TSJ Regiones - Decisión

REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
TRIBUNAL SUPREMO DE JUSTICIA

TRIBUNAL DE MUNICIPIO ORDINARIO Y EJECUTOR DE MEDIDAS DEL MUNICIPIO FALCON DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO COJEDES
-I-
IDENTIFICACION DE LAS PARTES

ASUNTO: ST-5051-22
SOLICITANTE: DAMRA DAMRA MOHAMAD, venezolano, mayor de edad, titular de las cédula de identidad Nro. V-13.594.641.
ABOGADA ASISTENTE: ELIMALIS YAGUARITS LICON MANZANERO, inscrita en el Instituto de Previsión Social del Abogado bajo el Nro. 110.013.
MOTIVO: TITULO SUPLETORIO
SENTENCIA: INTERLOCUTORIA
-II-
ANTECEDENTES

Presentada por la unidad de recepción de documentos de este Tribunal la anterior solicitud de TITULO SUPLETORIO, en fecha 03/08/2022, por el ciudadano: Damra Damra Mohamad, venezolano, mayor de edad, titular de las cédula de identidad Nro. V-13.594.641, asistido por la abogada, Elimalis Yaguarits Licon Manzanero, inscrita en el Instituto de Previsión Social del Abogado bajo el Nro. 110.013, se le dio entrada, en el libro respectivo bajo el Nº ST-5051-22.
En fecha 05 de agosto de 2022, se le dio entrada en el libro y se admitió, fijando la audiencia de evacuación de testigo, para el día viernes 12/08/2022, a las nueve de la mañana (09:00am).
En fecha 12 de agosto de 2022, siendo la oportunidad para la celebración de la audiencia para la evacuación de testigos, se deja constancia de la comparecencia del solicitante en compañía de la abogada asistente y de los testigos, quienes rindieron sus respectivas declaraciones.

-II-
MOTIVACIÓN

Este Tribunal evidencia de las actas procesales que conforman el presente asunto, así como del escrito presentado en fecha 03/08/2022, por el ciudadano: Damra Damra Mohamad, antes identificado, mediante el cual solicita sea decretado TÍTULO SUFICIENTE DE PROPIEDAD, sobre unas bienhechurías, constituidas sobre un área de terreno de aproximadamente de: CUATROSCIENTOS NOVENTA Y CINCO METROS CUADRADOS CON CATORCE CENTIMETROS (495,14), con un área de construcción de DOSCIENTOS SETENTA METROS CUADRADOS CON NOVENTA Y DOS CENTIMETROS (270,92M2), la cual posee las siguientes características: Una casa de habitación familiar, de dos (02) pisos, la Planta Baja: construida sobre bases de concreto y cabillas, piso de cemento, paredes de bloques, techo de platabanda con tabelones, distribuido con los siguientes ambientes: una (01) sala común de star, con su puerta y reja protectora de hierro, dos (02) habitaciones, con sus respectivas puertas, ventanas y protectores de hierro, un baño (01) con su puerta y ventana, una (01) cocina con su ventana y un (01) corredor lavandero trasero con techo de zinc, con su puerta de acceso y propretor de hierro y un (01) estacionamiento; Planta Alta: Construida sobre bases de de concreto, piso revestido con los siguientes ambientes: una (01) sala común de estar, con puerta de madera, reja protectora de hierro y tres (03) ventanas corredizas con sus protectores de hierro, dos (02) habitaciones con sus respectivas puertas de madera y ventanas enrejadas, una (01) cocina –comedor con ventana y protector, un (01) baño con su puerta, ventana y protector, un (01) lavandero con su ventana y protector, un (019 balcón con escalera externa de hierro y concreto desde la planta baja. Dicho inmueble se encuentra ubicado dentro de los siguientes linderos: Norte: Casa del Sr. Jorge Mohamed. Sur: Av. Principal Caja de Agua. Este: Casa del Sur. Zuleima Mohamed. Oeste: Casa del Sr. Elario Sánchez, tal como se evidencia en el Certificado de Empadronamiento Nº09-02-01-URBANO-13-37-01-000, emitido por la Oficina Municipal de Catastro, que riela al folio tres (03) del presente asunto

La solicitante consignó las siguientes pruebas instrumentales:
• Original de Certificado de Empadronamiento, emitida por la oficina de Catastro, inserta en el folio tres (03) del presente asunto.
• Original de Certificado Catastral, emitida por la oficina de Catastro, inserta del folio cuatro (04) al folio cinco (05) del presente asunto.
• Copia de Solvencia Municipal, inserta en el folio seis (06) del presente asunto
• Original de Certificado de Poligonal Urbana, emitidos por la Dirección de Infraestructura, Planificación Urbana, inserta del folio siete (07) al folio seis (06)del presente asunto.
• Original de Plano, inserto en el folio ocho (08) del presente asunto.
• Original de Certificado de Posesión, emitidos por la Dirección de Infraestructura, Planificación Urbana, inserta en el folio nueve (09) del presente asunto.
• Original de Autorización para evacuar Titulo Supletorio, emitido por la Oficina Técnica Municipal para la Regulación de Tenencia de la Tierra Urbana o Periurbana, inserta en el folio diez (10) del presente asunto.

Ahora bien, de los documentos mencionados, los cuales fueron consignados por la parte interesada, se evidencia que los mismos pertenecen a la categoría de los denominados por la doctrina, “documentos administrativos”, los cuales son emanados de un órgano de la Administración Pública y que contienen una declaración de voluntad, conocimiento y certeza, que goza de una presunción de veracidad, legitimidad y autenticidad, hasta que resultare “prueba en contrario”. En virtud de tal circunstancia estos instrumentos hacen fé, salvo prueba en contrario de las declaraciones en ellos contenidas; en consecuencia este Tribunal les otorga todo el valor probatorio que de su contenido se desprende, de conformidad con lo establecido en el artículo 1.360 del Código Civil, en concordancia con lo establecido en el artículo 18 de la Ley Orgánica de Procedimientos Administrativos.
Estos documentos fueron acompañado junto al escrito de solicitud y por cuanto los mismo vienen a ser documentos públicos administrativos, que no fueron impugnado, se tienen como fidedignos, que concatenados con el resto de las pruebas, concuerda en cuanto a ubicación, linderos y área de terreno, donde se encuentran las bienhechurías a que se contrae la presente solicitud, por lo que de acuerdo con los artículos 429, 509 y 510 de Código de Procedimiento Civil, se aprecia su contenido. Así se decide.
Igualmente la solicitante presento en la oportunidad fijada a los ciudadanos: Henry Samir Mohamed Martinez venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nro. V-8.669.412 y Carlos Rafael Arraiz Herrera, venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nro. V-3.692.996, ut-supra, quienes rindieron sus respectivas declaraciones testimoniales, contestando afirmativamente a cada uno de los particulares del interrogatorio, quedando contestes en sus declaraciones y deposiciones concuerdan entre sí y adminiculadas con las pruebas documentales ya valoradas, permite para este Tribunal otorgarles todo el valor probatorio que se desprende de sus dichos, acerca de los particulares sobre la existencia y demás circunstancias sobre la referida bienhechuría, conforme a las reglas valorativas establecidas en el artículo 508 del Código de Procedimiento Civil.
Ahora bien, estudiado el caso en cuestión con las probanzas evacuadas, este Tribunal las considera suficientes para declarar el derecho de propiedad que se acredita a el ciudadano: Damra Damra Mohamad, venezolano, mayor de edad, titular de las cédula de identidad Nro. V-13.594.641, sobre la referida bienhechuría, y por tratarse de un procedimiento de Jurisdicción no contenciosa o voluntaria, se dejan salvo los derechos que pudiesen tener terceros sobre las referidas bienhechurías, así se dictaminará en el decreto de esta decisión.

-IV-
DECISIÓN

Ante los razonamientos expuestos, vista la solicitud presentada y estudiado el caso en cuestión éste Tribunal de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas del Municipio Falcón de la Circunscripción Judicial del estado Cojedes, en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley resuelve: “Declarar bastantes y suficientes las probanzas evacuadas para asegurarle a el ciudadano: Damra Damra Mohamad, venezolano, mayor de edad, titular de las cédula de identidad Nro. V-13.594.641, el derecho de propiedad sobre unas bienhechurías, constituidas sobre un área de terreno de aproximadamente de CUATROSCIENTOS NOVENTA Y CINCO METROS CUADRADOS CON CATORCE CENTIMETROS (495,14), con un área de construcción de DOSCIENTOS SETENTA METROS CUADRADOS CON NOVENTA Y DOS CENTIMETROS (270,92M2), la cual posee las siguientes características: Una casa de habitación familiar, de dos (02) pisos, la Planta Baja: construida sobre bases de concreto y cabillas, piso de cemento, paredes de bloques, techo de platabanda con tabelones, distribuido con los siguientes ambientes: una (01) sala común de estar, con su puerta y reja protectora de hierro, dos (02) habitaciones, con sus respectivas puertas, ventanas y protectores de hierro, un baño (01) con su puerta y ventana, una (01) cocina con su ventana y un (01) corredor lavandero trasero con techo de zinc, con su puerta de acceso y propretor de hierro y un (01) estacionamiento; Planta Alta: Construida sobre bases de de concreto, piso revestido con los siguientes ambientes: una (01) sala común de star, con puerta de madera, reja protectora de hierro y tres (03) ventanas corredizas con sus protectores de hierro, dos (02) habitaciones con sus respectivas puertas de madera y ventanas enrejadas, una (01) cocina–comedor con ventana y protector, un (01) baño con su puerta, ventana y protector, un (01) lavandero con su ventana y protector, un (019 balcón con escalera externa de hierro y concreto desde la planta baja. Dicho inmueble se encuentra ubicado dentro de los siguientes linderos: Norte: Casa del Sr. Jorge Mohamed. Sur: Av. Principal Caja de Agua. Este: Casa del Sur. Zuleima Mohamed. Oeste: Casa del Sr. Elario Sánchez, tal como se evidencia en el Certificado de Empadronamiento Nº09-02-01-URBANO-13-37-01-000, emitido por la Oficina Municipal de Catastro, todo de conformidad con lo establecido en el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil y al principio constitucional de tutela judicial efectiva contenido en el artículo 26 de la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela dejando a salvo los derechos de terceros”. Devuélvase original con sus resultas a la parte interesada.
Publíquese, regístrese y déjese copia de la presente decisión, de conformidad con el artículo 248 del Código de Procedimiento Civil, incluso en la página Web del Tribunal Supremo de Justicia.
Dada, firmada y sellada en la Sala de Despacho de éste Tribunal de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas del Municipio Falcón de la Circunscripción Judicial del estado Cojedes, a los doce (12) días del mes de agosto del año dos mil veintidós (2022). Años: 212º de la Independencia y 163º de la Federación.

Luisangela Osuna De Pool
La Jueza Provisoria
Greizzy C. Reyes
Secretaria

En esta misma fecha se publicó y registró la anterior decisión en la página web del tsj.gob.ve/tsj_regiones y en la página cojedes.scc.org.ve, siendo las tres y diez minutos de la tarde (03:10 p.m..).

Greizzy C. Reyes
Secretaria