TSJ Regiones - Decisión

REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
TRIBUNAL SUPREMO DE JUSTICIA

TRIBUNAL DE MUNICIPIO ORDINARIO Y EJECUTOR DE MEDIDAS DEL MUNICIPIO FALCON DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO COJEDES
-I-
IDENTIFICACION DE LAS PARTES

ASUNTO: ST-5033-22
SOLICITANTE: MARIA LOURDES SANCHEZ GAERSTE, venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nro. V-15.656.889.
ABOGADO ASISTENTE: JESUS OSWALDO OLIVEROS, inscrito en el Instituto de Previsión Social del Abogado bajo el Nro. 129.197.
MOTIVO: TITULO SUPLETORIO
SENTENCIA: INTERLOCUTORIA
-II-
ANTECEDENTES

Presentada por la unidad de recepción de documentos de este Tribunal la anterior solicitud de TITULO SUPLETORIO, en fecha 12/07/2022, por la ciudadana: María Lourdes Sánchez Gaerte, venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nro. V-15.656.889, asistida por el abogado, Jesús Oswaldo Oliveros, inscrito en el Instituto de Previsión Social del Abogado bajo el Nro. 129.197, se le dio entrada, en el libro respectivo bajo el Nº ST-5033-22.
En fecha 14 de Julio de 2022, se le dio entrada en el libro respectivo y se insta a la parte a consignar original de los anexos.
En fecha 26 de Julio de 2022, se agrego la diligencia y se admitió, fijando la audiencia de evacuación de testigo, para el día miércoles 03/08/2022, a las nueve de la mañana (09:00am).
En fecha 03 de agosto de 2022, siendo la oportunidad para la celebración de la audiencia para la evacuación de testigos, se deja constancia de la comparecencia de la solicitante acompañada del abogado y de los testigos, quienes rindieron sus respectivas declaraciones.

-II-
MOTIVACIÓN

Este Tribunal evidencia de las actas procesales que conforman el presente asunto, así como del escrito presentado en fecha 12/07/2022, por la ciudadana: María Lourdes Sánchez Gaerte, antes identificada, mediante el cual solicita sea decretado TÍTULO SUFICIENTE DE PROPIEDAD, sobre unas bienhechurías, constituidas sobre un área de terreno de aproximadamente de CIENTO NOVENTA METROS CUADRADOS CON CUATRO CENTIMETROS (190,4M2), con un área de construcción de CIENTO DOS METROS CUADRADOS CON SETENTA Y CINCO CENTIMETROS (102,75M2), la cual posee las siguientes características: Una vivienda principal de dos (02) pisos, tipo Town House, construida con pisos de cemento y piso rustico, paredes de bloques de cemento frisado, techo de platabanda en concreto y anime que consta de tres (03) habitaciones, un (01) porche, una (01) sala-recibo, Un (01) comedor, Un (01) baño, una (01) cocina y un (01) área para deposito, con su área para el estacionamiento construido con tubos 4”X4”, paredes de bloque de cemento sin frisar y techo de zinc; Planta Alta: Una (01) escalera metálica de tres peldaños, pisos de cerámica, con techo de Acerolit, paredes de bloques de cemento frisado, una (01) sala de estar, una (01) habitación con su baño revestida en cerámica y un (01) cuarto de vestir, ambas plantas dotadas de instalaciones eléctricas y aguas blancas. Dicho inmueble se encuentra ubicado dentro de los siguientes linderos: Norte: Calle 3. Sur: Parcela D-99. Este: Parcela D-115. Oeste: Parcela D-113, tal como se evidencia en el Certificado de Empadronamiento Nº 09-02-01-URBANO-07-D-114-000, emitido por la Oficina Municipal de Catastro, que riela al folio veintitrés (23) del presente asunto. La parcela D-113, un área de terreno de aproximadamente de CIENTO NOVENTA Y SEIS METROS CUADRADOS (196,00M2) con un área de construcción de CINCUENTA Y OCHO METROS CUADRADOS (58.00M2) la cual posee las siguientes características: cercada totalmente en bloque con paredes no frisadas, con un (01) comedor, dos (02) depósitos para utensilios y herramientas, un (01) baño sin techo, un (01) lavandero de uso familiar. Dicho inmueble se encuentra ubicado dentro de los siguientes linderos: Norte: Calle 3. Sur: Parcela D-98. Este: Parcela D-114. Oeste: Parcela D-112, tal como se evidencia en el Certificado de Empadronamiento Nº09-02-01-URBANO-07-D-113-000, emitido por la Oficina Municipal de Catastro, que riela al folio veinticuatro (24) del presente asunto.

La solicitante consignó las siguientes pruebas instrumentales:
• Originales de Certificados de Posesión, emitidos por la Dirección de Infraestructura, Planificación Urbana, inserta en el folio diecinueve (19) y folio veintiuno (21) del presente asunto.
• Originales de Autorizaciones para evacuar Titulo Supletorio, emitido por la Oficina Técnica Municipal para la Regulación de Tenencia de la Tierra Urbana o Periurbana, inserta en el folio diez (10) y el folio veintidós (22) del presente asunto.
• Originales de Certificados de Empadronamiento, emitida por la oficina de Catastro, inserta en el folio veintitrés (23) y veinticuatro (24) del presente asunto
• Original de Planos, insertos en el folio veinticinco (25) y folio veintiséis (26) del presente asunto.
Ahora bien, de los documentos mencionados, los cuales fueron consignados por la parte interesada, se evidencia que los mismos pertenecen a la categoría de los denominados por la doctrina, “documentos administrativos”, los cuales son emanados de un órgano de la Administración Pública y que contienen una declaración de voluntad, conocimiento y certeza, que goza de una presunción de veracidad, legitimidad y autenticidad, hasta que resultare “prueba en contrario”. En virtud de tal circunstancia estos instrumentos hacen fé, salvo prueba en contrario de las declaraciones en ellos contenidas; en consecuencia este Tribunal les otorga todo el valor probatorio que de su contenido se desprende, de conformidad con lo establecido en el artículo 1.360 del Código Civil, en concordancia con lo establecido en el artículo 18 de la Ley Orgánica de Procedimientos Administrativos.
Estos documentos fueron acompañado junto al escrito de solicitud y por cuanto los mismo vienen a ser documentos públicos administrativos, que no fueron impugnado, se tienen como fidedignos, que concatenados con el resto de las pruebas, concuerda en cuanto a ubicación, linderos y área de terreno, donde se encuentran las bienhechurías a que se contrae la presente solicitud, por lo que de acuerdo con los artículos 429, 509 y 510 de Código de Procedimiento Civil, se aprecia su contenido. Así se decide.
Igualmente la solicitante presento en la oportunidad fijada a los ciudadanos Wibaldo Rafael Camacho Romero venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nro. V-11.963.998 y Carmen Coromoto Aular Palencia, venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nro. V-10.327.844, ut-supra, quienes rindieron sus respectivas declaraciones testimoniales, contestando afirmativamente a cada uno de los particulares del interrogatorio, quedando contestes en sus declaraciones y deposiciones concuerdan entre sí y adminiculadas con las pruebas documentales ya valoradas, permite para este Tribunal otorgarles todo el valor probatorio que se desprende de sus dichos, acerca de los particulares sobre la existencia y demás circunstancias sobre la referida bienhechuría, conforme a las reglas valorativas establecidas en el artículo 508 del Código de Procedimiento Civil.
Ahora bien, estudiado el caso en cuestión con las probanzas evacuadas, este Tribunal las considera suficientes para declarar el derecho de propiedad que se acredita a la ciudadana: María Lourdes Sánchez Gaerste, venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nro. V-15.656.889, sobre la referida bienhechuría, y por tratarse de un procedimiento de Jurisdicción no contenciosa o voluntaria, se dejan salvo los derechos que pudiesen tener terceros sobre las referidas bienhechurías, así se dictaminará en el decreto de esta decisión.

-IV-
DECISIÓN

Ante los razonamientos expuestos, vista la solicitud presentada y estudiado el caso en cuestión éste Tribunal de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas del Municipio Falcón de la Circunscripción Judicial del estado Cojedes, en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley resuelve: “Declarar bastantes y suficientes las probanzas evacuadas para asegurarle a la ciudadana: María Lourdes Sánchez Gaerste, venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nro. V-15.656.889, el derecho de propiedad sobre unas bienhechurías, constituidas sobre un área de terreno de aproximadamente de CIENTO NOVENTA METROS CUADRADOS CON CUATRO CENTIMETROS (190,4M2), con un área de construcción de CIENTO DOS METROS CUADRADOS CON SETENTA Y SINCO CENTIMETROS (102,75M2), la cual posee las siguientes características: Una vivienda principal de dos (02) pisos, tipo Town House, construida con pisos de cemento y piso rustico, paredes de bloques de cemento frisado, techo de platabanda en concreto y anime que consta de tres (03) habitaciones, un (01) porche, Una (01) sala-recibo, Un (01) comedor, Un (01) baño, una (01) cocina y un (01) área para deposito, con su área para el estacionamiento construido con tubos 4”X4”, paredes de bloque de cemento sin frisar y techo de zinc; Planta Alta: Una (01) escalera mecánica de tres peldaños, pisos de cerámica, con techo de Acerolit, paredes de bloques de cemento frisado, una (01) sala de estar, una (01) habitación con su baño revestida en cerámica y un (01) cuarto de vestir, ambas plantas dotadas de instalaciones eléctricas y aguas blancas. Dicho inmueble se encuentra ubicado dentro de los siguientes linderos: Norte: Calle 3. Sur: Parcela D-99. Este: Parcela D-115. Oeste: Parcela D-113, tal como se evidencia en el Certificado de Empadronamiento Nº09-02-01-URBANO-07-D-114-000, emitido por la Oficina Municipal de Catastro, que riela al folio veintitrés (23)del presente asunto. La parcela D-113, un área de terreno de aproximadamente de CIENTO NOVENTA Y SEIS METROS CUADRADOS (196,00M2) con un área de construcción de CINCUENTA Y OCHO METROS CUADRADOS (58.00M2) la cual posee las Siguientes características: cercada totalmente en bloque con paredes no frisadas, con un (01) comedor, dos (02) depósitos para utensilios y herramientas, un (01) baño sin techo, un (01) lavandero de uso familiar. Dicho inmueble se encuentra ubicado dentro de los siguientes linderos: Norte: Calle 3. Sur: Parcela D-98. Este: Parcela D-114. Oeste: Parcela D-112, tal como se evidencia en el Certificado de Empadronamiento Nº09-02-01-URBANO-07-D-113-000, emitido por la Oficina Municipal de Catastro, que riela al folio veinticuatro (24) del presente asunto, todo de conformidad con lo establecido en el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil y al principio constitucional de tutela judicial efectiva contenido en el artículo 26 de la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela dejando a salvo los derechos de terceros”. Devuélvase original con sus resultas a la parte interesada.
Publíquese, regístrese y déjese copia de la presente decisión, de conformidad con el artículo 248 del Código de Procedimiento Civil, incluso en la página Web del Tribunal Supremo de Justicia.
Dada, firmada y sellada en la Sala de Despacho de éste Tribunal de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas del Municipio Falcón de la Circunscripción Judicial del estado Cojedes, a los nueve (09) días del mes de agosto del año dos mil veintidós (2022). Años: 212º de la Independencia y 163º de la Federación.

Luisangela Osuna De Pool
La Jueza Provisoria Greizzy C. Reyes
Secretaria

En esta misma fecha se publicó y registró la anterior decisión en la página web del tsj.gob.ve/tsj_regiones y en la página cojedes.scc.org.ve, siendo las tres horas de la tarde (03:00 p.m.).

Greizzy C. Reyes