acceso a la justicia, la tutela judicial efectiva y en aplicación del principio iuranovit curia deberá verificar exhaustivamente lo pretendido en el escrito libelar a los efectos de determinar si efectivamente se está en presencia de una inepta acumulación de pretensiones, pues caso contrario, coartaría e impediría toda posibilidad de invocar procesalmente el reconocimiento judicial de sus derechos e intereses del accionante…”. (Negrillas de la Sala). Al aplicar al caso de autos los criterios jurisprudenciales antes mencionados, resulta evidente que en la recurrida se infringió la norma procesal contenida en el artículo 78 del Código de Procedimiento Civil, al considerar que la empresa demandante había acumulado en su libelo dos acciones cuyos procedimientos son excluyentes entre sí por tener tramitaciones diferentes ante el órgano jurisdiccional, cuando lo cierto es que la representación judicial de la actora solo hizo una cita referencial del contenido del artículo 648 del Código de Procedimiento Civil, el cual regula la imposición de costas en los procedimientos por intimación similares al incoado en este juicio. En consecuencia, vistos los razonamientos antes expuestos, la Sala de manera expresa, positiva y precisa declarar en el dispositivo del presente fallo con lugar el recurso de casación, sobre la base de que el ad quem declaró indebidamente la inadmisibilidad de la demanda al considerar una simple cita referencial del artículo 648 del Código de Procedimiento Civil como una acción acumulada al procedimiento por intimación escogido por la empresa demandante para perseguir el cobro de una acreencia. Así se declara….” Es considerable exaltar, que del petitorio solo se demuestra un petitorio de costas, sin que haya estimado de forma clara que su pretensión va dirigida a la cancelación de la misma, por cuanto no existe estimación alguna, que no sea el monto de la cuantía, y que su simple petición, lo toma quien revisa en segunda instancia, como un petitorio de costas procesales, de acuerdo con el criterio pacífico y reiterado de la doctrina patria y de la jurisprudencia nacional, el cual la indemnización que se le deben al ganancioso en una contienda judicial, como consecuencia de los daños y perjuicios que se le han causado en la búsqueda del reconocimiento judicial de su derecho, cuya indemnización se circunscribe al resarcimiento de todos aquellos gastos causídicos, útiles y necesarios para lograr el vencimiento total en la litis, lo que incluye igualmente los gastos generados por concepto de honorarios profesionales del abogado de la parte gananciosa; no determinándose una inepta acumulación de pretensiones. Así se establece.- Siguiendo con el análisis al presente asunto, nos encontramos con una litis que fue sentenciada por el Tribunal Ordinario y Ejecutor de Medidas del Municipio Falcón de la Circunscripción Judicial del Estado Cojedes, con concerniente a la oportunidad en que debió darse contestación a la demanda, y promover pruebas, considerando lo que consta en las actas procesales que conforman el presente expediente. Se procede, en los siguientes términos: PRIMERO: CONFESION FICTA, de la demanda por motivo de desalojo de Local Comercial… omissis.. SEGUNDO: Con Lugar la demanda por Desalojode Local Comercial. Omissis… TERCERO: Se Condena en Costas…”y que el recurrente invoca en su escrito de Informes y en su defensa en este Tribunal bajo los siguientes términos: OMISSIS… …Que es el caso ciudadana jueza, que si la parte actora subsano voluntariamente las cuestiones previas opuestas de los ordinales 3º y 6º del código de procedimiento Civil, correspondía a la juzgadora aquo, declarar si fueron o no debidamente subsanadas. Si observamos el supuesto escrito y que de subsanación, presentado por la parte actora de fecha 16 de diciembre de 2022, el cual identifico como: contestación, impugnación y corrección de cuestiones previas, pues en vigencia de la nueva Constitución (1.999) que orienta en cuanto a las características que deben informar al proceso, conforme a este disposición legal, la alzada tiene prerrogativa para extender su examen al fondo del litigio, sin formalismos, cuando a mutuo propio detecte la infracción de una norma de orden público o Constitucional. Esta atribución puede ser ejercida por esta alzada con el objeto de materializar la correcta aplicación de la justicia, habida cuenta que el artículo 23 del C.P.C señala que: “Cuando la ley dice “El juez o Tribunal puede o podrá”, se entiende que lo autoriza para obrar según prudente arbitrio, consultando lo más equitativo o racional, en obsequio de la justicia y de la imparcialidad.” …Que es de hacer notar que, en el caso bajo examen, que esta alzada puede detectar y así consta en las actas procesales que conforman el expediente, que en el presente juicio ha sido subvertido el proceso lo que constituye infracción del orden público y de los artículos 21,26,49 y 257 de la C.R.B.V, razón por lo cual de conformidad con lo previsto en el C.P.C., procesa esta alzada a resolver y examinar el fallo sometido a su consideración y apelación. En el caso que se somete a su análisis se admitió la demanda el día 20-10-2022, el día 05-12-2022, esta representación judicial Demandada), opuso las Cuestiones Previas de los Ordinales 3º y 6º del artículo 346 CPC e impugnación del poder. En base a la ley adjetiva procesal y la parte actora procedió supuestamente a subsanar voluntariamente dichas Cuestiones Previas mediante escrito de fecha 16-12-2022, y en el cual le solicito al tribunal que se pronunciara sobre si la subsanación estaba correcta o no. El día 24-01- 2023 dado que supuestamente el demandado no compareció a dar contestación a la demanda ni tampoco promovió prueba alguna que le favoreciera, en las oportunidades procesales correspondientes, la parte actora solicito al Juez a-quo, de conformidad al art. 10 del CPC (principio de celeridad procesal) le hubiese dado repuesta o librado la providencia dentro de los tres(03) días siguientes aquel en que se le hizo (16-12- 2022) la solicitud correspondiente, lo cual nunca ocurrió, pues de haberlo hecho dentro de los días 19,20 y 21, todos de Diciembre del 2022, hubiese comenzado los lapsos para la contestación y promoción de pruebas, no podían haber transcurrido por cuanto se encontraba pendiente de decisión las cuestiones previas opuestas en el presente juicio, pues ello significa violación del debido proceso y del derecho de defensa del demandado. Por lo que atendiendo al alegato esgrimido por el demandado, quien alega haberse sometido el presente juicio“ha sido subvertido el proceso lo que constituye infracción del orden público y de los artículos 21, 26, 49 y 257 de la C.R.B.V, razón por lo cual de conformidad con lo previsto en el C.P.C., procesa esta alzada a resolver y examinar el fallo sometido a su consideración y apelación”, por lo que nos hacenecesario y forma parte de esta instancia revisar el ítem procesal, para lo cual es prudente señalar que el presente procedimiento de Desalojo de local Comercial, el cual se rige por lo estipulado en la Ley de Regulación del Arrendamiento Inmobiliario para uso Comercial, que en su artículo 43, nos establece que el procedimiento a seguir en el presente juicio, es por procedimiento oral, establecido en el Código de Procedimiento Civil, el cual se encuentra estipulado en el articulo 859 y siguientes del Código de Procedimiento Civil, desprendiéndose que en el auto que riela a los folios 26 y 27 , el mismo fue admitido por lo previsto en el artículo 859 de la norma procesal, para lo cual lo emplazo a los 20 días de despacho siguientes a la citación para que diere contestación a la demanda interpuesta en su contra, desprendiéndose a los folios 53 y 54, que se dio cumplimiento al misma, consignada la citación del ciudadano Héctor Gustavo HernándezSequera, en fecha 09 de noviembre del año 2022, para lo cual inicia su lapso de emplazamiento, en fecha 10 de noviembre del 2022, que según computo que riela a los folios 169 al 171, está marcado como despacho y corresponde al día jueves; desde esta misma perspectiva es necesario revisar lo previsto en el artículo865 del Código de Procedimiento Civil: Artículo 865 C.P.C:Llegado el día fijado para la contestación de la demanda según las reglas ordinarias, el demandado la presentará por escrito y expresará en ellas todas las defensas previas y de fondo que creyere conveniente alegar. El demandado deberá acompañar con su escrito de contestación, toda la prueba documental de que disponga y mencionar el nombre, apellido y domicilio de los testigos que rendirán declaración en el debate oral. Si el demandado no acompañare su contestación con la prueba documental, y la lista de los testigos, no se le admitirán después, a menos que se trate de documentos públicos y haya indicado en el escrito de contestación la oficina donde se encuentran. Negrita del tribunal. Ateniéndonos a lo previsto en la norma antes señalada, donde nos deja claro que el proceso oral tiene, como premisa ser expedito y que la norma estipula los lapsos y los mismos no se pueden relajar; es decir, que en la sustanciación de los procesos debe tenerse presente la noción doctrinaria del “debido proceso”, en base al principio de que el procedimiento está establecido estrictamente en la ley y no puede ser alterado o subvertido por el juez ni las partes, ya que de no acatarse, se subvierte el orden lógico procesal, y, por consiguiente se quebranta la citada noción doctrinaria, así como también el principio del orden consecutivo legal con etapas de preclusión por el cual se rige el proceso civil venezolano.La doctrina ha establecido que la actividad procesal está sometida a reglas precisas. En este sentido, los actos procesales deben ser realizados en la forma prevista en la ley; y, sólo ante la ausencia de regulación legal, puede el juez ordenar la forma que considere idónea para la realización del acto. Las formas procesales rigen el modo, lugar y tiempo en que deben realizarse los actos del proceso; siendo que los lapsos procesales legalmente fijados y jurisdiccionalmenteaplicados son elementos temporales ordenadores del proceso, esenciales al mismo y de eminente orden público, en el sentido de que son garantías del derecho de defensa de las partes que por ellos se guían (debido proceso y seguridad jurídica). En relación a los artículos previamente indicados, el autor LUÍS ORTIZ, en su obra “El Procedimiento Oral en la Código de Procedimiento Civil Venezolano”, señaló: “… que en el procedimiento oral no es posible postergar la contestación de la demanda como consecuencia de la interposición de las defensas previas, ya que, como lo hemos visto en capítulo anterior, este procedimiento tiene por fin acortar los actos antes que alargarlos.”De manera que conforme a los artículos antes transcritos, así como al criterio doctrinal indicado, el legislador estableció en el artículo 865 del Código de Procedimiento Civil, que los juicios que deban tramitarse a través del procedimiento oral, la parte demandada deberá dar contestación a la demanda por escrito conforme lo establecido para el procedimiento ordinario, debiendo en dicha oportunidad ejercer tanto las defensas previas, como las de fondo que considere pertinentes, así como la promoción de las pruebas documentales e indicación de los testigos que rendirían declaración. Por su parte, el artículo 868 del citado Código Adjetivo, dispone que en caso de no verificarse la contestación, la parte demandada tendría cinco (5) días de despacho para promover todas las pruebas que quisiera valerse, haciéndose la salvedad que en caso contrario se procedería conforme lo estipulado en el último aparte del artículo 362 eiusdem. Por lo que haciendo una revisión al artículo antes anunciado, es necesario destacar que la parte demandada, alega en los informes, que fue subvertido el proceso lo que constituye infracción del orden público y de los artículos 21, 26, 49 y 257 de la C.R.B.V, dejándose evidenciada en las actas procesales, que la parte demandada en la oportunidad de la contestación de la demanda consignó escrito de cuestiones previas en fecha 5 de diciembre de 2022, en el cual se limitó únicamente a promover las cuestiones previas y a la Impugnación del poder, sin ejercer ningún tipo de defensa relacionada con el fondo de lo demandado, consignando un legajo de anexos, que rielan a los folios 41 al 57, sin identificar a que se referían los mismos, en el escrito presentado. Siguiendo al hilo, de lo relatado, debemos revisar que otra defensa a parte de la contestación nos presenta el legislador, en el caso de que no se haga uso del mismo o se presente de forma no precisada en la norma, para la cual tenemos, que lo previsto en el artículo 868 del Código de Procedimiento Civil, el cual dispone: Artículo 868 C.P.C: Si el demandado no diere contestación a la demanda oportunamente se aplicará lo dispuesto en el artículo 362, pero en este caso, el demandado deberá promover todas las pruebas de que quiera valerse, en el plazo de cinco días siguientes a la contestación omitida y en su defecto se procederá como se indica en la última, parte del artículo 362. Verificada oportunamente la contestación y subsanadas o decididas las cuestiones previas que el demandado hubiere propuesto, el Tribunal fijaráuno de los cinco días siguientes y la hora para que tenga lugar la audiencia preliminar en la cual cada parte deberá expresar si conviene en alguno o algunos de los hechos que trata de probar la contraparte, determinándolos con claridad; aquellos que consideren admitidos o probados con las pruebas aportadas con la demanda y la contestación; las pruebas que consideren superfluas o impertinentes, o dilatorias y las que se proponen aportar en el lapso probatorio y cualesquiera otras observaciones que contribuyan a la fijación de los límites de la controversia. De esta audiencia se levantará acta y se agregarán a ella los escritos que hayan presentado las partes. Subrayado del tribunal. Ahora bien, de la revisión a los lapsos procesal y concatenado al computo que riela a las actas procesales, se verifica, que el lapso de los 20 días para dar contestación a la demanda, inicio el 10 de noviembre del 2022 y que el mismo concluía el día13 de diciembre del 2022; así mismo se percata, que el escrito de cuestiones previas e impugnación de poder, fue consignado el día 05 de diciembre del 2022, que considerándose, vencido dicho lapso el día 13 de diciembre de ese año, el lapso de emplazamiento, haciendo uso el mismo en la oportunidad legal, no desprendiéndose defensa de fondo, es decir contestada la demanda de desalojo, solo opuso defensas previas; presentándonos el legislados como garantía del derecho a la defensa, una segunda oportunidad para que no opere la confesión ficta, que es en la siguiente oportunidad, “pero en este caso, el demandado deberá promover todas las pruebas de que quiera valerse, en el plazo de cinco días siguientes a la contestación omitida y en su defecto se procederá como se indica en la última, parte del artículo 362”que al verificar la misma de las actas, tenemos que si el lapso a contestación del fondo de la demanda concluyo el día 13 de diciembre de 2022, iniciaron los 5 días de pruebas en el caso que nos ocupa, por no haber contestado el día 15 de diciembre del 2022, día siguiente de despacho al día de vencimiento al lapso de contestación, venciendo ese lapso a pruebas el día 21 de diciembre de 2022, sin que hiciera el uso de promover pruebas que defendiera su posición ante la demanda de desalojo, incoada en su contra, por lo que correspondía, cumpliendo lo previsto en la norma, es proceder como se indica en la última, parte del artículo 362 del Código de Procedimiento Civil, el cual dispone en ese particular lo siguiente: Omisiss…En este caso, vencido el lapso de promoción de pruebas sin que el demandado hubiese promovido alguna, el Tribunal procederá a sentenciar la causa, sin más dilación, dentro de los ocho días siguientes al vencimiento de aquel lapso, ateniéndose a la confesión del demandado. Omisis… Detectándose, que el demandado hasta la presente revisión, no cumplió con la carga de la defensa ni de las aprobanzas que le atribuyan defensa, que para determinar si están dados los requisitos de la confesión ficta, deben considerarse tres (3) requisitos a saber:1) Que el demandado no haya dado contestación a la demanda, dentro de los lapsos indicados en el Código de Procedimiento Civil.2)Que el demandado nada probare que le favorezca durante el lapso de promoción de pruebas.3)Que la petición del demandante no sea contraria a derecho.por lo que en relación a los requisitos de procedencia de la confesión del demandado, tenemos como referencia una sentencia dela Sala Constitucional del Tribunal Supremo de Justicia, en sentencia dictada bajo el Nº 912 de fecha 12 de agosto de 2010, expediente 09-1240, con ponencia del Magistrado MARCOS TULIO DUGARTE PADRÓN, el cual dispuso lo siguiente: Omissis… “Ahora bien, esta Sala en diversas ocasiones se ha pronunciado sobre la confesión ficta y la reversión de la carga de la prueba que consigo trae, en los siguientes términos: El artículo 362 del Código de Procedimiento Civil señala que: …(omissis)… Así, esta Sala ha señalado que de conformidad con el artículo anteriormente transcrito, para que proceda la confesión ficta se necesita que se cumplan tres premisas, a saber: 1) que el demandado no dé contestación a la demanda; 2) que la demanda no sea contraria a derecho; y 3) que no pruebe nada que le favorezca. Cuando se está en presencia de una falta de contestación o contumacia, por la circunstancia de no asistir o no contestar la demanda, debe tenerse claro que el demandado aún no está confeso; en razón de que, el contumaz por el hecho de inasistir, nada ha admitido, debido a que él no ha alegado nada, pero tampoco ha admitido nada, situación ante la cual debe tenerse claro, que no se origina presunción alguna en su contra. De tal manera, que hasta este momento, la situación en la que se encuentra el demandado que no contestó la demanda, está referida a que tiene la carga de la prueba, en el sentido de probar que no son verdad los hechos alegados por la parte actora. En una demanda donde se afirman unos hechos y simplemente se niega su existencia, la carga de la prueba la tiene la parte accionante, sin embargo, si el demandado no contesta la demanda, el legislador por disposición establecida en el artículo 362 del Código de Procedimiento Civil (anteriormente transcrito), puso en su cabeza la carga de la prueba, siendo a él, a quien le corresponde probar algo que lo favorezca. (…) No obstante, para la declaratoria de procedencia de la confesión ficta, se requiere también la verificación de los otros dos elementos como lo son, que la petición no sea contraria a derecho y que el demandado en el término probatorio no probare nada que le favorezca. Siguiendo este orden de ideas, el hecho relativo a que “la petición no sea contraria a derecho”, tiene su fundamento en el entendido que, la acción propuesta no esté prohibida por ley, o no se encuentre amparada o tutelada por la misma; por lo que, al verificar el juez tal situación, la circunstancia de considerar la veracidad de los hechos admitidos, pierde trascendencia al sobreponerse las circunstancias de derecho a las fácticas, ya que aunque resulten ciertos los hechos denunciados no existe un supuesto jurídico que los ampare y que genere una consecuencia jurídica requerida. Si la acción está prohibida por la ley, no hay acción, y no es que sea contraria a derecho, sino que sencillamente no hay acción. De tal forma, que lo contrario a derecho más bien debería referirse a los efectos de la pretensión (un caso palpable de ello, viene a ser el que pretende cobrar una deuda de juego judicialmente, para lo cual carece de acción). Por lo que, en realidad existen pretensiones contrarias a derecho, cuando la petición no se subsume en el supuesto de hecho de la norma invocada. En cambio, el supuesto relativo a “si nada probare que le favorezca”, hace referencia a que el demandado que no dio contestación a la demanda, podrá promover cuantas pruebas crea conveniente, siempre y cuando vayan dirigidas a hacer contraprueba a los hechos alegados por el actor. En tal sentido, la jurisprudencia venezolana en una forma reiterada, ha venido señalando en muchísimos fallos, que lo único que puede probar el demandado en ese “algo que lo favorezca”, es la inexistencia de los hechos alegados por el actor, la inexactitud de los hechos, pero ha indicado de esta forma, que no puede nunca el contumaz probar ni excepciones perentorias, ni hechos nuevos que no ha opuesto expresamente. Siendo así, cuando el demandado va a probar algo que lo favorezca, en el sentido de demostrar la inexistencia de los hechos que narró el actor, no requerirá plena prueba, siéndole suficiente en consecuencia las dudas, en razón de que, lo que exige la ley es probar algo. Esto tiene que ver con laficción (la confesión), la cual no puede ocultar la realidad. Si se está ante una futura ficción, la sola duda a favor de la realidad ya tiene que eliminarla. Debido a que el proceso persigue que el valor justicia se aplique, por cuanto el fallo lo que busca es hacer justicia, no puede hacerla si se funda en ficciones y no en la realidad.”. Negrita del tribunal. Que por lo antes reseñado, puede quien revisa en segunda instancia, detectar que se cumplió con los tres requisitos, que se debe cumplir para detectar la confesión ficta, por estar esta acción de desalojo de local comercial, ajustada a derecho, configurándose de derecho lo previsto en el segundo aparte del artículo 362 del Código de Procedimiento Civil.Así se detecta. Que a los fines de no incurrir en vicios de silencio, de petición, es prudente dejar sentado que al verse detectado la confesión ficta, como se revisa las cuestiones previas, cuando la norma procesal, en los procedimientos orales, es resuelta como lo contempla el artículo 866 del Codigo de Procedimiento Civil, por cuanto el demandado opone las cuestiones previas 3º y 6º del artículo 346 del Código de Procedimiento Civil, el cual nos dispone la norma procesal en el procedimiento oral lo siguiente: Artículo 866 C.P.C: Si el demandado planteare en su contestación cuestiones previas de las contempladas en el artículo 346, éstas se decidirán en todo caso antes de la fijación de la audiencia o debate oral, en la forma siguiente: 1º Las contempladas en el ordinal 1º del artículo 346, serán decididas en el plazo indicado en el artículo 349 y se seguirá el procedimiento previsto en la Sección 6ª del Título I del Libro Primero, si fuere impugnada la decisión. 2º Las contempladas en los ordinales 2º, 3º, 4º, 5º y 6º del artículo 346 podrán ser subsanadas por el demandante en el plazo de cinco días en la forma prevista en el artículo 350, sin que se causen costas para la parte que subsana el defecto u omisión. 3º Respecto de las contempladas en los ordinales 7º, 8º, 9º, 10 y 11 del artículo 346, la parte demandante manifestará dentro del mismo plazo de cinco días, si conviene en ellas o si las contradice. El silencio se entenderá como admisión de las cuestiones no contradichas expresamente. Subrayado del tribunal. Estando claramente establecido, en relación al mismo no se honda mas en el punto, por la norma dejarlo claro.Así se detecta. Atendiendo a lo detectado, quedando plenamente comprobado que la parte demandada, ante la contestación omitida, no promovió en el lapso procesal correspondiente prueba alguna, con la cual pudiera desvirtuar el alegato de insolvencia presentado por la actora, conforme lo dispone el artículo 868 del Código de Procedimiento Civil, con lo cual se debe señalar que la demandante al haber alegado en su escrito libelar que “ el ciudadano Héctor Gustavo Hernández Sequera, ha dejadode pagar las cantidades de dinero correspondiente al canon de arrendamiento, específicamente del mes de septiembre del año 2020, hasta la fecha de la presentación, es decir 24 meses de los cánones de arrendamiento”, fundamentando la presente demanda de desalojo de local comercial en el artículo 40, literal “a” del Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley de Regulación de Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial, que el contrato suscrito por la ciudadana Elena Sandoval de Villaquiran, titular de la cédula de identidad Nº 379535 y el ciudadano Héctor Hernández, titular de la cédula de identidad Nº 4870891, iniciaron una relación contractual de arrendamiento de local comercial, como se desprende del contrato, que rielan a las actas procesales a los folios 20 al 22, debidamente notariado en fecha 02 de octubre de 1998, y que en la clausula tercera, del contrato quedo estipulado de la siguiente manera: “el canon de arrendamiento mensual se ajustara de acuerdo a la tasa inflacionaria de acuerdo a los índices de inflación mensual o la paridad o cambio de bolívar ante la moneda americana el dólar, se ha estipulado de la siguiente manera, desde el primero de septiembre de 1998, hasta el mes de diciembre de 1998, la cantidad de 150.00,00 Bs. Mensuales desde el primero de enero de 1999, hasta el primero de junio de 1999, la cantidad de 200.00,00 Bs. Mensuales desde el primero de julio de 1999 hasta el mes de diciembre de 1999, la cantidad de 230.00,00 Bs.; desde el primero de enero del año 2000, hasta el 01 de junio del año 2000, la cantidad de 250.00,00 Bs.; desde el primero de julio del año 2000 hasta primero de septiembre de ese mismo año la cantidad de 270.00,00 Bs. : los cuales serán pagados por el inquilino los primeros días de cada mes, la falta de pago de un mes, da al propietario el derecho de pedir la desocupación inmediata del inmueble, así como la resolución del contrato”. Correspondiendo a dos años el contrato consignado, asimismo, se desprende que la no cancelación corresponde desde el año 2020 a octubre 2022, si bien es cierto que no fue consignado nada que pudiera determinar que desde el año 2020, no cancela el ciudadano Héctor Hernández, no es menos cierto que al no haberse demostrado nada que contradiga lo dicho por el apoderado judicial de los co-demandantes abogado Carlos Alberto MarquezOsal, y siendo demostrada la relación arrendaticia y los cánones de arrendamiento pautados por los contratantes hoy herederos de la sucesión de Elena Sandoval de Villaquiran, y que cumpliendo con lo que nos establece la norma referente al compromiso que emerge de esta relación contractual, para lo que encontramos su fundamento legal en los artículos 1.579 y 1592 del Código Civil, el cual dispone que: Articulo 1.579 C.C:“El arrendamiento es un contrato por el cual una de las partes contratantes se obliga hacer gozar a la otra de una cosa mueble o inmueble, por cierto tiempo y mediante un precio determinado que ésta se obliga a pagar aquella…”. Articulo 1.592 C.C: “El arrendatario tiene dos obligaciones principales:1.- Debe servirse de la cosa arrendada como un buen padre de familia, y para el uso determinado en el que contrato, o, a falta de convención, para aquel que pueda presumirse, según las circunstancias. 2.- Debe pagar las pensiones de arrendamiento en los términos convenidos”. Desprendiéndose, que de la relación arrendaticia nacen obligaciones recíprocas, por parte del arrendador en poner a disposición, el goce y uso de una cosa mueble o inmueble, y por parte del arrendatario, realizar un pago determinado, y que el demandado arrendatario, se encontraba obligada a realizar el pago acordado por concepto del arrendamiento convenido entre las partes, por lo que habiendo dejado a la luz de los administradores de justicia, prueba que no fueron presentadas como defensa por el demandado de autos, operando en el presente asunto la confesión ficta ya detectada; que el demandado debió traer la convicción al juez, para demostrar lo contrario, a lo alegado por el demandante en el escrito libelar, por cuanto se efectuó el trasladó de la carga de la prueba en la demandada, a quien le correspondía presentar sus aprobanzas, así como lo dispone el artículo 506 del Código de Procedimiento Civil, que establece: “Las partes tienen la carga de probar sus respectivas afirmaciones de hecho. Quien pida la ejecución de una obligación debe probarla, y quien pretenda que ha sido libertado de ella, debe por su parte probar el pago o el hecho extintivo de la obligación”, es por lo que ateniendo a que fue detectada por lo que a la luz de quien decide se despliega un incumplimiento de cánones de arrendamiento, ajustándose a los dispuesto en lo previsto en el artículo 40 literal “a” del Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley de Regulación de Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial. Así se establece.- Este tribunal considera prudente a los fines de seguir motivando la presente sentencia traer a colaciónlo previsto en el artículo 12 de la norma procesal, el cual nos contempla: Artículo 12. Los jueces tendrán por norte de sus actos la verdad, que procurarán conocer en los límites de su oficio. En sus decisiones el juez debe atenerse a las normas del derecho, a menos que la ley lo faculte para decidir con arreglo a la equidad. Debe tenerse a lo alegado y probado en autos, sin poder sacar elementos de convicción fuera de estos, ni cumplir excepciones o argumentos de hecho no aleados ni probados. El Juez puede fundar su decisión en los conocimientos de hecho que se encuentren comprendidos en la experiencia común o máximas de experiencia. En la interpretación de contratos o actos que presenten oscuridad, ambigüedad o deficiencia, los jueces se atendrán al propósito y a la intención de las partes o de los otorgantes, teniendo en mira las exigencias de la ley, de la verdad y de la buena fe…” Que atendiendo, a lo previsto en el referido artículo y percatándose quien revisa en segunda instancia, donde al leer el texto integro de la sentencia, nos percatamos que en atención a lo previsto en el artículo 243 del código de procedimiento civil, en su ordinal 5º “Decisión expresa, positiva y precisa con arreglo a la pretensión deducida y alas excepciones o defensas opuestas, sin que en ningún caso pueda absorberse de la instancia”. En referencia al anterior artículo, el Código de Procedimiento Civil Comentado de Emilio Calvo Vaca, en su página 275, nos comenta “en virtud de que la sentencia debe acoger o rechazar la pretensión que se hace valer en la demanda lo cual es la finalidad del proceso, se colige que debe existir una cabal adecuación de la sentencia como tutela judicial y la pretensión como acto de la parte, ya que de no ser asi, la función de la sentencia como tutela judicial no podría cumplirse. Esta cabal adecuación entre la pretensión y la sentencia se ve enmarcada entre los límites del tema decidendum, el juez solo podrá pronunciarse dentro de los limites en que ha quedado fijada la controversia entre las partes. Para cumplir con esta finalidad, la sentencia debe cumplir con lo que la doctrina ha denominado requisitos intrínsecos de la sentencia, indicados en el artículoincomento…”. Detectándose que la sentencia dictada por el Tribunal Ordinario y Ejecutor de Medidas del Municipio Falcón del Estado Cojedes, en fecha 20 de marzo del 2023, se encuentra inmersa en lo previsto en el artículo 244 del Código de Procedimiento Civil. Así se detecta. Atendiendo a lo antes señalado, paso a enunciar un extracto de la sentencia Nº RC.000051, Exp. Nº 19-351 de fecha 19 de marzo del año 2021, Proferida por la Sala de Casación Civil, con ponencia del Magistrado Guillermo Blanco Vázquez, el cual estableció el siguiente criterio: En este sentido, es preciso tomar en consideración el criterio asentado por la Sala Constitucional en el sentido de advertir que las institucionales procesales deben ser siempre interpretadas en el marco de los principios y normas constitucionales contenidos en los artículos 26 y 257 ejusdem, es decir "...al servicio de un proceso cuya meta es la resolución del conflicto de fondo...". Así, la referida Sala mediante sentencia № 889, Exp. 07-1406 de fecha 30 de mayo de 2008, estableció expresamente lo siguiente: “…en un Estado social de derecho y de justicia (art. 2 Constitución de la República Bolivariana de Venezuela), donde se garantiza una justicia expedita, sin dilaciones indebidas y sin formalismos o reposiciones inútiles(art 26 íbidem), la interpretación de las instituciones procesales debe ser amplia, tratando que si bien el proceso sea una garantía para que las partes puedan ejercer su derecho de defensa, no por ello se convierta en una traba que impida lograr las garantías que el artículo 26 ejusdem, instaura. La conjugación de los artículos 2, 26 y 257 antes mencionados, obliga al juez a interpretar las instituciones procesales al servicio de un proceso cuya meta es la resolución del conflicto de fondo, de manera imparcial, idónea, transparente, independiente, expedita y sin formalismos o reposiciones inútiles…”. De la sentencia supra transcrita, se evidencia que cuando se trate de interpretar instituciones procesales todos los jueces deben observar en primer orden, la supremacía y eficacia de las normas y principios de la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela, esto significa que tales autoridades siempre deberán examinar tales instituciones de forma amplia al servicio de un proceso cuya meta sea la resolución del conflicto de fondo, de forma, idónea, transparente, independiente, expedita y sin formalismos o reposiciones inútiles tal como lo preceptúan los artículo 26 y 257 ejusdem. Esto siempre deberá ser así, para asegurar que el proceso sea una garantía para las partes, en el sentido de poder materializar y facilitar su derecho de defensa, y de ninguna manera aquél, por aplicación de tales principios y derechos podrá conservar regulaciones procesales que constituyan una trabaque impida lograr las garantías establecidas en los supra artículos 26 y 257 Constitucional. Asimismo, la Sala Constitucional ha hecho énfasis en facilitar las condiciones de acceso a la justicia y la ineludible tramitación de la pretensión, mediante la correcta comprensión de la función asignada a las formas y requisitos procesales, los cuales deben "...estar en línea de hacer avanzar la pretensión por caminos racionales, y no de imposibilitar injustificadamente...el ejercicio de la acción...". Precisamente, la referida Sala Constitucional, mediante sentencia Nro. 1064 de fecha 19 de septiembre de 2000, reiterada en sentencia Nro. 97 del 2 de marzo de 2005, así como en decisión de fecha 23 de marzo de 2010, caso: Sakura Motors C.A., ya citada en este fallo, dejó asentado que el derecho a la tutela judicial efectiva y el principio pro Actione, entre otros, constituyen "...elementos de rango constitucional que prevalecen y desplazan otros fundamentos de rango legal...", de modo que, el alcance del principio pro Actione a favor de la acción y consecución de un proceso, hasta obtener sentencia de mérito implica que la interpretación que se haga de los requisitos u otras formalidades procesales de acceso y trámite hacia la justicia, de ningún modo puede frustrar injustificadamente el derecho de las partes a que sea sustanciada de forma expedita su pretensión y obtener solución de fondo de la controversia.Negrita y subrayado del tribunal. En consecuencia, bajo tales razones, quien aquí suscribe en atención al artículo 243 del Código de Procedimiento Civil, es por lo que este juzgado superior considera, que lo más ajustado en derecho es, declarar sin lugar la apelación ejercida por el abogadoAna Talarn, inscrita en el IPSA N° 134.403, en representación del ciudadanoHéctor Gustavo Hernández Sequera, en fecha 28 de marzo del 2023, que riela al folio 164; que en atención a que la sentencia dictada por el Tribunal Ordinario y Ejecutor de Medidas del Municipio Falcón de esta Circunscripción Judicial, en fecha 20 de marzo del 2023, no cumple con los requisitos previsto en el artículo 243 del Código de procedimiento Civil, que de conformidad al artículo 244 de la norma procesal, se anula la sentencia antes delatada y se procede a dictar de fondo en los siguientes términos: se declara Configurada la Confesión Ficta en el presente procedimiento por motivo de Desalojo de Local Comercial intentado por el apoderado Judicial de los herederos de la ciudadana Elena Sandoval De Villaquiran, ciudadanos ALICIA JOSEFINA VILLAQUIRAN SANDOVAL, OSWALDO DE JESÚS VILLAQUIRAN SANDOVAL, GLORIA MERCEDES VILLAQUIRAN SANDOVAL, JUAN IGNACIO VILLAQUIRAN MONTAÑA, TOMAS RICARDO VILLAQUIRAN SANDOVAL, ANA ISABEL VILLAQUIRAN SANDOVAL, ELIO COROMOTO VILLAQUIRAN SANDOVAL, ANDRÉS ELOY VILLAQUIRAN SANDOVAL, RAÚL JESÚS VILLAQUIRAN SANDOVAL, LUIS EDUARDO VILLAQUIRAN MONTAÑA, EVENCIO DE JESÚS VILLAQUIRAN SANDOVAL, AMINTA ELENA VILLAQUIRAN SANDOVAL, ALBA GISELA VILLAQUIRAN SANDOVAL, FRANCISCO ESTEBAN VILLAQUIRAN SANDOVAL, MARÍA EMILIA VILLAQUIRAN SANDOVAL, antes identificados, en contra del ciudadano Héctor Gustavo. Se declara con lugarla demanda de desalojo de local comercial intentado por el ciudadano Carlos Alberto MarquezOsal, Inscrito en el Instituto de Prevision Social del Abogado Nº V- 11.848.905, actuando en representación de los herederos de la sucesión ElenaSandoval De Villaquiran, antes identificados, en relación a la causal invocada de desalojo prevista en el literal "a" del artículo 40 de la Ley de Regulación del Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial; En atención a la decisión esgrimida, se levanta la presente medida que recae sobre bien inmueble, constituido por un local comercial construido en un terreno signado con el numero 3, ubicado en la avenida José Laurencio Silva, del Municipio Autónomo San Carlos del estado Cojedes, con una extensión de terreno de doscientos ochenta y cinco con noventa y un metro cuadrado (285,91 M2) con área de construcción de ciento treinta y seis metros cuadrados (136,00 M2) que forma parte de una mayor extensión y cuyos linderos particulares son: NORTE: solar y terreno e Inversiones Fanelli, C.A. SUR: Avenida José Laurencio Silva que es su frente; ESTE: terreno de Inversiones Fanelli C.A. y OESTE: edificio Fanelli (Inversiones Fanelli C.A.) debidamente Protocolizado por ante el Registro Inmobiliario de los Municipios San Carlos y Rómulo Gallegos del Estado Cojedes, en fecha 23 de diciembre del 2008, anotado bajo el Nº 48, Folio 255 al 266, Protocolo Primero, Tomo 10, IV trimestre del año 2008; y que fue librado Oficio al Registro Inmobiliario, en fecha 21 de noviembre del 2017, bajo oficio Nº 646-2017, emitido por el Tribunal Primero de Primera Instancia Civil, Mercantil, Transito y Bancario de esta Circunscripción Judicial.se condena en costa de conformidad a lo previsto en los artículos 274 y 281 del Código de Procedimiento Civil; Por cuanto la presente decisión se publica fuera de la oportunidad legal prevista para ello, de conformidad con lo establecido en los artículos 233 y 251 eiusdem, se ordena notificar a las partes, y que se haga uso de los medios electrónicos, cumpliendo con lo estipulado en la sentencia de la Sala de Casación Civil Nº 386, de fecha 12 de agosto de 2022. Así se decide.- VI DECISIÓN En consecuencia, este Juzgado Superior en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del Estado Cojedes, en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, declara: PRIMERO: SIN LUGAR el recurso de apelación, ejercida por el abogado Ana Talarn, inscrita en el IPSA N° 134.403, en representación del ciudadano Héctor Gustavo Hernández Sequera, en fecha 28 de marzo del 2023, que riela al folio 164. SEGUNDO: Se anula la sentencia dictada por el Tribunal Ordinario y Ejecutor de Medidas del Municipio Falcón de esta Circunscripción Judicial, en fecha 20 de marzo del 2023, por no cumplir con los requisitos previsto en el artículo 243 del Código de procedimiento Civil, por lo que se configura lo previsto en el artículo 244 de la norma procesal.TERCERO: Se declara Configurada la Confesión Ficta en el presente procedimiento por motivo de Desalojo de Local Comercial intentado por el apoderado Judicial de los herederos de la ciudadana Elena Sandoval De Villaquiran, ciudadanos ALICIA JOSEFINA VILLAQUIRANSANDOVAL, OSWALDO DE JESÚS VILLAQUIRAN SANDOVAL, GLORIA MERCEDES VILLAQUIRAN SANDOVAL, JUAN IGNACIO VILLAQUIRAN MONTAÑA, TOMAS RICARDO VILLAQUIRAN SANDOVAL, ANA ISABEL VILLAQUIRAN SANDOVAL, ELIO COROMOTO VILLAQUIRAN SANDOVAL, ANDRÉS ELOY VILLAQUIRAN SANDOVAL, RAÚL JESÚS VILLAQUIRAN SANDOVAL, LUIS EDUARDO VILLAQUIRAN MONTAÑA, EVENCIO DE JESÚS VILLAQUIRAN SANDOVAL, AMINTA ELENA VILLAQUIRAN SANDOVAL, ALBA GISELA VILLAQUIRAN SANDOVAL, FRANCISCO ESTEBAN VILLAQUIRAN SANDOVAL, MARÍA EMILIA VILLAQUIRAN SANDOVAL, antes identificados, en contra del ciudadano Héctor Gustavo Hernández Sequera. CUARTO:Con lugarla demanda de desalojo de local comercial intentado por el ciudadano Carlos Alberto MarquezOsal, Inscrito en el Instituto de Previsión Social del Abogado Nº V-11.848.905, actuando en representación de los herederos de la sucesión Elena Sandoval De Villaquiran, antes identificados, en relación a la causal invocada de desalojo prevista en el literal "a" del artículo 40 de la Ley de Regulación del Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial. QUINTO:Se condenaen costa de conformidad a lo previsto en los artículos 274 y 281 del Código de Procedimiento Civil. SEXTO: Por cuanto la presente decisión se publica fuera de la oportunidad legal prevista para ello, de conformidad con lo establecido en los artículos 233 y 251 eiusdem, se ordena notificar a las partes, y que se haga uso de los medios electrónicos, cumpliendo con lo estipulado en la sentencia de la Sala de Casación Civil Nº 386, de fecha 12 de agosto de 2022. Así se decide.- Publíquese, en la página del Tribunal Supremo de Justicia, y déjese copia en carpeta digital en programa PDF, en el archivo de este tribunal, conforme al artículo 248 del Código de Procedimiento Civil. Cúmplase.- Dada, firmada y sellada en la Sala de Despacho del Juzgado Superior en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del estado Cojedes, en San Carlos a los veintiún (21) días del mes de noviembre del año dos mil veintitrés (2023). Años: 213 de la Independencia y 163º de la Federación. Abg. Marvis María Navarro Jueza Provisoria La Secretaria Titular Abg. Gloria Linares En la misma fecha se publicó la anterior sentencia, siendo las doce del medio día (12:00 m.d). La Secretaria Titular Definitiva/ Exp. 1280