TSJ Regiones - Decisión

REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
TRIBUNAL SUPREMO DE JUSTICIA
TRIBUNAL SEGUNDO DE MUNICIPIO ORDINARIO Y EJECUTOR DE MEDIDAS DE LOS MUNICIPIOS SAN CARLOS Y RÓMULO GALLEGOS, TINACO Y LIMA BLANCO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO COJEDES
I
Identificación de las Partes
Solicitante: Henry Alexander Míreles Villegas, venezolano, mayor de edad, soltero, titular de la cédula de identidad Nº V-20.953.836, domiciliado en la calle Los Mangos, sector Los Mangos de las Margaritas, Municipio Rómulo Gallegos estado Cojedes.
Abogada Asistente: Daisy Mayerlinez Palencia Zapata, Inpreabogado Nº 178.587.
Motivo: Titulo Supletorio Suficiente de Propiedad.
Solicitud Nº 145/2016.
II
Motiva
Recibida previa distribución el 04 de Octubre de 2016, solicitud de TITULO SUPLETORIO SUFICIENTE DE PROPIEDAD, presentada por el ciudadano Henry Alexander Míreles Villegas, asistido por la abogada en ejercicio Daisy Mayerlinez Palencia Zapata, arriba identificados, sobre las bienhechurías construidas a sus solas y únicas expensas, en un terreno propiedad de la Municipalidad, ubicada en la calle Los Mangos, sector Los Mangos de las Margaritas, Municipio Rómulo Gallegos estado Cojedes, cuyos linderos, medidas y características de las bienhechurías han sido descritas en la solicitud.
El 19 de Octubre de 2016, se le da entrada y se ordena su tramitación conforme lo prevé el artículo 936 y siguientes del Código de Procedimiento Civil; así como la evacuación de las justificaciones, en la oportunidad de su presentación, para oír sus deposiciones.
Para fundamentar su petición; el solicitante promovió las siguientes probanzas:
1.- Autorización emanada de la Sindicatura Municipal del Municipio Autónomo Rómulo Gallegos del estado Cojedes, de fecha 27 de Septiembre de 2016; Acta de Verificación de Linderos y Planilla de Inscripción Catastral, emanada de la Oficina Municipal de Catastro, Alcaldía del Municipio Rómulo Gallegos del estado Cojedes; medios probatorios admisibles de conformidad con lo previsto en el articulo 395 del Código de Procedimiento Civil, por ser documentos públicos administrativos relacionados con el inmueble objeto de la solicitud de los que se desprende que el terreno donde se encuentran edificadas las bienhechurías pertenece al Municipio Autónomo Rómulo Gallegos del estado Cojedes; su concordancia con los linderos y medidas descritas que son: un área de construcción de: Ciento un Metros Cuadrados con Setenta y dos Centímetros Cuadrados (183.69 M2), propiedad del Municipio Rómulo Gallegos y cuyos linderos son NORTE: Terreno ocupado por Álvaro Delgado; SUR. Calle Che Guevara; ESTE: calle Los Mangos; OESTE: terreno ocupado por Dayana Parra. Así como también el número de inscripción provisional 080901U010019-2016-09, que le fue asignado donde aparece el solicitante como propietario y en ese sentido se aprecia y valora.
2.- Las testimoniales de los ciudadanos Leonel Alexander Díaz Blanco, venezolano, de 50 años de edad, estado civil: soltero, profesión u oficio: entrenador deportivo, domiciliado en la Avenida Ricaurte, casa Nº S/N, Municipio Tinaco del estado Cojedes, y Rubén Antonio Delgado Molina, venezolano, de 36 años de edad, estado civil: soltero, profesión u oficio: obrero, domiciliado en el sector 24, la vega, casa Nº S/N, Municipio Rómulo Gallegos del estado Cojedes, titulares de las cédulas de identidad Nº V-6.902.649, y V-14.618.267, respectivamente. Para su apreciación y valoración, quien decide observa, que en las deposiciones no existen contradicción en sus dichos ni entre ellos, lo que presta certeza en sus declaraciones y están referidas a comprobar las afirmaciones contenidas en el interrogatorio formulado en el escrito; del cual emana el conocimiento que tienen sobre el solicitante y el inmueble ubicado en la calle Los Mangos, sector Los Mangos de las Margaritas, Municipio Rómulo Gallegos estado Cojedes, respecto a la construcción con dinero propio de las bienhechurías descritas en la solicitud.
3.- En relación a la Constancia de Residencia expedida por el Consejo Comunal “Sector Los Mango”, del Municipio Autónomo Rómulo Gallego del estado Cojedes, la misma constituye un documento administrativo que configura una tercera categoría de prueba instrumental, semejante a los documentos reconocidos que al emanar de el Consejo Comunales “Sector Los Mango”, que acredita la representación del Poder Popular, la misma se valora respecto a la residencia del solicitante en el referido sector.
Motiva
En relación a los Justificativos de Perpetua Memoria, la doctrina y la Jurisprudencia ha sido reiterativa del carácter extra judicial que la misma posee, mediante el cual el valor probatorio que de ella emerge está circunscrito al control de la prueba que en caso de invocar un derecho que emane de él debe someterse; a tal efecto se estableció en sentencia del de la extinta Corte ; ratificada por el Tribunal Supremo de Justicia: “este
Tribunal Supremo tiene establecido que tal documental no es suficiente para probar y justificar el derecho de propiedad. Así, en fallo de fecha 17 de diciembre de 1998, en el caso Pedro Silva contra Corpoven S.A., la Sala Político Administrativa, estableció: “...En este sentido se aprecia que el título supletorio no es documento suficiente para probar y justificar el derecho de propiedad, es decir, no constituye un elemento de convicción suficiente sobre la propiedad de un inmueble. Dicho título a pesar de estar protocolizado, no pierde su naturaleza de extrajudicial, por lo que carece de valor probatorio en juicio...”.
De igual modo, la Sala Político Administrativa, en fecha 13 de julio de 2.004, caso: Movimiento Pro-Desarrollo de la Comunidad contra C.A. Metro de Caracas, expresó: “El título supletorio o justificativo de testigos del artículo 937 del Código de Procedimiento Civil, está referido a aquellas diligencias que sirven para declarar y asegurar la posesión o algún derecho que realiza un sujeto sin control de la otra parte, por lo que se trata, en todo caso, de informaciones que aportan unos testigos sobre unos hechos, los cuales una vez evacuados por el tribunal competente, como ocurrió en el caso bajo estudio, y dictada como fuere la resolución judicial, se crea una presunción desvirtuable de que el titular del derecho cuya tutela se pide es el promovente del justificativo. …(OMISIS)… En tal sentido, las determinaciones que tome el juez en esta materia no causan cosa juzgada, y al establecer una presunción iuris tantum, quedan a salvo los derechos de terceros. .”
Ahora bien, las presentes actuaciones persiguen la acreditación de Titulo Supletorio a favor de la solicitante, que ha de generar derechos sobre las bienhechurías a que se contrae la solicitud, tal acreditación al tratarse de un trámite de jurisdicción voluntaria, constituye un elemento probatorio de la posesión; que deja a salvo los derechos de terceros, quienes de existir mediante los recursos de ley podrán ejercer las acciones que consideraren procedentes, por lo que de conformidad con lo previsto en el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil; se declaran suficientes las probanzas para acreditar TITULO SUPLETORIO SUFICIENTE DE PROPIEDAD, a favor del solicitante, quedando a salvo derechos de terceros y así se establecerá en el dispositivo de este fallo.
III
Dispositiva
Por lo antes expuesto, el TRIBUNAL SEGUNDO DE MUNICIPIO ORDINARIO Y EJECUTOR DE MEDIDAS DE LOS MUNICIPIOS SAN CARLOS Y RÓMULO GALLEGOS, TINACO Y LIMA BLANCO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO COJEDES, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley, sin perjuicio de terceros de igual o mejores derechos, declara las presentes actuaciones TITULO SUPLETORIO SUFICIENTE DE PROPIEDAD, a favor del ciudadano Henry Alexander Míreles Villegas, titular de las cédula de identidad Nº V-20.953.836, sobre las bienhechurías cuyos linderos y especificaciones se indican en la solicitud.
Devuélvase en original con sus resultas al interesado, previa anotación en los libros que lleva este Tribunal. Cúmplase.
Publíquese y Regístrese, déjese copia fotostática certificada en el archivo de este despacho Judicial.
Dado, firmado y sellado en la Sala del Despacho del Tribunal Segundo de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas de los Municipios San Carlos y Rómulo Gallegos, Tinaco y Lima Blanco de la Circunscripción Judicial del estado Cojedes, a los veintiocho (28) días del mes de Octubre de dos Mil dieciséis (2016). Años: 206° de la Independencia y 157° de la Federación.
La Jueza Titular,

Abg. Nora Rufina González Segovia.
La Secretaria Titular,
Abg. Nuris Aurora Lozada Lara.

En fecha _______________, se entregó a el interesado, constante de Quince (15) folios útiles. Conste.
La Secretaria Titular,

Abg. Nuris Aurora Lozada Lara.

Solicitud 145/2016
NRGS/NaLl/alq