REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA TRIBUNAL SUPREMO DE JUSTICIA EN SU NOMBRE: JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA AGRARIO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO COJEDES -I- DE LAS PARTES Solicitante: La Sociedad Mercantil “BENEFICIADORA DE CARNES DEL CENTRO C.A. (BEDECA)”, representada por el ciudadano FRANCISCO JOSE CUBERO ESTEVEZ, ubicado en el Sector La Villeguera, Municipio Tinaco del estado Cojedes. Apoderado judicial: OMAR HERNÁNDEZ CARMONA, venezolano, mayor de edad, hábil en derecho, titular de la Cédula de Identidad Número: V.- 4.131.237, casado, abogado en ejercicio, inscrito en el Inpre-abogado, bajo el Número: 14.980, y domiciliado en Valencia, Estado Carabobo. Motivo: TITULO SUPLETORIO. Decisión: SENTENCIA INTERLOCUTORIA - TITULO SUPLETORIO. Solicitud: Nº 0408. Sentencia: Nº 0022 - 18. -II- SINTESIS Se le dio entrada a la presente solicitud en este Tribunal por autos dictado en fecha 22 de enero de 2018, el cual riela al folio 29 de la presente solicitud. En fecha 25 de enero 2018, el tribunal admite a fines de proveer lo solicitado fija para el 29 de enero del 2018, la evacuación de los testigos, el cual riela al folio 30 de la presente solicitud. En fecha 29 de enero de 2018, se llevo a efecto la evacuación de los testigos ciudadanos EDISON JOSE ARANGUREN PERDOMO. Y MIGUEL ANGEL GREGORIO MACHADO VILORIA, el cual riela a los folios 31 al 32 de la presente solicitud. En fecha 05 de febrero de 2018, el Tribunal acuerda el traslado para la realización de la inspección judicial y ordena oficiar al Ministerio del Poder Popular para el Ecosocialismo y Aguas del estado Cojedes, para que designe un técnico de campo para que sirva de asesor al tribunal, el cual riela al folio 33 al 34 de la presente solicitud. En fecha 05 de febrero de 2018, se practicó la Inspección Judicial en la Sociedad Mercantil “BENEFICIADORA DE CARNES DEL CENTRO C.A. (BEDECA)”, ubicado en el Sector La Villeguera, Municipio Tinaco del estado Cojedes, el cual riela al folio 35 al 38 de la presente solicitud. En fecha 22 de febrero de 2018, la ciudadana JULISSA MORENO., en su carácter de experta fotógrafo, consignó el informe fotográfico y en la misma fecha se ordeno agregar a los autos, el cual riela a los folios 39 al 44 de la presente solicitud. En fecha 12 de marzo de 2018, se recibió informe técnico del Ministerio del Poder Popular para el Ecosocialismo y Aguas Cojedes, de la Inspección Técnica realizada por el Ing. JOSE HERNAN PEREZ AVILA, en su carácter de Técnico designado, en la misma fecha se agrego a los autos, el cual riela desde el folio 45 al 49 de la presente solicitud. -III- MOTIVACION La Sociedad Mercantil “BENEFICIADORA DE CARNES DEL CENTRO C.A. (BEDECA)”, representada por el ciudadano FRANCISCO JOSE CUBERO ESTEVEZ, solicita que le sea decretado título suficiente de propiedad, sobre una bienhechuría edificada con dinero de su propio peculio particular, sobre el lote de terreno cuyos linderos, formas de construcción y demás determinaciones especifica debidamente en su petición. El solicitante consignó las siguientes pruebas instrumentales: • Copia Certificada del Acta Constitutiva, Folio (08 al 17) de la presente solicitud. • Copia Simple Registro Mercantil, Folio (17 al 22) de la presente solicitud. • . Copia Certificada del Poder Notariado a favor del abogado OMAR HERNÁNDEZ CARMONA, Folio (23 al 28) de la presente solicitud. Adicionalmente, este Tribunal consideró oportuno practicar una Inspección Judicial, la cual se verificó en fecha 09 de febrero de 2018, con apoyo y asesoría técnica y registro fotográfico, es decir, que en uso del principio de inmediación este Tribunal pudo constatar que dentro de La Sociedad Mercantil “BENEFICIADORA DE CARNES DEL CENTRO C.A. (BEDECA)” representada por el ciudadano FRANCISCO JOSE CUBERO ESTEVEZ, identificados en la solicitud que encabeza las presentes actuaciones, existen las siguientes bienhechurías: 1.) EDIFICIO DE OFICINAS Y COMEDOR: Consistentes en edificaciones para Oficinas, dividida en cubículos, conformada por estructuras a porticadas de concreto armado y perfiles estructurales de acero, con cerramientos de paredes de bloques frisados con acabados liso, con cerramiento de techo con planos de madera machihembradas, dispuestos sobre pares de acero estructural, revestidos con teja asfálticas tipo octogonal, con construcción de estilo colonial, con amplios corredores techados, apoyados en columnas de concreto, tipo chaguaramas, que sirve de antesala a las áreas administrativas y gerenciales. Se dispone en dicha edificación, de ventanales de madera y vidrio, con marco superior en arco, para acentuar el colonialismo arquitectónico, protegidas con sus respectivas rejas de barra de hierro, las puertas al igual que las ventanas, son de madera natural, con marco superior en arco. Las áreas internas están climatizadas con equipos de Aire Acondicionado central tipo Split, con ducterías de distribución, de láminas de acero galvanizado, revestidas de fibra de vidrio; Pisos de concreto, revestido de cerámicas, posee Instalaciones de electricidad, de teléfono y televisión empotradas, cámaras de seguridad e instalación de servicios sanitarios de aguas negras y blancas. Dicha área incluye ANEXO con similar tipología constructiva y baño con acceso desde pasillo exterior. 2.) ESTACIONAMIENTO TECHADO: Consistente en edificaciones para el servicio de estacionamiento del área de Oficinas, Consistente en una construcción de un Estacionamiento techado, para el personal de la Planta y los visitantes, con techos en láminas climatizadas tipo Acerolit, soportados en estructuras de marcos metálicos, en cantiléver, confeccionados en perfilaría de acero tipo “IPN” y correas tubulares de láminas de acero dobladas como pares o correas de apoyo. Pisos de concreto, posee Instalaciones de electricidad a la vista. 3.) EDIFICIO para DEPÓSITO GENERAL: Consistente en edificaciones ubicadas en la parte posterior al Edificio de Oficinas y contiguo al Área de Comedor, dividida en una construcción de tipo convencional, de estructuras a porticadas de concreto armado y perfiles estructurales de acero en dos niveles, con cerramientos de paredes de bloques acabados corriente y con cerramiento de techo resuelto con planos de losetas de concreto armado, dispuesto sobre pares de acero estructural tipo losacero, con portones y puertas de láminas de hierro dobladas, la construcción presenta un entrepiso tipo mezzanina, con la finalidad de ampliar la capacidad de almacenamiento y depósito. Pisos de concreto, posee Instalaciones de electricidad y de teléfono empotradas, e instalación de servicios sanitarios de aguas negras y blancas. 4.) EDIFICIO PARA COMEDOR Y COCINA: Consistente en edificaciones ubicadas en la parte posterior al Edificio de Depósito, dividida en una construcción de tipo convencional, de estructuras aporticadas de concreto armado y perfiles estructurales de acero, con cerramientos de paredes de bloques acabados corriente y con cerramiento de techo de madera y vigas de metal, con portones y puertas de láminas de hierro dobladas, Pisos de concreto revestido de cerámicas, posee Instalaciones de electricidad, con lámparas fluorescentes e instalación de teléfonos empotradas, y de aire acondicionado de Tres (03) Toneladas, igualmente instalación de servicios sanitarios de aguas negras y blancas y anexas la construcción de una cocina, Consistente en una construcción de tipo convencional, de concreto armado y perfiles estructurales de acero, con cerramientos de paredes de bloques acabados corriente y con cerramiento de techo de madera y vigas de metal, con portones y puertas de láminas de hierro dobladas, Pisos de concreto revestido de cerámicas, posee Instalaciones de electricidad, con Campana extractora con su motor, lámparas fluorescentes e instalación de aire acondicionado, igualmente instalación de servicios sanitarios de aguas negras y blancas y anexo existe un Cuarto de depósito de concreto armado y perfiles estructurales de acero, con cerramientos de paredes de bloques acabados corriente y con cerramiento de techo de madera y vigas de metal, con puerta de láminas de hierro dobladas, Pisos de concreto revestido de cerámicas, posee Instalaciones de electricidad, igualmente instalación de servicios sanitarios de aguas negras y blancas, con un baño y su ducha. 5.) GALPÓN DE PROCESOS: Consistentes en edificaciones que constituye el Cuerpo principal de la Planta, donde se realizan o efectúan las actividades propias del Beneficio de animales, bien en Canal o Desposte como resultado de las matanzas, la referida edificación consiste en una construcción, soportada por vigas y columnas de alma llena, confeccionadas de perfilería de acero “IPN”, sobre las que descansa una cubierta de láminas de acero climatizadas, tipo acerolit o similar, la infraestructura del mismo, ha sido resuelta con fundaciones aisladas tipo zapatas, amarradas por vigas de arriostramiento, sobre las que descansa una base de pavimento, la cual está revestida con pinturas epóxicas, acordes con los procesos que se llevan a cabo allí, lateralmente los cerramientos los constituyen las paredes de las Cavas y congeladores que se utilizan para la conservación de los productos del beneficio, las cuales por su disposición forman parte del inmueble. Pisos de concreto, posee Instalaciones de electricidad empotrada, e instalación de servicios sanitarios de aguas negras y blancas. 6.) ÁREAS TECHADAS, ZONA DE DESPOSTE Y ADYACENCIAS: Consistentes en edificaciones ubicadas al lado y dentro del Galpón de Proceso, Consistente en una Edificación utilizada para la sala de despostes con un área anexa de cavas congeladoras incorporadas a la edificación, construidas con arcos metálicos elaborados en vigas de alma llena, tipo “IPN” como vigas y columnas sobre las que descansan planos de cerramiento de techo, resueltos con losas de tabelones y vigas doble “T”, al igual que el Galpón de Procesos, los cerramientos laterales lo constituyen, las paredes de las cavas de congelación, que sirven de apoyo para la conservación del producto obtenido en el Beneficio. Pisos de concreto, posee Instalaciones de electricidad empotrada, e instalación de servicios sanitarios de aguas negras y blancas. 7.) GALPÓN POSTERIOR y ZONA DE CORRALES: Los animales traídos a la planta a objeto de ser beneficiados, son descargados desde el transporte a las instalaciones de la empresa, en muelles tipo “Manga”, (para descargar animales vivos), a través de los cuales son conducidos a la Zona de Corrales, donde permanecen hasta el turno de matanza, esta área consistente en edificaciones ubicadas al lado del Galpón de Proceso y dicha edificación está conformada, por Tres (03) secciones, Una central que sirve de caminería de distribución y para el mejor acomodo de los animales, soportada de cerchas a Dos (2) aguas, confeccionadas con perfilería de acero y columnas tubulares redondos en acero estructural, las secciones laterales terminan de conformar las áreas de los corrales propiamente dichos, con secciones tipo “media agua”, siendo su figura configurada por vigas y correas de perfilería metálica, columnas de sección tubular en acero estructural, sobre las que descansa la cubierta de láminas de acero climatizada, tipo acerolit o similar, dicha infraestructura ha sido resuelta con fundaciones aisladas tipo zapata, amarradas por vigas de arriostramiento, 8.) GALPÓN DE ZONA DE MANTENIMIENTO, de MECANICA GENERAL y de DEPÓSITOS DE QUÍMICOS: Conformadas por edificaciones, consistente en una estructura mixta de fundaciones y pórticos de concreto armado con cerchas de metal, Constituida por Tres ( 3) localidades, bien definidas, todas con techo de láminas onduladas climatizadas de tipo acerolit, apoyadas sobre perfiles metálicos y techo de laminas de aluminio, piso de cemento, instalaciones eléctricas empotrada y servicio de agua, cercado con media pared de bloque y tela metálica de alfajol, puertas de hierro, cada una, las cuales se describen de la forma siguiente: La primera utilizada como Taller Mecánico; La Segunda, utilizada como Taller de Herrería, y la tercera como Depósitos de Químicos, Detergentes y Aceites, 9.) GALPÓN PARA BANCO DE PLANTAS DE ENERGÍA: Ubicado a la margen Sur Oeste del terreno, inmediatamente después de las oficinas de Sanidad, ambiente y Guardia Nacional, consistentes en edificaciones, consistente en un galpón subdividido en Seis (06) secciones separadas con paredes de Bloque sin frisar y cerca alfajol, todas con piso rustico de concreto y con una tanquílla de concreto para el empotramiento del cableado, en su frente, construida en forma subterránea, con techo de estructura metálica, de perfiles de acero estructural tipo “IPN”, construidos para albergar Cuatro (04) Plantas Industriales de Generación Eléctrica y Un (01) Tanque de Gasoil de Gasoil, de que se dispone, el cerramiento del techo, es de láminas climatizadas de acero galvanizado tipo acerolit, que a su vez descansa sobre correas de perfiles de acero. No presenta cerramientos frontal y sus basamentos están confeccionados en Hormigón armado, dicha edificación posee instalación de agua potable y luz eléctrica. 10.) INFRAESTRUCTURA DE ROMANAS DE PESAJE: En las instalaciones se encuentra construido sistema de Romana de Pesaje, para camiones tipo “Gandola de Carga”, que dispone Instalación Eléctrica, Agua y Aire acondicionado, donde se controla el peso de dichas unidades y con ello determinar el peso de carga que ingresa a la planta, así como el peso de producto que egresa de la misma. Dicho sistema empotrado en las instalaciones es de última tecnología con sensores ultra sensibles, que proporcionan los pesos de taras y productos. Sobre dichos sensores se posa una plataforma de bastidor de estructura metálica flotante, confeccionados en perfilería de acero tipo “INP”, con plataforma de tipo losa maciza, de concreto armado, sobre la cual se posan los camiones para ser pesados. El acceso y salida de la referida romana, lo constituyen sendas rampas de granzón fino, confinado con brocales de concreto armado, todo ello construido en un área de terreno, conforme a su tipología. 11.) TANQUE PRIMARIOS DE ALMACENAMIENTO Y DEPÓSITOS DE AGUAS CLARAS: Consistente en un Tanque de agua Tipo Australiano, que dispone de cerramiento de techo para mejor control de las aguas, construido en láminas de hierro galvanizadas corrugadas redondas, unido a un Segundo Tanque de Aguas claras con capacidad de almacenamiento y su disposición de las aguas es por gravedad, y el cual se encuentra unido a un Segundo Tanque de Aguas claras, construido en concreto armado, el cual dispone de una cubierta de techo para protección medio ambiental. este último Tanque posee anexo un Galpón para las instalaciones del sistema de impulsión tipo Hidroneumático, con la instalación de Dos (02) Bombas Hidroneumáticas instaladas con sus correspondientes tuberías de servicios a todos las instalaciones de la Planta. 12.) TUBERÍAS DE DESCARGAS DE AGUAS SERVIDAS: Las aguas totales del proceso de la planta, son dispuestas en un sistema de tuberías de desagues de conducción de aguas servidas de un diámetro de Ocho Pulgadas (8”), semi embutidas en el terreno natural, con impulsión propia, mediante estaciones de bombeos mecanizados, dispuestas en el curso de las mismas, consistentes en tanquillas de concreto armado, con bancos de bombas de impulsión y que forman parte de un sistema integral, con una longitud de infraestructura de conducción de aguas servidas conformes a los requerimientos del caso y sus tipologías. 13.) TANQUILLA DE DESECHOS SOLIDOS: Ubicada entre el recorrido desde la Planta propiamente dicha y las Lagunas de Oxidación, consistente en una estación de almacenamiento con una dimensión totalmente techada en laminas de acerolit o similar para el tratamiento de desechos sólidos, la cual recibe y alberca los mismos en depósitos empotrados construidos de concreto armado con rampas para acceso de camiones, anexas para facilitar el ingreso de los mismos en las cargas y descargas de desechos Sólidos y con dotación de medios de bombeo mecanizados, que proceden a impulsar finalmente los Residuos Líquidos a estructuras separadoras y de concreto armado aguas abajo, para luego desde allí, bombear a la Primera Laguna de Oxidación, lo cual forman parte de un sistema integral, de tratamiento de las Aguas residuales. 14.) LAGUNAS DE OXIDACIÓN DE AGUAS SERVIDAS: En dicho inmueble se encuentran construidas un Sistema de Oxidación de Aguas Servidas, consistentes en Tres (03) Lagunas donde se van rotando las aguas con la finalidad de disminuir la agresividad de las mismas, a valores aceptables ambientalmente, para luego ser vertidas, en curso de aguas, que a través de la corriente, terminan depurándose mediante procesos Cien Por Ciento (100%) naturales. Tiene una capacidad de volumen de agua posible de ser procesada en dicha Lagunas de Oxidación, por cada ciclo, conforme a su tipologías, Dichas lagunas tienen un sistema de rebose que para esos casos, descarga en tanques de concreto armado de rebose. 15.) INSTALACIONES DE ASEO Y DESCANSO, PARA LOS CHOFERES: En dicho inmueble se encuentran construidas unas instalaciones destinadas a la prestación de aseo personal y de descanso para el personal, entre ellas se encuentran Dos (02) habitaciones construidas con piso de cemento revestido de cerámica, con techo de madera machihembrada paredes frisadas, con instalación de luz y agua empotrada y cada una con baño totalmente equipado y con instalación de aire acondicionado, destinado al descanso de los choferes. 16.) INSTALACIONES DE ASEO Y SANITARIOS DE DESPOSTE: En el sector del área de Desposte, en paredes de bloques frisados y piso de cemento, recubierto de cerámicas, techo de madera machihembrada y vigas de metal, destinadas a dependencias sanitarias de ese sector, consistente en Dos (02) baños con Tres (03) duchas, Urinarios y Dos (02) lavamanos. con instalación de luz y agua empotradas. 17.) INSTALACIONES DE ASEO Y SANITARIOS COLECTIVOS PARA EL PERSONAL OBRERO DE LA PLANTA: Construido en paredes de bloques frisados y piso de cemento recubierto de cerámicas de primera, techo de madera machihembrada y vigas de metal, destinadas a dependencias sanitarias en general, consistente en Seis (06) baños con Seis (06) duchas, con divisiones en paredes de aluminio, Urinarios y Cinco (05) lavamanos. Puertas y Ventanas de metal. Todo con instalación de luz y agua empotradas. 18.) RECEPCIÓN Y CASETA DE VIGILANCIA: Construido en paredes de bloques frisados y piso de cemento recubierto de cerámicas de primera, techo de metal y vigas de metal, destinadas a dependencias de seguridad y vigilancia, con Un (01) baño, Puertas y Ventanas de metal. Todo con instalación Aire Acondicionado, luz, Teléfono y agua empotrada. 19.) INSTALACIONES DE OFICINAS ANEXA A LA VIGILANCIA: Construido en paredes de bloques frisados y piso de cemento recubierto de cerámicas de primera, techo de madera y vigas de metal, destinadas a dependencias de seguridad y vigilancia, con Un (01) baño con su ducha, Puertas y Ventanas de madera. Todo con instalación Aire Acondicionado, luz, Teléfono y agua empotrada. 20.) INSTALACIONES DE OFICINAS DESTINADAS A INSTITUCIONES: divididas en tres (03) locales separados, donde funcionan las oficina s del Ministerio del Ambiente y Sanidad, cada uno con su instalación sanitarias, con Un (01) baño con su ducha, con instalación Aire Acondicionado, luz, Teléfono y agua empotradas. Todas en paredes de bloques frisados y piso de cemento recubierto de cerámicas de primera, techo de madera y vigas de metal, destinadas a Oficinas administrativas, con Un (01) baño con su ducha, Puertas y Ventanas de madera. 21.) INSTALACIONES DE DESPACHO: Construido con instalación de puertas especiales de congelamiento, e igualmente instalación de luz, Teléfono y aguas empotradas. Todas en paredes de Fibra de vidrio y bloques frisados y piso de cemento recubierto de cerámicas de primera, techo de metal y vigas de metal, destinadas a áreas de despacho de mercancías. 22.) Consistente en un área de diversión y entretenimiento que comprende cancha de futbolito, cancha de bolas criollas y un caney social, en construcción sin terminar, 23.) CERCADO PERIMETRAL DE TODAS LA INSTALACIONES. En relación a los testigos, se observa que los mismos fueron contestes en sus declaraciones, no incurrieron en contradicciones en sus respuestas, por lo que prestan para este Tribunal todo el valor probatorio que se desprende sobre la existencia de las referidas bienhechurías en La Sociedad Mercantil “BENEFICIADORA DE CARNES DEL CENTRO C.A. (BEDECA)”, representada por el ciudadano FRANCISCO JOSE CUBERO ESTEVEZ, de igual modo, todas las documentales aportadas por la parte solicitante, merecen plena fe para este Juzgador en cuanto a su contenido. Ahora bien, analizado como ha sido el caso en cuestión con las probanzas evacuadas y valoradas, este Tribunal las considera suficientes para declarar el derecho de propiedad que se acredita al solicitante sobre las referidas bienhechurías, y así se dictaminará en el decreto de esta decisión. -IV- DECISION Ante los razonamientos expuestos vista la solicitud presentada por La Sociedad Mercantil “BENEFICIADORA DE CARNES DEL CENTRO C.A. (BEDECA)”, representada por el ciudadano FRANCISCO JOSE CUBERO ESTEVEZ, antes identificado y estudiado el caso sometido a conocimiento, de este Tribunal resuelve: "Declarar bastantes y suficientes las probanzas evacuadas para asegurarle a los solicitantes el derecho de propiedad sobre las mencionadas bienhechurías, todo de conformidad con lo establecido en los artículos 197 de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario en concordancia con el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil y al principio constitucional de tutela judicial efectiva contenido en el artículo 26 de la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela, dejando a salvo los derechos de terceros". Devuélvase originales con sus resultas a la parte interesada, previa certificación por secretaría. Se comisionó para la obtención de las copia al ciudadano JOSE H. CARVALLO A., alguacil de este Juzgado, titular de la cédula de identidad Nº V-17.904.578, quien junto con el Secretario Accidental firmará la certificación y cada uno de sus folios, de conformidad con lo establecido en el artículo 112 del Código de Procedimiento Civil. PUBLÍQUESE, REGÍSTRESE Y DÉJESE COPIA CERTIFICADA DE LA PRESENTE DECISIÓN. Dada, firmada y sellada en la sala de despacho del Juzgado de Primera Instancia Agrario de la Circunscripción Judicial del estado Cojedes, en San Carlos a los catorce (14) días del mes de marzo del año dos mil dieciocho (2018). Años: 207º y 159º. El Juez Provisorio, Abg. NERIO DARIO BALZA MOLINA, El Secretario Accidental, Abg. JERSON D. HERNANDEZ P., En la misma fecha se dictó y publicó la anterior decisión siendo la una y cuarenta (01:40) p.m. El Secretario Accidental, Abg. JERSON D. HERNANDEZ P., Sol. Nº. 0408. NDBM/JDHP/Jose.