TSJ Regiones - Decisión

REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
TRIBUNAL SUPREMO DE JUSTICIA

TRIBUNAL DE MUNICIPIO ORDINARIO Y EJECUTOR DE MEDIDAS DEL MUNICIPIO FALCON DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO COJEDES

-I-
IDENTIFICACION DE LAS PARTES

ASUNTO: ST-5012-22
SOLICITANTES: JEAN CARLOS ERASMO RICO DAVILA, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nro. V-18.532.056.
ABOGADA ASISTENTE: ANEIDA GILBERTA PIÑERO, inscrita en el Instituto de Previsión Social del Abogado bajo el Nro. 270.025.
MOTIVO: TITULO SUPLETORIO
SENTENCIA: INTERLOCUTORIA
-II-
ANTECEDENTES

Presentada por la unidad de recepción de documentos de este Tribunal la anterior solicitud de TITULO SUPLETORIO, en fecha 22/06/2022, por el ciudadano: Jean Carlos Erasmo Rico Dávila, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nro. V-18.532.056, asistido por la abogada Aneida Gilberta Piñero, inscrita en el Instituto de Previsión Social del Abogado bajo el Nro. 270.025, se le dio entrada, en el libro respectivo bajo el Nº ST-5012-22.
En fecha 15 de Julio de 2022, se admitió, fijando la audiencia de evacuación de testigo, para el día lunes 25/07/2022, a las nueve de la mañana (09:00am).
En fecha 25 de julio de 2022, siendo la oportunidad para la celebración de la audiencia preliminar para la evacuación de testigos, se deja constancia de la comparecencia de las solicitantes acompañadas del abogado y de los testigos, quienes rindieron sus respectivas declaraciones.

-II-
MOTIVACIÓN

Este Tribunal evidencia de las actas procesales que conforman el presente asunto, así como del escrito presentado en fecha 22/06/2022, por el ciudadano: Jean Carlos Erasmo Rico Dávila, antes identificado, mediante el cual solicita sea decretado TÍTULO SUFICIENTE DE PROPIEDAD, sobre unas bienhechurías, constituidas sobre un área de terreno de aproximadamente de DOS MIL OCHENTA Y DOS METROS CUADRADOS CON TREINTA Y TRES CENTIMETROS (2.082,33 M2), con un área de construcción de SEISCIENTOS SETENTA METROS CUADRADOS CON CUARENTA Y SEIS CENTIMETROS (670,46), la cual posee las siguientes características: La bienhechuría está construida sobre bases y vigas de concreto , consta de una vivienda de dos niveles, el Segundo Nivel: tiene tres (03) habitaciones con ventanas con su protector, cada una con puertas de madera, dos (02) baños, una (01) cocina con ventana con protector, una (01) sala comedor con dos (02) ventanas y protector, techo de platabanda, rejas frontales, pisos de cemento, Primer Nivel: consta de dos (02) locales comerciales con oficina y baños, también posee un patio con caney, comedor y un baño con luz eléctrica privada interna, tuberías de aguas blancas y cloacas, dicha bienhechurías se encuentra cercada con pared de bloques de concreto. Dicho inmueble se encuentra ubicado dentro de los siguientes linderos: Norte: Calle Principal el Cogollo, Alexis Gámez y Tony Hernández. Sur: Manuel La Cruz. Este: Betzaida Gámez, Mary Gámez y Aixa Pinto. Oeste: Troncal 005 y Tony Hernández, tal como se evidencia en el Certificado de Empadronamiento Nº09-02-01-URBANO-016-001-006-000, emitido por la Oficina Municipal de Catastro, que riela al folio seis (06) del presente asunto.
El solicitante consignó las siguientes pruebas instrumentales:
• Original de Solvencia Municipal, emitida por la Oficina del SAATRI, inserta en el folio cinco (05) del presente Asunto.
• Original de Certificación de Empadronamiento, emitida por la oficina de Catastro, inserta en el folio seis (06) del presente asunto.
• Original de Certificado Catastral, emitida por la oficina de Catastro, inserta al folio siete (07) del presente asunto.
• Original de Plano, inserta en el folio ocho (08) del presente asunto
• Original de Certificado Poligonal Urbano, emitida por la Jefatura de Planificación Urbana, inserta del folio nueve (09) al folio diez (10) del presente asunto.
• Original de de Certificado de Posesión, emitido por la oficina Técnica Municipal para la Regulación de la tendencia de Tierras Urbana o Periurbana, inserta en el folio once (11) del presente asunto:
• Original de Autorización para evacuar Titulo Supletorio, emitido por la Oficina Técnica Municipal para la Regulación de Tenencia de la Tierra Urbana o Periurbana, inserta al folio doce (12) del presente asunto.

Ahora bien, de los documentos mencionados, los cuales fueron consignados por la parte interesada, se evidencia que los mismos pertenecen a la categoría de los denominados por la doctrina, “documentos administrativos”, los cuales son emanados de un órgano de la Administración Pública y que contienen una declaración de voluntad, conocimiento y certeza, que goza de una presunción de veracidad, legitimidad y autenticidad, hasta que resultare “prueba en contrario”. En virtud de tal circunstancia estos instrumentos hacen fé, salvo prueba en contrario de las declaraciones en ellos contenidas; en consecuencia este Tribunal les otorga todo el valor probatorio que de su contenido se desprende, de conformidad con lo establecido en el artículo 1.360 del Código Civil, en concordancia con lo establecido en el artículo 18 de la Ley Orgánica de Procedimientos Administrativos.
Estos documentos fueron acompañado junto al escrito de solicitud y por cuanto los mismo vienen a ser documentos públicos administrativos, que no fueron impugnado, se tienen como fidedignos, que concatenados con el resto de las pruebas, concuerda en cuanto a ubicación, linderos y área de terreno, donde se encuentran las bienhechurías a que se contrae la presente solicitud, por lo que de acuerdo con los artículos 429, 509 y 510 de Código de Procedimiento Civil, se aprecia su contenido. Así se decide.
Igualmente la solicitante presento en la oportunidad fijada a las ciudadanas: Elvira Carolina Calanche Rodríguez venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nro. V-19.182.688 y Yasmin Solibel Villalonga León, venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nro. V-18.763.154, ut-supra, quienes rindieron sus respectivas declaraciones testimoniales, contestando afirmativamente a cada uno de los particulares del interrogatorio, quedando contestes en sus declaraciones y deposiciones concuerdan entre sí y adminiculadas con las pruebas documentales ya valoradas, permite para este Tribunal otorgarles todo el valor probatorio que se desprende de sus dichos, acerca de los particulares sobre la existencia y demás circunstancias sobre la referida bienhechuría, conforme a las reglas valorativas establecidas en el artículo 508 del Código de Procedimiento Civil.
Ahora bien, estudiado el caso en cuestión con las probanzas evacuadas, este Tribunal las considera suficientes para declarar el derecho de propiedad que se acredita a el ciudadano: Jean Carlos Erasmo Rico Dávila, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nro. V-18.532.056, sobre la referida bienhechuría, y por tratarse de un procedimiento de Jurisdicción no contenciosa o voluntaria, se dejan salvo los derechos que pudiesen tener terceros sobre las referidas bienhechurías, así se dictaminará en el decreto de esta decisión.

-IV-
DECISIÓN

Ante los razonamientos expuestos, vista la solicitud presentada y estudiado el caso en cuestión éste Tribunal de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas del Municipio Falcón de la Circunscripción Judicial del estado Cojedes, en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley Resuelve: “Declarar bastantes y suficientes las probanzas evacuadas para asegurarle a el ciudadano: Jean Carlos Erasmo Rico Dávila, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nro. V-18.532.056, el derecho de propiedad sobre unas bienhechurías, constituidas sobre un área de terreno de aproximadamente de DOS MIL OCHENTA Y DOS METROS CUADRADOS CON TREINTA Y TRES CENTIMETROS (2.082,33 M2), con un área de construcción de SEISCIENTOS SETENTA METROS CUADRADOS CON CUARENTA Y SEIS CENTIMETROS (670,46), la cual posee las siguientes características: La bienhechuría está construida sobre bases y vigas de concreto , consta de una vivienda de dos niveles, el Segundo Nivel: tiene tres (03) habitaciones con ventanas con su protector, cada una con puertas de madera, dos (02) baños, una (01) cocina con ventana con protector, una (01) sala comedor con dos (02) ventanas y protector, techo de platabanda, rejas frontales, pisos de cemento, Primer Nivel: consta de dos (02) locales comerciales con oficina y baños, también posee un patio con caney, comedor y un baño con luz eléctrica privada interna, tuberías de aguas blancas y cloacas, dicha bienhechurías se encuentra cercada con pared de bloques de concreto. Dicho inmueble se encuentra ubicado dentro de los siguientes linderos: Norte: Calle Principal el Cogollo, Alexis Gámez y Tony Hernández. Sur: Manuel La Cruz. Este: Betzaida Gámez, Mary Gámez y Aixa Pinto. Oeste: Troncal 005 y Tony Hernández, tal como se evidencia en el Certificado de Empadronamiento Nº09-02-01-URBANO-016-001-006-000, emitido por la Oficina Municipal de Catastro, todo de conformidad con lo establecido en el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil y al principio constitucional de tutela judicial efectiva contenido en el artículo 26 de la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela dejando a salvo los derechos de terceros”. Devuélvase original con sus resultas a la parte interesada.
Publíquese, regístrese y déjese copia de la presente decisión, de conformidad con el artículo 248 del Código de Procedimiento Civil, incluso en la página Web del Tribunal Supremo de Justicia.
Dada, firmada y sellada en la Sala de Despacho de éste Tribunal de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas del Municipio Falcón de la Circunscripción Judicial del estado Cojedes, a los veintinueve (29) días del mes de julio del año dos mil veintidós (2022). Años: 212º de la Independencia y 163º de la Federación.

Luisangela Osuna De Pool
La Jueza Provisoria Greizzy C. Reyes
Secretaria

En esta misma fecha se publicó y registró la anterior decisión en la página web del tsj.gob.ve/tsj_regiones y en la página cojedes.scc.org.ve, siendo las dos y media de la tarde (02:30 p.m.).

Greizzy C. Reyes
Secretaria