TSJ Regiones - Decisión

REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
TRIBUNAL SUPREMO DE JUSTICIA

TRIBUNAL SEGUNDO DE MUNICIPIO ORDINARIO Y EJECUTOR DE MEDIDAS DE LOS MUNICIPIOS SAN CARLOS Y RÓMULO GALLEGOS, TINACO Y LIMA BLANCO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO COJEDES
I
Identificación de las Partes
Solicitante: Daisy Yudith Alvarado Castellano, venezolana, mayor de edad, soltera, comerciante, titular de la cédula de identidad Nº V-13.734.939, domiciliada en la calle N° 01, sector II, Barrio Tirgua del Municipio Ezequiel Zamora del estado Cojedes.
Abogado Asistente: Antonio José Arteaga Alvarado, inscrito en el Inpreabogado bajo el Nº 16.374.
Motivo: Titulo Supletorio Suficiente de Propiedad.
Solicitud Nº 164/2016.
Sentencia Interlocutoria
II
Motiva
Recibida previa distribución el 01 de noviembre de 2016, TITULO SUPLETORIO SUFICIENTE DE PROPIEDAD, presentada por la ciudadana Daisy Yudith Alvarado Castellano, asistida por el, Abogado en ejercicio Antonio José Arteaga Alvarado, ambos arriba identificados, sobre las bienhechurías construidas con dinero de su propio peculio, en un terreno de ejido Municipal, ubicada en la calle N° 01, sector II, Barrio Tirgua del Municipio Ezequiel Zamora del estado Cojedes, cuyos linderos, medidas y características de las bienhechurías han sido descritas en la solicitud.
El 04 de noviembre de 2016, se da entrada y se ordena su tramitación conforme el artículo 936 y siguientes del Código de Procedimiento Civil; así como la evacuación de las justificaciones, en la oportunidad fijada para oír sus deposiciones.
Para fundamentar su petición; la solicitante promovió las siguientes probanzas:
1.- Autorización emanada de la Sindicatura del Municipio Autónomo Ezequiel Zamora del estado Cojedes, del 11 de septiembre de 2016; Cedula de Habitabilidad emanado de la Dirección General de Desarrollo Local de la Alcaldía del Municipio Ezequiel Zamora del estado Cojedes y Contrato de Arrendamiento, emanada de la Oficina Municipal de Sindicatura, Alcaldía del Municipio Ezequiel Zamora del estado Cojedes; medios probatorios admisibles, por ser documentos públicos administrativos relacionado con el inmueble objeto de la solicitud; de las que se desprende que el terreno donde están edificadas las bienhechurías pertenece al Municipio Autónomo Ezequiel Zamora del estado Cojedes; su concordancia con los linderos y medidas descritas: Quinientos Treinta y Un Metros Cuadrados con Setenta Centímetros (531,70 M2), y un Área total de Construcción de: Ciento Cuarenta y Nueve Metros Cuadrados con Cuatro Centímetros (149,04 M2), cuyos linderos son: Norte: Terrenos ocupados por la Sra. Romelia Ortega, con una longitud de (26.00ML). SUR: Terreno ocupado por el Sr. Ramón Ortega con una longitud de (26,00 ML). ESTE: Terreno Ejido con una longitud de (20,45 ML). OESTE: Calle 01 con una longitud de (20,45 ML), su número de Cedula de Habitabilidad 091-15, del 9 de julio de 2015, en la que se desprende que el inmueble cuenta con los servicios públicos básicos estando en condiciones de habitabilidad y en ese sentido se aprecian y valoran.
2.- Las testimoniales de los ciudadanos Yoselyn Nohely Montecino Quintero, venezolana, de 22 años de edad, estado civil: soltera, profesión u oficio: Del Hogar, domiciliada en el Barrio Tirgua, Los Colorados, casa S/N Municipio Autónomo Ezequiel Zamora del estado Cojedes, y Ana Margarita Aparicio Revolledo, venezolana, de 43 años de edad, estado civil: soltera, profesión u oficio: Del Hogar, domiciliada en Avenida 05 de Julio, casa N°2-3, Municipio Autónomo Tinaco del estado Cojedes, titulares de las cédulas de identidad Nº V-22.962.026 y Nº V-12.766.718, respectivamente. Para su apreciación y valoración, quien decide observa, que en las deposiciones no existen contradicción en sus dichos ni entre ellos, lo que presta certeza en sus declaraciones y están referidas a comprobar las afirmaciones contenidas en el interrogatorio formulado en el escrito; del cual emana el conocimiento que tienen sobre la solicitante y el inmueble ubicado en la calle N° 01, sector II, Barrio Tirgua del Municipio Ezequiel Zamora del estado Cojedes, respecto a la construcción con dinero propio de las bienhechurías descritas en la solicitud.
Motiva
En relación a los Justificativos de Perpetua Memoria, la doctrina y la Jurisprudencia ha sido reiterativa del carácter extra judicial que la misma posee, mediante el cual el valor probatorio que de ella emerge está circunscrito al control de la prueba que en caso de invocar un derecho que emane de él debe someterse; a tal efecto se estableció en sentencia del de la extinta Corte; ratificada por el Tribunal Supremo de Justicia:
“este Tribunal Supremo tiene establecido que tal documental no es suficiente para probar y justificar el derecho de propiedad. Así, en fallo de fecha 17 de diciembre de 1998, en el caso Pedro Silva contra Corpoven S.A., la Sala Político Administrativa, estableció:
“...En este sentido se aprecia que el título supletorio no es documento suficiente para probar y justificar el derecho de propiedad, es decir, no constituye un elemento de convicción suficiente sobre la propiedad de un inmueble. Dicho título a pesar de estar protocolizado, no pierde su naturaleza de extrajudicial, por lo que carece de valor probatorio en juicio...”.
De igual modo, la Sala Político Administrativa, en fecha 13 de julio de 2.004, caso: Movimiento Pro-Desarrollo de la Comunidad contra C.A. Metro de Caracas, expresó:
“El título supletorio o justificativo de testigos del artículo 937 del Código de Procedimiento Civil, está referido a aquellas diligencias que sirven para declarar y asegurar la posesión o algún derecho que realiza un sujeto sin control de la otra parte, por lo que se trata, en todo caso, de informaciones que aportan unos testigos sobre unos hechos, los cuales una vez evacuados por el tribunal competente, como ocurrió en el caso bajo estudio, y dictada como fuere la resolución judicial, se crea una presunción desvirtuable de que el titular del derecho cuya tutela se pide es el promovente del justificativo.
En tal sentido, las determinaciones que tome el juez en esta materia no causan cosa juzgada, y al establecer una presunción iuris tantum, quedan a salvo los derechos de terceros. .”
Ahora bien, las presentes actuaciones persiguen la acreditación de Titulo Supletorio a favor de la solicitante, que ha de generar derechos sobre las bienhechurías a que se contrae la solicitud, tal acreditación al tratarse de un trámite de jurisdicción voluntaria, constituye un elemento probatorio de la posesión; que deja a salvo los derechos de terceros, quienes de existir mediante los recursos de ley podrán ejercer las acciones que consideraren procedentes, por lo que de conformidad con lo previsto en el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil; se declaran suficientes las probanzas para acreditar TITULO SUPLETORIO SUFICIENTE DE PROPIEDAD, a favor de la solicitante, quedando a salvo derechos de terceros y así se establecerá en el dispositivo de este fallo.
III
Dispositiva
Por lo expuesto, el TRIBUNAL SEGUNDO DE MUNICIPIO ORDINARIO Y EJECUTOR DE MEDIDAS DE LOS MUNICIPIOS SAN CARLOS Y RÓMULO GALLEGOS, TINACO Y LIMA BLANCO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO COJEDES, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley, sin perjuicio de terceros de igual o mejores derechos, declara TITULO SUPLETORIO SUFICIENTE DE PROPIEDAD, a favor de la ciudadana Daisy Judith Alvarado Castellano, titular de la cédula de identidad Nº V-13.734.939, sobre las bienhechurías cuyos linderos y especificaciones se indican en la solicitud. Devuélvase en original con sus resultas a la interesada, previa anotación en los libros que lleva este Tribunal. Cúmplase.
Publíquese y Regístrese, déjese copia fotostática certificada en el archivo de este despacho Judicial.
Dado, firmado y sellado en la Sala del Despacho del Tribunal Segundo de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas de los Municipios San Carlos y Rómulo Gallegos, Tinaco y Lima Blanco de la Circunscripción Judicial del estado Cojedes, a los once (11) días del mes de noviembre de dos Mil dieciséis (2016). Años: 206° de la Independencia y 157° de la Federación.
La Jueza Titular,

Abg. Nora Rufina González Segovia.
La Secretaria Titular,
Abg. Nuris Aurora Lozada Lara.

En fecha _______________, se entregó a la interesada, constante de quince (15) folios útiles. Conste.
La Secretaria Titular,

Abg. Nuris Aurora Lozada Lara.
Solicitud 164/2016
NRGS/NaLl/Efraín Torres*