TSJ Regiones - Decisión

REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
TRIBUNAL SUPREMO DE JUSTICIA

EN SU NOMBRE:
JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA AGRARIO DE LA
CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO COJEDES
-I-
DE LAS PARTES
Solicitante: AGROPECUARIA SAN IGNACIO C.A, representada por los ciudadanos JOSE ANTONIO DOS SANTOS DE SOUSA y LUIS DOS SANTOS DE SOUSA, venezolanos, mayores de edad, titulares de la cedula de identidad Nº V-3.819.359 y V-4.433.454, domiciliados en el municipio Tinaquillo estado Cojedes.
Abogado Asistente: ALEJANDRO ARCAY ARCAY, debidamente Inscrito en el Instituto de Previsión Social del Abogado, bajo el numero 24.297.
Motivo: TITULO SUPLETORIO.
Decisión: SENTENCIA INTERLOCUTORIA - TITULO SUPLETORIO.
Solicitud: Nº 0390.
-II-
SINTESIS
Se le dio entrada a la presente solicitud en este Tribunal por auto dictado en fecha 19 de Octubre de 2017, el cual riela al folio 20 de la presente solicitud.
En fecha 24 de octubre de 2017, el Tribunal admite y a fines de proveer fija para el 31/10/2017 la evacuación de los testigos, ordenando oficiar a la Oficina Regional de Tierras Cojedes (ORT-Cojedes), el cual riela del folio 21 al 22 de la presente solicitud.
En fecha 26 de octubre de 2017, mediante diligencia, los ciudadanos solicitantes del presente titulo, confirieron poder apud-acta al Abogado Alejando Arcay, la cual riela del folio 23 al 40 de la presente solicitud.
Mediante auto de fecha 30 de Octubre de 2017, el Tribunal fijo la oportunidad para llevar a cabo una Inspección Judicial en el municipio Tinaquillo, asimismo se libro oficio al Ministerio del Poder Popular para el Ecosocialismo y Agua del estado Cojedes, el cual riela al folio 41 al 42 de la presente solicitud.
En fecha 31 de Octubre de 2017, se llevo a efecto la evacuación de los testigos ciudadanos: ARGENIS GUERRA y LUIS REYES, el cual riela a los folios 43 al 44 de la presente solicitud.
En fecha 31 de Octubre de 2017, se practicó la Inspección Judicial en un lote de terreno ubicado en el Municipio Tinaquillo, del estado Cojedes, cuya acta riela del folio 45 al 51 de la presente solicitud.

En fecha 06 de noviembre de 2017, la ciudadana Julissa Moreno, en su carácter de experta fotógrafa, consignó el informe fotográfico, en la misma fecha se ordeno agregar a los autos, el cual riela a los folios 52 al 61 de la presente solicitud.
En fecha 08 de noviembre de 2017, se recibió oficio proveniente del Instituto Nacional de Tierras y se ordeno agregar a los autos, el cual riela al folio 62 de la presente solicitud.
En fecha 10 de noviembre de 2017, mediante diligencia el Ciudadano Félix Sánchez solicito cinco días de prorroga para consignar el respectivo informe técnico en esa misma fecha el Tribunal acordó concederle cinco días de prorroga para consignar el informe respectivo, la cual riela del folio 63 al 64 de la presente solicitud.
En fecha 20 de Noviembre de 2017, se recibió informe técnico del Ministerio del Poder Popular para el Ecosocialismo y Aguas Cojedes, de la Inspección Técnica realizada por el Licenciado FELIX BELTRAN, en su carácter de Técnico designado, en la misma fecha se agrego a los autos, el cual riela desde el folio 65 al 73 de la presente solicitud.
-III-
MOTIVACION
Los ciudadanos JOSE ANTONIO DOS SANTOS DE SOUSA y LUIS DOS SANTOS DE SOUSA, actuando en representación de la AGROPECUARIA SAN IGNACIO C.A, solicitan que les sea decretado título suficiente de propiedad, sobre una bienhechuría edificada con dinero de su propio peculio particular, sobre el lote de terreno cuyos linderos, formas de construcción y demás determinaciones especifica debidamente en su petición.
El solicitante consignó las siguientes pruebas instrumentales:
• Copia fotostática del Titulo de Adjudicación Socialista Agrario y Carta de Registro Agrario emitido por el INTI.
• Copia fotostática del documento constitutivo- estatutario de la empresa Agropecuaria Montero C.A
• Copia simple de acta de consignación de documentos para la solicitud de registro agrario simple
Adicionalmente, este Tribunal consideró oportuno practicar una Inspección Judicial, la cual se verificó en fecha 31 de octubre de 2017, con apoyo y asesoría técnica y registro fotográfico, es decir, que en uso del principio de inmediación este Tribunal pudo constatar que dentro de los lotes de terreno identificados en la solicitud que encabeza las presentes actuaciones, existen las siguientes bienhechurías: 1) Una laguna artificial: Con estimación de medidas de 3 x 50 x 50 m. 2) Cuatro kilómetros (4 Km) de vías interna, constituida por caminos de tierra con un promedio de ancho de tres metros (3 m.), en buenas condiciones de transitabilidad todo el año. 3) Ochocientos metros (800 m.). de vías internas, constituidas por cami¬nos pavimentados. 4) Diez kilómetros (10 Km) de Sistema de Drenaje, recubierto en con¬creto armado. 5)Doce (12) Galpones para producción avícola de 120 m x 10,5 m, con comederos, bebederos manuales, criadoras, un tanque elevado metálico de 2.000,00 Lt. y silo de 10.000,00 Kg. en cada uno. con características de techo de acerolit, estructura de hierro, vigas de 10, mallas y cortinas en todo el perímetro, piso de tierra, con brocales y aceras perimetrales de concreto. 6). Galpón de 136 m x 12 m, con comederos, bebederos manuales, criado¬ras, un tanque elevado metálico de 2.000,00 Lt. y silo de 15.000,00 Kg. con carac¬terísticas de techo de acerolit, estructura de hierro, vigas de 10, mallas y cortinas en todo el perímetro, piso de tierra, con brocales y aceras perimetrales de concreto. 7) Galpón de 132 m x 12 m, con comederos, bebederos manuales, criado-ras, un tanque elevado metálico de 2.000,00 Lt. y silo de 15.000,00 Kg. con carac-terísticas de techo de acerolit, estructura de hierro, vigas de 10, mallas y cortinas en todo el perímetro, piso de tierra, con brocales y aceras perimetrales de concreto. 8) Galpón de 128 m x 12 m, con comederos, bebederos manuales, criado¬ras, un tanque elevado metálico de 2.000,00 Lt. y silo de 15.000,00 Kg. con carac¬terísticas de techo de acerolit, estructura de hierro, vigas de 10, mallas y cortinas en todo el perímetro, piso de tierra, con brocales y aceras perimetrales de concreto. 9) Casa para obrero de dos (02) plantas, distribuida con dos (02) habita¬ciones con sus baños completos revestidos en cerámica, sala, comedor y cocina en cada planta. con características de piso de cemento pulido, techo de platabanda en la primera planta y techo de acerolit en la segunda planta; ventanas tipo basculantes de vidrio con protector de hierro; puertas de hierro pintadas; paredes frisadas y pin¬tadas; con calzada ancha en base de todo el perímetro, tiene acceso a través de un puente metálico a la planta alta y escaleras de cemento hacia la planta baja; con un área de construcción de 200 m2 aproximadamente. 10)Casa para obreros, de 2 habitaciones, sala-comedor, cocina y baños de cerámicas con características de caico y cerámica, techo de machihembrado y tejas, ventanas tipo basculantes de vidrio con protector de hierro; puerta de metal, paredes frisadas y pintadas, con un área de 100 m2 aproximadamente. 11) Casa para obrero, distribuida con tres habitaciones, sala, recibo, co¬cina, comedor, área de servicio, porche y estar posterior. con características de techo de platabanda y acerolit, paredes frisadas y pintadas, puertas de metal, ventas tipo basculantes de vidrio con protector de hierro, con un área aproximada de 150 m2. 12) Casa de dos plantas, distribuidas con sala, cocina y arriba una habita¬ción con baño de cerámica, piso de cemento pulido, paredes frisadas y pintadas, techo de acerolit, ventanas tipo basculantes de vidrio con protector de hierro, puer¬tas de hierro pintadas. Con un área estimada de 60 m2.13) Casa de empleados, de cinco (05) habitaciones, cocina, dos baños, sala-comedor. Con características de techo de acerolit, piso de cemento pulido, pa¬redes de cemento frisadas y pintadas, rejas y puertas metálicas, con malla ciclón delimitativa del perímetro. Con un área aproximada de 300 m2. 14)Casa para obrero, distribuida con tres (03) habitaciones, galería, sala, cocina, baño de cerámica en paredes; techo de acerolit, paredes frisadas y pintadas, piso de cemento pulido, ventanas tipo basculantes de vidrio con protección de hie¬rro. Con un área aproximada de 120 m2. 15)Área de recreación, constituida por dos (02) tipos de construcción, Una (01) casa de dos habitaciones, sala y dos baños, paredes de cemento, techo de acerolit revestido, con un área de 90 m2 aproximadamente. Otra construcción de cocina con piso de cerámica, cocina empotrada en madera y totalmente equipada, ventanas basculantes de vidrio, con un área aproximada de 25 m2; área de circula¬ción y de acceso interno de 25 m2, dos baños con cerámicas en pisos y paredes, techo de madera, puertas de madera con un área total aproximada de 24 m2. Un (01) caney con 180 m2, una parte con techo de machihembrado con tejas, otra con palma de moriche, estructura de madera y otra parte con acerolit y estructura de hierro, piso de caico en un 80% y en un 20% de cerámica, columnas de madera. La entrada al área de recreación es de terracota y el resto en los pasillos de circulación y otras construcciones son de piso de cerámica. 16) Galpón para gestación de madres del rubro porcino, con un área de 400 m2. Techo de acerolit, divisiones de hierro, delimitación de cemento de 1,5 m de alto, piso de cemento rústico, iluminado por luz mixta; con acceso al galpón a través de un área de calzada de cemento rústico, 17) Cuatro (04) construcciones para porcinos destetados tipo kínder, con un área total de 120 m2; techo de acerolit, estructura de hierro, calzada elevada de cemento de acabado rústico; piso con rejillas en los criaderos y con divisiones de hierro, tubería, cajetines de electricidad, bebederos, comederos, delimitado el perímetro con cerca de alfajor 18)Construcción destinada para maternidad en el rubro porcino, con divisiones internas de hierro conformada por 21 puestos; piso de cemento rústico, delimitado el perímetro con material tipo alfajol, con sistema automático. 19) Construcción destinada para maternidad en el rubro porcino, con divisiones internas de hierro conformada por 21 puestos; piso de cemento rústico, delimitado el perímetro con material tipo alfajol, con sistema automático. 20) Depósito, con un área total de 80 m2, con techo de acerolit, estructura de hierro, paredes de bloque frisadas y pintadas, con bloques de ventilación, piso de cemento obra limpia, portón de hierro corredizo. 21) Estructura de corrales de engorde de porcino, con capacidad para 250 animales, con una superficie aproximada de 320 m2; techo de acerolit, divisio¬nes de metal. 22) Galpón de maquinarias, de 15 m x 19 m., techo de acerolit, estructura de hierro, piso de cemento rustico. 23) Un taller de reparación de maquinarias y equipos, de 20 m x 9 m. Techo de acerolit, estructura de hierro, piso de cemento rústico. 24) Un corral para ganado, con manga y embarcadero, con bebederos y comederos de cemento, techo de acerolit; piso de tierra y divisiones de hierro, cuyas medidas aproximadas son de 14 X 16 m. 25) Un depósito para productos químicos, de 28 m x 5 m, techo de ace¬rolit, estructura de hierro, piso de cemento rustico. 26) Un galpón grande, de 20 m x 14 m, con portón metálico corredizo, techo de acerolit, estructura de hierro, paredes de bloques con ventilación, piso de cemento pulido y ventanas de hierro. 27) Un (01) local de oficina, con ventanales de vidrio panorámicos techo de platabanda cubierta de cielo raso, piso de cerámica. Paredes frisadas y pintadas, dos (02) divisiones para oficinas, un (01) baño con sus accesorios y paredes de porcelanas; en la parte superior de la platabanda existen un depósito tipo ático cubierto de acerolit. Existe en la misma estructura otra división para depósito con techo de tabelones, cubierta con cielo raso, piso de cemento y un área estimada de 20 m2. 27) Pared de bloques, con una extensión de 1400 m. y una altura aproxi¬mada de 2,5 m.0. 28) Seis (06) pozos profundos, equipados con una bomba sumergible de 25 HP; cada uno. 29) Tres (03) pozos de 80 m 30) tres (03) pozos de 70 m. de profundidad respectivamente. 31) Dos (02) tanques para agua, de cemento y semienterrados, con capa¬cidad de 400.000,00 Lt. cada uno. 32) Un (01) tanque de concreto para agua, con sus instalaciones de tube-ría y escalera de acceso, con capacidad de 400.000,00 Lts. 33) Sistema de Bombeo, que incluye caseta de 6 m2 aproximadamente, con puerta de reja de hierro piso de cemento rústico; bomba de 7HP para riego, filtros, válvulas y tableros totalmente equipados. 33) Complejo eléctrico, constituido por: Cuatro (04) bancos de transformadores descrito de la siguiente manera: 3 transformadores de 100 KVA; 3 transformadores de 50 KVA; 3 transformadores de 27,5 KVA; 6 transformadores de 15 KVA, Tendido eléctrico de alta tensión con una extensión de 1.300 m, con 14 postes y demás accesorios, con pararrayo aislador, mordaza, y otros. Tendido eléctrico de baja tensión, con una extensión de 3.300 m con 50 postes, con accesorios, aislantes, percha y otros con su respectivo alumbrado. 34) Planta de Oxidación, decantación y purificación, en una estructura de concreto de 18 m2 aproximadamente, con bomba de absorción de 15HP, 35) Tanque metálico para combustible, con una capacidad de 3.000,00 Lt. 36). Tres (03) pozos grandes, de 138 m de profundidad cada uno, con bomba y motor de 35 HP, 37) Un (01) pozo grande, de 120 m de profundidad con capacidad para 20 Lt/seg., con bomba sumergible de 15 HP. 38) Dos (02) portones metálicos, de aproximadamente 6 m de ancho por 2,5 m de alto cada uno. 39) Cerca Perimetral de alfajol, con brocales de cemento, con una exten¬sión aproximada de 2 Km. 40) Sistema de Riego por micro aspersores, con tubería de 3, 4 y 8 pul¬gadas, uno por cada planta, con mini aspersores de 80 Lt/h para regar 70 Ha. de limón, variedad Lima Persa en producción a una distancia de 4 x 8 m, 41) Portón metálico de acceso, de 10 m de ancho por 2,5 m de altura 42)Cercas perimetrales, con una extensión de 4 Km, con alambre de púas y estantes de madera. 43) Dos (02) cavas para el resguardo de limones y aguacate. Una (01) mezcladora de alimentos, Un (01) Molino de martillo, Una (01) planta eléctrica con capacidad de 375 kva, Una (01) oficina avícola, Un (01) Procesador de limón y Una (01) cava de enfriamiento.
A su ve s e observo el desarrollo de una actividad agrícola, constituida por limón y aguacate, pecuaria, cria de animales vacuno y caprino, porcina y avícola, Siete (7) tractores, Una (1) Romana con capacidad de 100 tonelada, Una (1) Zorra, Una (1) Rastra, Tres (3) Rotativas Laterales, Tres (3) Rotativas centrales.
En relación a los testigos, se observa que los mismos fueron contestes en sus declaraciones, no incurrieron en contradicciones en sus respuestas, por lo que prestan para este Tribunal todo el valor probatorio que se desprende sobre la existencia de las referidas bienhechurías en el lote de terreno a que se refiere, de igual modo, todas las documentales aportadas por la parte solicitante, merecen plena fe para este Juzgador en cuanto a su contenido.
Ahora bien, analizado como ha sido el caso en cuestión con las probanzas evacuadas y valoradas, este Tribunal las considera suficientes para declarar el derecho de propiedad que se acredita al solicitante sobre las referidas bienhechurías, y así se dictaminará en el decreto de esta decisión.
-IV-
DECISION
Ante los razonamientos expuestos y vista la solicitud presentada por Los ciudadanos JOSE ANTONIO DOS SANTOS DE SOUSA y LUIS DOS SANTOS DE SOUSA, actuando en representación de la AGROPECUARIA SAN IGNACIO C.A, antes identificados y estudiado el caso sometido a conocimiento, de este Tribunal resuelve: "Declarar Bastantes y Suficientes las Probanzas Evacuadas para asegurarle a los solicitantes el derecho de propiedad sobre las mencionadas bienhechurías, todo de conformidad con lo establecido en los artículos 197 de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario en concordancia con el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil y al principio constitucional de tutela judicial efectiva contenido en el artículo 26 de la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela, dejando a salvo los derechos de terceros". Devuélvase originales con sus resultas a la parte interesada, previa certificación por secretaría. Se comisionó para la obtención de las copia al ciudadano JERSON DAVID HERNANDEZ PINEDA, funcionario adscrito a este Juzgado, titular de la cédula de identidad Nº V-18.974.596, quien junto con la Secretaria firmará la certificación y cada uno de sus folios, de conformidad con lo establecido en el artículo 112 del Código de Procedimiento Civil.
PUBLÍQUESE, REGÍSTRESE Y DÉJESE COPIA CERTIFICADA DE LA PRESENTE DECISIÓN.
Dada, firmada y sellada en la sala de despacho del Juzgado de Primera Instancia Agrario de la Circunscripción Judicial del estado Cojedes, en San Carlos a los veintidós (22) días del mes de noviembre del año dos mil diecisiete (2017). Años: 207º y 158º.

El Juez Provisorio,
Abg. NERIO DARIO BALZA MOLINA,

La Secretaria Accidental,
Abg. MIRTHA C. CHIRIVELLA J.

En la misma fecha se dictó y publicó la anterior decisión siendo las once y cuarenta minutos de la mañana (11:40) p.m.

La Secretaria Accidental,
Abg. MIRTHA C. CHIRIVELLA J.

Sol. Nº. 0390.
NDBM/MCCHJ/Jerson.