TSJ Regiones - Decisión

REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
TRIBUNAL SUPREMO DE JUSTICIA

TRIBUNAL DE MUNICIPIO ORDINARIO Y EJECUTOR DE MEDIDAS DEL MUNICIPIO FALCON DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO COJEDES

-I-
IDENTIFICACION DE LAS PARTES

ASUNTO: ST-5055-22
SOLICITANTE: DORA MATILDE FUENTES DE GARCIA, venezolana, mayor de edad, titular de las cédula de identidad Nro. V-2.094.245.
ABOGADA ASISTENTE: ROSA ZENAIDA RODRIGUEZ HENRIQUEZ, inscrita en el Instituto de Previsión Social del Abogado bajo el Nro. 174.779.
MOTIVO: TITULO SUPLETORIO
SENTENCIA: INTERLOCUTORIA
-II-
ANTECEDENTES
Presentada por la unidad de Recepción de Documentos de este Tribunal la anterior solicitud de TITULO SUPLETORIO, en fecha 04/08/2022, por la ciudadana: Dora Matilde Fuentes De Garcia, venezolana, mayor de edad, titular de las cédula de identidad Nro. V-2.094.245, asistida por la abogada, Rosa Zenaida Rodriguez Henriquez, inscrita en el Instituto de Previsión Social del Abogado bajo el Nro. 174.779, se le dio entrada, en el libro respectivo bajo el Nº ST-5055-22.
En fecha 05 de agosto de 2022, se le dio entrada en el libro y se admitió, fijando la audiencia de evacuación de testigo, para el día miércoles 10/08/2022, a las nueve de la mañana (09:00am).
En fecha 10 de agosto de 2022, siendo la oportunidad para la celebración de la audiencia para la evacuación de testigos, se deja constancia de la comparecencia de la solicitante y de los testigos, quienes rindieron sus respectivas declaraciones.

-II-
MOTIVACIÓN
Este Tribunal evidencia de las actas procesales que conforman el presente asunto, así como del escrito presentado en fecha 04/08/2022, por la ciudadana: Dora Matilde Fuentes De García, antes identificada, mediante el cual solicita sea decretado TÍTULO SUFICIENTE DE PROPIEDAD, sobre unas bienhechurías, constituidas sobre un área de terreno de aproximadamente de: CIENTO SESENTA Y UN METROS CUADRADOS CON DIECINUEVE CENTIMETROS (161,19M2), con un área de construcción de CIENTO SESENTA METROS CUADRADOS (160M2), la cual posee las siguientes características: Una vivienda de cuatro (04) habitaciones, una (01) sala comedor, una (01) cocina empotrada con puertas de madera, campana, filtro de agua, paredes en porcelana, la habitación principal con un (01) baño con todos sus accesorios, paredes con porcelana, lavamanos empotrado con gabinetes puertas de madera, una (01) ventana con vidrios y protector, techo de platabanda, dos (02) ventanas con sus vidrios y protectores, aire acondicionado, habitación con closet grande en madera con sus puertas de madera, una (01) ventana de madera con vidrios y protector, baño auxiliar con gabinetes de madera, lavamanos empotrado con todos sus accesorios, un (01) pasillo donde está el lavandero con paredes en porcelana, piso de cerámica, un (01) calentador, lavadora, puerta de madera, un (01) deposito enrejado y escaleras en hierro, una (01) terraza con paredes de bloques techada con zin y tejas tiene un (01) lavamanos, es un baño sin terminar con sus rejas y protectores, posee un local pequeño con un (01) baño y sus accesorios, piso de cemento, puerta y ventana de hierro con protector, porche puerta principal de hierro con protector, cercado a media pared con lajas, tres (03) ventanas con sus rejas, garaje con puerta completa corrediza, techado con cinduteja, parte del porche techado con aliven, dos (029 columnas redondas, dos (02) jardineras, una (01) canal para el agua de lluvia, piso de y toda la casa en cerámica, techo con sus tejas. Dicho inmueble se encuentra ubicado dentro de los siguientes linderos. Dicho inmueble se encuentra ubicado dentro de los siguientes linderos: Norte: Av. Principal de Guayabito (9,95M). Sur: Calle 01 (9,95M). Este: Av. Principal (16,20). Oeste: Reina Galicia (16,20M), tal como se evidencia en el Certificado de Empadronamiento Nº09-02-01-URBANO-10-24-01-000, emitido por la Oficina Municipal de Catastro, que riela al folio tres (03) del presente asunto.

La solicitante consignó las siguientes pruebas instrumentales:
• Original de Certificado de Empadronamiento, emitida por la oficina de Catastro, inserta en el folio tres (03) del presente asunto.
• Original de Certificado de Poligonal Urbana, emitidos por la Dirección de Infraestructura, Planificación Urbana, inserta del folio cinco (05) al folio seis (06) del presente asunto.
• Original de Plano, inserto en el folio siete (07) del presente asunto.
• Original de Certificado de Posesión, emitidos por la Dirección de Infraestructura, Planificación Urbana, inserta en el folio ocho (08) del presente asunto.
• Original de Autorización para evacuar Titulo Supletorio, emitido por la Oficina Técnica Municipal para la Regulación de Tenencia de la Tierra Urbana o Periurbana, inserta en el folio nueve (09) del presente asunto.

Ahora bien, de los documentos mencionados, los cuales fueron consignados por la parte interesada, se evidencia que los mismos pertenecen a la categoría de los denominados por la doctrina, “documentos administrativos”, los cuales son emanados de un órgano de la Administración Pública y que contienen una declaración de voluntad, conocimiento y certeza, que goza de una presunción de veracidad, legitimidad y autenticidad, hasta que resultare “prueba en contrario”. En virtud de tal circunstancia estos instrumentos hacen fé, salvo prueba en contrario de las declaraciones en ellos contenidas; en consecuencia este Tribunal les otorga todo el valor probatorio que de su contenido se desprende, de conformidad con lo establecido en el artículo 1.360 del Código Civil, en concordancia con lo establecido en el artículo 18 de la Ley Orgánica de Procedimientos Administrativos.
Estos documentos fueron acompañado junto al escrito de solicitud y por cuanto los mismo vienen a ser documentos públicos administrativos, que no fueron impugnado, se tienen como fidedignos, que concatenados con el resto de las pruebas, concuerda en cuanto a ubicación, linderos y área de terreno, donde se encuentran las bienhechurías a que se contrae la presente solicitud, por lo que de acuerdo con los artículos 429, 509 y 510 de Código de Procedimiento Civil, se aprecia su contenido. Así se decide.
Igualmente la solicitante presento en la oportunidad fijada a las ciudadanas: Haydde Magdalena León Flores venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nro. V-3.574.402 y Irene del Pilar Querales López, venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nro. V-10.327.125, ut-supra, quienes rindieron sus respectivas declaraciones testimoniales, contestando afirmativamente a cada uno de los particulares del interrogatorio, quedando contestes en sus declaraciones y deposiciones concuerdan entre sí y adminiculadas con las pruebas documentales ya valoradas, permite para este Tribunal otorgarles todo el valor probatorio que se desprende de sus dichos, acerca de los particulares sobre la existencia y demás circunstancias sobre la referida bienhechuría, conforme a las reglas valorativas establecidas en el artículo 508 del Código de Procedimiento Civil.
Ahora bien, estudiado el caso en cuestión con las probanzas evacuadas, este Tribunal las considera suficientes para declarar el derecho de propiedad que se acredita a la ciudadana: Dora Matilde Fuentes De García, venezolana, mayor de edad, titular de las cédula de identidad Nro. V-2.094.2457, sobre la referida bienhechuría, y por tratarse de un procedimiento de Jurisdicción no contenciosa o voluntaria, se dejan salvo los derechos que pudiesen tener terceros sobre las referidas bienhechurías, así se dictaminará en el decreto de esta decisión.
-IV-
DECISIÓN
Ante los razonamientos expuestos, vista la solicitud presentada y estudiado el caso en cuestión éste Tribunal de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas del Municipio Falcón de la Circunscripción Judicial del estado Cojedes, en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley resuelve: “Declarar bastantes y suficientes las probanzas evacuadas para asegurarle a la ciudadana: Dora Matilde Fuentes De García, venezolana, mayor de edad, titular de las cédula de identidad Nro. V-2.094.245, el derecho de propiedad sobre unas bienhechurías, constituidas sobre un área de terreno de aproximadamente de CIENTO SESENTA Y UN METROS CUADRADOS CON DIECINUEVE CENTIMETROS (161,19M2), con un área de construcción de CIENTO SESENTA METROS CUADRADOS (160M2), la cual posee las siguientes características: Una vivienda de cuatro (04) habitaciones, una (01) sala comedor, una (01) cocina empotrada con puertas de madera, campana, filtro de agua, paredes en porcelana, la habitación principal con un (01) baño con todos sus accesorios, paredes con porcelana, lavamanos empotrado con gabinetes puertas de madera, una (01) ventana con vidrios y protector, techo de platabanda, dos (02) ventanas con sus vidrios y protectores, aire acondicionado, habitación con closet grande en madera con sus puertas de madera, una (01) ventana de madera con vidrios y protector, baño auxiliar con gabinetes de madera, lavamanos empotrado con todos sus accesorios, un (01) pasillo donde está el lavandero con paredes en porcelana, piso de cerámica, un (01) calentador, lavadora, puerta de madera, un (01) deposito enrejado y escaleras en hierro, una (01) terraza con paredes de bloques techada con zin y tejas tiene un (01) lavamanos, es un baño sin terminar con sus rejas y protectores, posee un local pequeño con un (01) baño y sus accesorios, piso de cemento, puerta y ventana de hierro con protector, porche puerta principal de hierro con protector, cercado a media pared con lajas, tres (03) ventanas con sus rejas, garaje con puerta completa corrediza, techado con cinduteja, parte del porche techado con aliven, dos (029 columnas redondas, dos (02) jardineras, una (01) canal para el agua de lluvia, piso de y toda la casa en cerámica, techo con sus tejas. Dicho inmueble se encuentra ubicado dentro de los siguientes linderos. Dicho inmueble se encuentra ubicado dentro de los siguientes linderos: Norte: Av. Principal de Guayabito (9,95M). Sur: Calle 01 (9,95M). Este: Av. Principal (16,20). Oeste: Reina Galicia (16,20M), tal como se evidencia en el Certificado de Empadronamiento Nº09-02-01-URBANO-10-24-01-000, emitido por la Oficina Municipal de Catastro, todo de conformidad con lo establecido en el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil y al principio constitucional de tutela judicial efectiva contenido en el artículo 26 de la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela dejando a salvo los derechos de terceros”. Devuélvase original con sus resultas a la parte interesada.
Publíquese, regístrese y déjese copia de la presente decisión, de conformidad con el artículo 248 del Código de Procedimiento Civil, incluso en la página Web del Tribunal Supremo de Justicia.
Dada, firmada y sellada en la Sala de Despacho de éste Tribunal de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas del Municipio Falcón de la Circunscripción Judicial del estado Cojedes, a los doce (12) días del mes de agosto del año dos mil veintidós (2022). Años: 212º de la Independencia y 163º de la Federación.

Luisangela Osuna De Pool
La Jueza Provisoria Greizzy C. Reyes
Secretaria

En esta misma fecha se publicó y registró la anterior decisión en la página web del tsj.gob.ve/tsj_regiones y en la página cojedes.scc.org.ve, siendo las nueve y diez minutos de la mañana (09:10 a.m..).
Greizzy C. Reyes
Secretaria