CAPITULO II
PARTE NARRATIVA
Presentada por Distribución la anterior solicitud de evacuación de Título Supletorio de Propiedad, en fecha veinticinco (25) de Noviembre de dos mil veintiuno (2021), por el ciudadano, JOSÉ MANUEL RIVERO LEON, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nº V-3.043.955, domiciliado en la Urbanización Villa Universitaria, calle 03, casa Nº B-14 de la ciudad de San Carlos estado Cojedes, debidamente asistido por el abogado en ejercicio HECTOR MIGUEL RIVAS, titular de la cédula de identidad Nº V-9.539.072, e inscrito ante el Instituto de Previsión Social del Abogado bajo el Nº 136.418, sobre unas bienhechurías de su propiedad; y previa distribución de solicitudes ante el Juzgado Distribuidor de esta Circunscripción fue asignada a este Tribunal, dándosele entrada en los libros respectivos, mediante auto de fecha veintiséis (26) de Noviembre de dos mil veintiuno (2021), quedando signada bajo el Nº S-1452-2021.
En fecha veintinueve (29) de Noviembre de dos mil veintiuno (2021), este Tribunal ordena su tramite conforme lo prevé el artículo 937 y siguiente del Código de Procedimiento Civil; admite la presente solicitud y fija oportunidad para la evacuación de testigos para el Segundo (2do) día de despacho a las nueve de la mañana (09:00am) el primero y a las nueve y quince de la mañana (09:15 am) el segundo, oportunidad para la presentación de los testigos.
En fecha primero (01) de Diciembre de dos mil veintiuno (2021), fecha fijada por este tribunal se procedió a la evacuación de los testigos promovidos por la parte solicitante.

CAPITULO III
MOTIVOS DE HECHO Y DE DERECHO
El ciudadano JOSÉ MANUEL RIVERO LEON, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nro. V-3.043.955, solicita sea decretado TITULO SUFICIENTE DE PROPIEDAD, sobre unas bienhechurías de su propiedad; con una superficie de TRESCIENTOS OCHO METROS CUADRADOS (308,00 M2) ubicado en la Avenida Ricaurte y calle Federación, Local Comercial S/Nº de la ciudad de San Carlos estado Cojedes, la referida bienhechuría esta conformada en: Una Edificación de dos (02) plantas, la cual posee cuatro (04) locales comerciales en la planta baja, identificados de la manera siguiente: local comercial signado L-1, constante de CUARENTA Y DOS METROS CUADRADOS (42 M2); Local Comercial signado L-2, constante de SESENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS CON SEIS CENTIMETROS (64,6 M2), Local Comercial signado L-3, constante de VEINTICINCO METROS CUADRADOS (25 M2), Local Comercial signado L-4, constante de SETENTA Y DOS METROS CUADRADOS (72 M2); en el primer piso o primera planta cuenta con tres (03) apartamentos identificados de la siguiente manera: APARTAMENTO AP-1, constante de CINCUENTA Y CINCO METROS CUADRADOS (55 M2); Apartamento AP-2, constante de CINCUENTA Y CINCO METROS CUADRADOS (55 M2); Apartamento AP-3, constante de SESENTA Y SEIS METROS CUADRADOS (66 M2); En el segundo piso o segunda planta con dos (02) Apartamentos identificados de la siguiente manera: Apartamento AP-4, constante de CINCUENTA Y CINCO METROS CUADRADOS (55 M2); Apartamento AP-5, constante de CIENTO VEINTE METROS CUADRADOS (120 M2), cuentan con todos los servicios básicos, tuberías de aguas blancas y aguas servidas. CON UN AREA DE CONSTRUCCIÓN DE MIL TRESCIENTOS CINCO METROS CUADRADOS CON TREINTA Y OCHO CENTIMETROS CUADRADOS (1.305,38 M2) y alinderada de la siguiente manera: NORTE: Familia Malpica; SUR: Calle Sucre; ESTE: Familia Castillo; OESTE: Avenida Ricaurte; para lo cual invitó la cantidad de NOVECIENTOS OCHENTA MILLONES DE BOLÍVARES (980.000.000,00). Siendo la oportunidad para proveer sobre la presente solicitud, quien decide aprecia; que para comprobar sus fundamentos, el solicitante consignó:
DOCUMENTAL:
1. Original de Cédula Catastral Nº 1769, emitida por la Oficina Municipal de Catastro de la Alcaldía del Municipio Ezequiel Zamora, estado Cojedes; medio probatorio que se considera admisible de conformidad con lo previsto en el artículo 395 del Código de Procedimiento Civil, por cuanto son documentos públicos que guardan relación con el inmueble objeto de la presente solicitud.
2. Original de Cédula Catastral Nº 1773, emitida por la Oficina Municipal de Catastro de la Alcaldía del Municipio Ezequiel Zamora, estado Cojedes; medio probatorio que se considera admisible de conformidad con lo previsto en el artículo 395 del Código de Procedimiento Civil, por cuanto son documentos públicos que guardan relación con el inmueble objeto de la presente solicitud.
3. Original de Cédula Catastral Nº 1774, emitida por la Oficina Municipal de Catastro de la Alcaldía del Municipio Ezequiel Zamora, estado Cojedes; medio probatorio que se considera admisible de conformidad con lo previsto en el artículo 395 del Código de Procedimiento Civil, por cuanto son documentos públicos que guardan relación con el inmueble objeto de la presente solicitud.
4. Original de Cédula Catastral Nº 1778, emitida por la Oficina Municipal de Catastro de la Alcaldía del Municipio Ezequiel Zamora, estado Cojedes; medio probatorio que se considera admisible de conformidad con lo previsto en el artículo 395 del Código de Procedimiento Civil, por cuanto son documentos públicos que guardan relación con el inmueble objeto de la presente solicitud.
5. Contrato de Compra-Venta, registrado bajo el Nº 26, Tomo VIII, de fecha, 15-06-2006, suscrito entre el ciudadano ELISIO FRANCISCO PATO DE JESUS, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nº V-8.668.930 y el ciudadano JOSÉ MANUEL RIVERO LEON, ya identificado, debidamente Autenticado por el ciudadano Florencio Zarraga, Registrador Mobiliario del Municipio Pao, estado Cojedes, para ese entonces, medio probatorio que se considera admisible de conformidad con lo previsto en el artículo 395 del Código de Procedimiento Civil, por cuanto son documentos públicos que guardan relación con el inmueble objeto de la presente solicitud.
6. Copia de cédula de identidad del ciudadano JOSÉ MANUEL RIVERO LEON.
TESTIGOS:
1.- Promovió los testimoniales de los ciudadanos: YUDITH COROMOTO CHIRINOS GARCES, venezolana, de 56 años de edad, titular de la cédula de identidad Nº V-8.505.726, domiciliada en la Urbanización La Herrereña, sector I, calle I, casa Nº 11 de la ciudad de San Carlos, estado Cojedes y LUIS EDUARDO LOPÉZ MORENO, venezolano, de 67 años de edad, titular de la cédula de identidad Nº V-4.226.457, domiciliado en la Urbanización Villas del Norte, Manzana J, casa Nº 164 de la ciudad de San Carlos, estado Cojedes, quien decide observa, que en razón a lo manifestado por las mismas no existen contradicción en sus dichos ni entre ellos, lo que presta certeza en sus declaraciones y están referidas a comprobar las afirmaciones contenidas en el interrogatorio formulado en el escrito; del cual emana el conocimiento que tienen sobre el solicitante y las bienhechurías construidas sobre un terreno de su propiedad, medio probatorio que adminiculado con las documentales consignadas le da convicción a quien decide que el solicitante tiene derecho sobre la indicada construcción es por lo que se valoran según el artículo 508 de la citada norma procesal, concatenado con los artículos 1387 al 1392 del Código Civil. Así se decide.
Ahora bien, las presentes actuaciones persiguen la acreditación de Titulo Supletorio a favor del solicitante, que ha de generar derechos sobre las bienhechurías a que se contrae la solicitud, tal acreditación al tratarse de un trámite de Jurisdicción Voluntaria, constituye un elemento probatorio de tal condición que deja a salvo los derechos de terceros, quienes de existir mediante los recursos de ley podrán ejercer las acciones que consideraren procedentes, tal afirmación quedó sentado en la Doctrina que nuestro máximo Tribunal dicto, en la Sala de Casación Civil, sobre la valoración de los justificativos de Perpetua Memoria, en el fallo de fecha veintidós (22) de julio de 1987, caso Irma Orta De Guilarte Contra Pedro Romero.
Por lo que, vale destacar que la competencia para conocer del asunto viene dada por las disposiciones contenidas en el Código de Procedimiento Civil; las leyes especiales que regulan la materia y la Resolución Nº 2009/0006, de fecha dieciocho (18) de marzo de 2009, publicada en Gaceta Oficial Nº 39.152, el día 02 de abril de 2009, emanada del Tribunal Supremo de Justicia, que resolvió en su artículo 3:
“Los Juzgados de Municipios conocerán de forma exclusiva y excluyentes de todos los asuntos de jurisdicción voluntaria o no contenciosa en materia civil, mercantil, familia sin que participen niños, niñas y adolescentes, según las reglas ordinarias de la competencia por el territorio, y en cualquier otro de semejante naturaleza…” (Negritas del Tribunal).
En tal sentido, conforme con lo previsto en el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil y con fundamento en el análisis y la valoración de las pruebas presentadas; este Tribunal considera suficientes para declarar el derecho que se acredita sobre las referidas bienhechurías, siendo así nada obstaculiza para que este órgano jurisdiccional en perfecta sintonía con la garantía constitucional de tutela judicial efectiva, extensiva a las resoluciones de jurisdicción voluntaria, declare suficientes las probanzas para acreditar con las presentes actuaciones TITULO SUPLETORIO SUFICIENTE DE PROPIEDAD, a favor del ciudadano JOSÉ MANUEL RIVERO LEON, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nº V-3.043.955, sobre las mencionadas bienhechurías, cuyos linderos y demás especificaciones se indican en la solicitud, quedando a salvo derechos de terceras personas y aquellas que pudieran corresponder a la Nación Venezolano al estado o el Municipio, así se establecerá en el dispositivo de este fallo.