TSJ Regiones - Decisión

REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
TRIBUNAL SUPREMO DE JUSTICIA

TRIBUNAL SUPREMO DE JUSTICIA
TRIBUNAL SEGUNDO DE MUNICIPIO ORDINARIO Y EJECUTOR DE MEDIDAS DE LOS MUNICIPIOS SAN CARLOS Y RÓMULO GALLEGOS, TINACO Y LIMA BLANCO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO COJEDES
I
Identificación de las Partes
Solicitante: Leidiana Nayibeth Hernández Muñoz e Hirmen Daniel Soler Arteaga, venezolanos, mayor de edad, solteros, titulares de las cédulas de identidades Nº V-19.260.607 y V-18.972.435, respectivamente, domiciliados en la calle N° 02 del sector José Laurencio Silva II de la Ciudad de Tinaco del estado Cojedes,
Abogado Asistente: Víctor Fernando Calatayud, inscrito en el Inpreabogado bajo el Nº 234.939,
Motivo: Titulo Supletorio Suficiente de Propiedad.
Solicitud Nº 150/2016.
Sentencia Interlocutoria
II
Motiva
Recibida previa distribución el 20 de octubre de 2016, solicitud de TITULO SUPLETORIO SUFICIENTE DE PROPIEDAD, presentada por los ciudadanos Leidiana Nayibeth Hernández Muñoz e Hirmen Daniel Soler Arteaga, asistidos por el Abogado en ejercicio Víctor Fernando Calatayud, Inpreabogado Nº 234.939, ambos arriba identificados, sobre las bienhechurías construidas con dinero de su propio peculio, en un terreno de ejido Municipal, ubicada en la calle 02, del sector “Jose Laurencio Silva II”, de la ciudad de Tinaco, Municipio Autónomo Tinaco Estado Cojedes, cuyos linderos, medidas y características de las bienhechurías han sido descritas en la solicitud.
El 20 de Octubre de 2016, se le da entrada y se ordena su tramitación conforme lo prevé el artículo 936 y siguientes del Código de Procedimiento Civil; así como la evacuación de las justificaciones, en la oportunidad de su presentación, para oír sus deposiciones. Para fundamentar su petición; los solicitantes promovió las siguientes probanzas:
1.- Autorización emanada de la Sindicatura del Municipio Autónomo Tinaco del estado Cojedes del 18 de Octubre de 2016; medios probatorios admisibles, por ser documentos públicos administrativos relacionado con el inmueble objeto de la solicitud; de las que se desprende que el terreno donde se encuentran edificadas las bienhechurías pertenece al Municipio Autónomo Tinaco del estado Cojedes; su concordancia con los linderos y medidas descritas que son: Doscientos Cuarenta y Cinco Metros con Cero Centímetros al Cuadrados (245,00 M2), y un Área total de Construcción de: Ciento Diecisiete Metros Cuadrados con Cincuenta Centímetros al Cuadrados 117,50 M2), cuyos linderos son: Norte: casa y solar del Señor Misael Aponte, con una longitud de (12.00ML). SUR: Calle Nº 02, que es su Frente con una longitud de (12,50 ML). ESTE: Casa y solar de la señora Zuleima Zambrano con una longitud de (19,80 ML). OESTE: parcela Propiedad de la señora Maria Gloria Mercedes Cordero con una longitud de (20,20ML), y en ese sentido se aprecian y valoran.
2.- En relación a las Cartas de Residencias de los solicitantes, emanadas del Consejo Comunal del sector “José Laurencio Silva LL”, del Municipio Autónomo Tinaco, estado Cojedes, se observa, que las mismas constituyen documento administrativo que configuran una tercera categoría dentro del género de la prueba instrumental, semejante a los documentos reconocidos, que gozan de una presunción de legitimidad, autenticidad y veracidad, desvirtuable mediante prueba en contrario, por lo que, se aprecia en cuanto a su contenido, que los ciudadanos Leidiana Nayibeth Hernández Muñoz e Hirmen Daniel Soler Arteaga residen en el referido sector. Así se determina.
3.- Las testimoniales de los Ponce Jesús Antonio, venezolano, de 35 años de edad, estado civil: soltero, profesión u oficio: Obrero, domiciliado en la calle Miranda, barrio Matadero, casa Nº 56-14, Municipio Autónomo Tinaco del estado Cojedes, Aparicio Orta Jackson Manuel, venezolano, de 35 años de edad, estado civil: soltero, profesión u oficio: Obrero, domiciliado en el sector Manga de Coleo, casa Nº S/N, Municipio Autónomo Tinaco del estado Cojedes, titulares de las cédulas de identidad Nº V-16.423.917 y Nº Nº V-16.423.917, respectivamente. Para su apreciación y valoración, quien decide observa, que en las deposiciones no existen contradicción en sus dichos ni entre ellos, lo que presta certeza en sus declaraciones y están referidas a comprobar las afirmaciones contenidas en el interrogatorio formulado en el escrito; del cual emana el conocimiento que tienen sobre los solicitantes y el inmueble ubicado en la calle 02, del sector “José Laurencio Silva II”, de la ciudad de Tinaco, Municipio Autónomo Tinaco Estado Cojedes, respecto a la construcción con dinero propio de las bienhechurías descritas en la solicitud.
Motiva
En relación a los Justificativos de Perpetua Memoria, la doctrina y la Jurisprudencia ha sido reiterativa del carácter extra judicial que la misma posee, mediante el cual el valor probatorio que de ella emerge está circunscrito al control de la prueba que en caso de invocar un derecho que emane de él debe someterse; a tal efecto se estableció en sentencia del de la extinta Corte; ratificada por el Tribunal Supremo de Justicia:
“este Tribunal Supremo tiene establecido que tal documental no es suficiente para probar y justificar el derecho de propiedad. Así, en fallo de fecha 17 de diciembre de 1998, en el caso Pedro Silva contra Corpoven S.A., la Sala Político Administrativa, estableció:
“...En este sentido se aprecia que el título supletorio no es documento suficiente para probar y justificar el derecho de propiedad, es decir, no constituye un elemento de convicción suficiente sobre la propiedad de un inmueble. Dicho título a pesar de estar protocolizado, no pierde su naturaleza de extrajudicial, por lo que carece de valor probatorio en juicio...”.
De igual modo, la Sala Político Administrativa, en fecha 13 de julio de 2.004, caso: Movimiento Pro-Desarrollo de la Comunidad contra C.A. Metro de Caracas, expresó:
“El título supletorio o justificativo de testigos del artículo 937 del Código de Procedimiento Civil, está referido a aquellas diligencias que sirven para declarar y asegurar la posesión o algún derecho que realiza un sujeto sin control de la otra parte, por lo que se trata, en todo caso, de informaciones que aportan unos testigos sobre unos hechos, los cuales una vez evacuados por el tribunal competente, como ocurrió en el caso bajo estudio, y dictada como fuere la resolución judicial, se crea una presunción desvirtuable de que el titular del derecho cuya tutela se pide es el promovente del justificativo.
En tal sentido, las determinaciones que tome el juez en esta materia no causan cosa juzgada, y al establecer una presunción iuris tantum, quedan a salvo los derechos de terceros. .”
Ahora bien, las presentes actuaciones persiguen la acreditación de Titulo Supletorio a favor de la solicitante, que ha de generar derechos sobre las bienhechurías a que se contrae la solicitud, tal acreditación al tratarse de un trámite de jurisdicción voluntaria, constituye un elemento probatorio de la posesión; que deja a salvo los derechos de terceros, quienes de existir mediante los recursos de ley podrán ejercer las acciones que consideraren procedentes, por lo que de conformidad con lo previsto en el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil; se declaran suficientes las probanzas para acreditar TITULO SUPLETORIO SUFICIENTE DE PROPIEDAD, a favor de los solicitantes, quedando a salvo derechos de terceros y así se establecerá en el dispositivo de este fallo.
III
Dispositiva
Por lo antes expuesto, el TRIBUNAL SEGUNDO DE MUNICIPIO ORDINARIO Y EJECUTOR DE MEDIDAS DE LOS MUNICIPIOS SAN CARLOS Y RÓMULO GALLEGOS, TINACO Y LIMA BLANCO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO COJEDES, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley, sin perjuicio de terceros de igual o mejores derechos, declara las presentes actuaciones TITULO SUPLETORIO SUFICIENTE DE PROPIEDAD, a favor de los ciudadanos Leidiana Nayibeth Hernández Muñoz e Hirmen Daniel Soler Arteaga,, titulares de las cédulas de identidades Nº V-19.260.607 y V-18.972.435, sobre las bienhechurías cuyos linderos y especificaciones se indican en la solicitud.
Devuélvase en original con sus resultas a la interesada, previa anotación en los libros que lleva este Tribunal. Cúmplase.
Publíquese y Regístrese, déjese copia fotostática certificada en el archivo de este despacho Judicial.
Dado, firmado y sellado en la Sala del Despacho del Tribunal Segundo de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas de los Municipios San Carlos y Rómulo Gallegos, Tinaco y Lima Blanco de la Circunscripción Judicial del estado Cojedes, a los tres (03) días del mes de Noviembre de dos Mil dieciséis (2016). Años: 206° de la Independencia y 157° de la Federación.
La Jueza Titular,
Abg. Nora Rufina González Segovia.
La Secretaria Titular, Abg. Nuris Aurora Lozada Lara.
En fecha _______________, se entregó a la interesada, constante de treces (13) folios útiles. Conste.
La Secretaria Titular,
Abg. Nuris Aurora Lozada Lara.
Solicitud 150/2016
NRGS/NaLl/Alq